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[新聞] 買房慢慢看？統計：晚1年買多賠1台賓士

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sam是我)時間2年前 (2021/11/29 10:31), 編輯推噓44(45推 1噓 27→)
留言73則, 55人參與, 2年前最新討論串1/1
連結： https://estate.ltn.com.tw/article/12935 內文： 近日央行總裁楊金龍說自己40歲才買房，年輕人可以先租房，但現實是殘酷的，假如晚一 年買房到底會怎樣?根據「591實價登錄」調查，發現全台七都等各大重點都會區除台北市 外，2021年與去年相比成交總價中位數均是向上成長，然而大部分縣市成交坪數卻大幅縮 水，最辛苦的莫過於新竹市，晚一年買房就差超過百萬，相當一台賓士車的錢，單價年漲 幅3成，且坪數縮水超過10%，可見現在已是花更多成本但換取更小的空間的慘忍現象。 根據「591實價登錄」調查2021年大樓、華廈成交狀況與去年相比，全台房價最貴的台北 市，今年成交總價略跌4.75%，但依舊穩住2千萬高水位，591房屋交易網新聞公關組組長 畢務潔表示，台北市雖看似好像總價下滑，但其實是今年成交坪數有近10%的縮水，跌破 30坪，今年買房只買的到27.6坪，若換算單價依舊是有4%的漲幅；新北市雖然價格略漲3% 但是坪數也有2%左右的提升，跟各都相比為較正常的縣市，主因是新北市幅員廣大，還是 有許多像是淡水、鶯歌1~2字頭低價區塊，漲幅沒有那麼明顯，民眾還可以往外圍區塊買 到較大坪數。 桃園今年交易量能還是集中在桃園、中壢等傳統熱區，不過一樣在像是航空城公共建設議 題以及指標重劃區拉抬買氣，帶動整體房市成交狀況，成交總價中位數來到800萬，比去 年漲約10%。新竹縣市今年房價飆漲不是新聞，畢務潔指出，本次調查七都之一漲幅最大 的就在新竹市，晚一年買房單價就差122萬，但坪數縮水幅度也是全台之冠，竟有12.3%， 可見要在新竹買房有三越，越來越難，買的越來越貴，住的是越來越小。 台中今年迎來首條捷運綠線正式通車，帶動市區房市話題，今年房價以較去年成長約13% ，除市區外，這波房市之熱也燒到外圍「山海線」，海線包括清水、沙鹿房市交易熱，不 少大型造鎮新建案進場，也帶動區域交易狀況，山線部分過去台中縣縣政中心的豐原區， 今年中古屋交易熱絡，甚至傳出部分屋齡近30年的產品，經過整理有望成交站上2字頭， 逼近去年新成屋房價，令人咋舌。 南台灣今年房市關鍵字只有三個字-「台積電」，護國神山設廠台南科學園區及高雄楠梓 五輕等消息一出，建商、屋主看「積」不可失，狂喊漲房價「一日三市」的情形不斷，雖 目前兩地總價中位數還尚在6百餘萬元，全台各大都會區最低，但未來補漲可能性不容小 覷。 房價走漲不止，全球居不動產情報室總監陳炳辰說，央行針對房市價量熱潮擬定多次抑制 房價對策，內政部也有房地合一、實價登錄新制上路，限縮投資型態購屋行為，政府近日 還再對各縣市囤房稅加以討論，不過在低利、熱錢，和沒有太多穩健投資選項下，都沒有 讓不動產出現退燒，即便加重稅率，獲利遭到壓縮，房地產還是比起其他投資選項來得優 異，後況即便有升息說法，要升息到足以動搖房市還有不少空間，整體情勢顯然將持續延 燒。 陳炳辰認為，另可能發展出房價飆高到一般民眾、投資族群都負擔不起，自然下滑的量能 ，令房價能隨之走弱，然失控狀況恐衍伸出其他社經風險，最好還是得有相關規劃提早因 應，也推測年底政府將再祭出對策。 心得： 新竹的人應該很有感吧 最近竹科悅揚正在開社區大會 當時買到的人，現在可以多買一台賓士車了吧!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.119.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638153088.A.AFF.html
推
11/29 10:34, 2年前 , 1F
新竹只有差100多萬嗎，我以為300萬
11/29 10:34, 1F
→
11/29 10:35, 2年前 , 2F
這是再嗆sway嗎
11/29 10:35, 2F
推
11/29 10:38, 2年前 , 3F
不只一台賓士吧.....
