[新聞] 高市抵費地今年最後一賣！岡山每坪55萬起推案價上看4字頭

看板home-sale (房屋交易)作者kktt254 (你好)時間2年前 (2021/11/29 17:07)推噓4(4推 0噓 2→)

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高市抵費地今年最後一賣！岡山每坪55萬起　推案價上看4字頭記者陳建宇／高雄報導高雄市地政局今（29）日公布第四季抵費地標售的標的，這次推出10標13筆土地，總底價 16.73億元，其中最受矚目的就是岡山87期重劃區及楠梓高雄大學的2塊土地，特別是87期重劃區土地底價竟然每坪要55萬元，距離先前的最高價每坪59萬元不遠，單價有機會突破 6字頭高雄市地政局今（29）日公布，將於12月15日舉行今年第四季、也是最後1次的抵費地標售，相較於前次一口氣推出21標、25筆土地，這次10標13筆土地，不過由於6月的標售暫停合併到前次標售，因此數量才會略多，