11/29 10:38, 3F
推
11/29 10:39, 2年前 , 4F
在嘲諷屎味？
11/29 10:39, 4F
推
11/29 10:39, 2年前 , 5F
空空：屎味騙人
11/29 10:39, 5F
推
11/29 10:41, 2年前 , 6F
十年後賠一台，勞斯萊斯。一百年賠一戶帝寶。這樣想好可
11/29 10:41, 6F
→
11/29 10:41, 2年前 , 7F
怕QQ
11/29 10:41, 7F
推
11/29 10:47, 2年前 , 8F
讓Sway直呼太誇張!
11/29 10:47, 8F
推
11/29 10:48, 2年前 , 9F
屎味就是笑話 大學同學還有一個自以為的覺青 三不五時就
11/29 10:48, 9F
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11/29 10:48, 2年前 , 10F
轉貼屎味的文章靠北房價太高 看不起炒房之類的
11/29 10:48, 10F
推
11/29 10:48, 2年前 , 11F
sway
11/29 10:48, 11F
→
11/29 10:49, 2年前 , 12F
半年就一台了吧？
11/29 10:49, 12F
推
11/29 10:52, 2年前 , 13F
看房型 多一房多一台
11/29 10:52, 13F
推
11/29 10:53, 2年前 , 14F
這新聞是故意的嗎？
11/29 10:53, 14F
推
11/29 10:54, 2年前 , 15F
Sway已經不敢提以前 晚一年賺一台賓士了
11/29 10:54, 15F
推
11/29 10:58, 2年前 , 16F
不是有個D能說晚買一年多賺一台賓士嗎
11/29 10:58, 16F
推
11/29 10:58, 2年前 , 17F
XD
11/29 10:58, 17F
推
11/29 10:59, 2年前 , 18F
不講武德
11/29 10:59, 18F
推
11/29 11:01, 2年前 , 19F
新北都不只一台了，晚一年至少多2、300
11/29 11:01, 19F
推
11/29 11:02, 2年前 , 20F
買兩間房 十年多二十台 買三間房十年多三十台 不炒白痴
11/29 11:02, 20F
推
11/29 11:03, 2年前 , 21F
這是在表sway吧。哈哈
11/29 11:03, 21F
→
11/29 11:07, 2年前 , 22F
這標題一定是故意的... 嗆爆屎味
11/29 11:07, 22F
推
11/29 11:08, 2年前 , 23F
經濟火車頭
11/29 11:08, 23F
推
11/29 11:12, 2年前 , 24F
晚一年一棟房吧。全年竹北2房多少？今年多少？
11/29 11:12, 24F
→
11/29 11:13, 2年前 , 25F
sway哭哭
11/29 11:13, 25F
推
11/29 11:14, 2年前 , 26F
sway不用負責嗎
11/29 11:14, 26F
推
11/29 11:18, 2年前 , 27F
幹 好酸
11/29 11:18, 27F
推
11/29 11:21, 2年前 , 28F
會信Sway的本來就是腦袋不好的 沒救
11/29 11:21, 28F
→
11/29 11:22, 2年前 , 29F
一個靠喊空賺錢的 房價漲了他又不會補你 房價跌了他出
11/29 11:22, 29F
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11/29 11:22, 2年前 , 30F
來造神賺信徒錢 怎樣都贏 笨蛋才信他
11/29 11:22, 30F
推
11/29 11:22, 2年前 , 31F
Sway:……有人在臭
11/29 11:22, 31F
推
11/29 11:26, 2年前 , 32F
sway真的害慘人。一直說要積陰德的那些才該去勸勸他……
11/29 11:26, 32F
推
11/29 11:26, 2年前 , 33F
S先生一開始年輕人都聽他的,如今???
11/29 11:26, 33F
推
11/29 11:27, 2年前 , 34F
真正佛心的就是像ceca這種 直接跟你說房租投報率公式
11/29 11:27, 34F
→
11/29 11:27, 2年前 , 35F
政府賣地創新高代表房價不會跌 要買要快點買 事實証明c
11/29 11:27, 35F
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11/29 11:27, 2年前 , 36F
eca就是準
11/29 11:27, 36F
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11/29 11:37, 2年前 , 37F
ceca 是講台灣房市的醜陋真相 也不會像sway用騙的
11/29 11:37, 37F
推
11/29 11:37, 2年前 , 38F
屎味：大家不要買 但我已經買板橋了 爽喔
11/29 11:37, 38F
推
11/29 12:00, 2年前 , 39F
之前朋友看到網友說小戶數建案不推薦 管理費會過高 就跳
11/29 12:00, 39F
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11/29 12:00, 2年前 , 40F
過慢慢看其他的 結果現在漲幅都夠付管理費還多剩很多了
11/29 12:00, 40F
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11/29 12:00, 2年前 , 41F
哭啊
11/29 12:00, 41F
推
11/29 12:05, 2年前 , 42F
QQ
11/29 12:05, 42F
推
11/29 12:05, 2年前 , 43F
千萬別買 不要跟我搶
11/29 12:05, 43F
推
11/29 12:16, 2年前 , 44F
看錯又不等於害人
11/29 12:16, 44F
→
11/29 12:17, 2年前 , 45F
而且我覺得大家都很享受有個知名空方存在
11/29 12:17, 45F
→
11/29 12:26, 2年前 , 46F
不抽菸的你有多幾台車?
11/29 12:26, 46F
推
11/29 12:35, 2年前 , 47F
Sway表示
11/29 12:35, 47F
→
11/29 12:44, 2年前 , 48F
以後同樣預算只能買沒人的鄉下
11/29 12:44, 48F
推
11/29 12:45, 2年前 , 49F
喔喔喔 惜售 惜售 肯賣的真佛心
11/29 12:45, 49F
推
11/29 12:55, 2年前 , 50F
尸位只是專業演員啊，演到自己都快以為是真的。
11/29 12:55, 50F
噓
11/29 12:58, 2年前 , 51F
晚五年賺2台賓士
11/29 12:58, 51F
推
11/29 13:08, 2年前 , 52F
一開始買到現在 應該多2-3台賓士左右
11/29 13:08, 52F
推
11/29 13:18, 2年前 , 53F
當年聽屎味的狂粉現在應該都很恨他
11/29 13:18, 53F
推
11/29 13:35, 2年前 , 54F
高智商如白色巨塔也有Sway的信徒，看一些學長姊不
11/29 13:35, 54F
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11/29 13:35, 2年前 , 55F
時分享他的文章
11/29 13:35, 55F
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11/29 13:35, 2年前 , 56F
；他真的害人不淺
11/29 13:35, 56F
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11/29 13:44, 2年前 , 57F
結果後天崩盤
11/29 13:44, 57F
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11/29 13:44, 2年前 , 58F
空空多賺了好幾百台中古外匯吸300
11/29 13:44, 58F
→
11/29 13:45, 2年前 , 59F
一台開不壞，剩下的當傳家寶繼續開☺
11/29 13:45, 59F
推
11/29 13:53, 2年前 , 60F
這報導說錯了吧？是晚買一年賺一台賓士
11/29 13:53, 60F
推
11/29 14:04, 2年前 , 61F
一台賓士都嫌保守估計
11/29 14:04, 61F
推
11/29 14:21, 2年前 , 62F
倒賠一台所以算兩台
11/29 14:21, 62F
→
11/29 14:24, 2年前 , 63F
屎味超準的啊！就真的是台賓士，被人賺走而已，沒什麼
11/29 14:24, 63F
推
11/29 15:14, 2年前 , 64F
屎味害死人☺
11/29 15:14, 64F
→
11/29 15:52, 2年前 , 65F
其實SWAY哥真實身分是台灣賓士經銷商
11/29 15:52, 65F
→
11/29 16:11, 2年前 , 66F
Make SWAG, not SWAY
11/29 16:11, 66F
推
11/29 18:12, 2年前 , 67F
明年可能就差三四百萬了吧
11/29 18:12, 67F
推
11/29 18:26, 2年前 , 68F
65樓有好笑到
11/29 18:26, 68F
推
11/29 19:44, 2年前 , 69F
可惜魯空只愛聽唱空的Sway，對苦口婆心說實話的ceca駡炒
11/29 19:44, 69F
→
11/29 19:44, 2年前 , 70F
房，好像把ceca封口，房價就會下跌似的
11/29 19:44, 70F
推
11/29 21:18, 2年前 , 71F
板上也是有前幾年喊晚一年賺一台賓士的 隔一年就轉職
11/29 21:18, 71F
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11/29 21:18, 2年前 , 72F
多多了 身體畢竟是誠實的
11/29 21:18, 72F
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11/30 00:30, 2年前 , 73F
這兩年SWAY只能旁邊玩沙去了
11/30 00:30, 73F
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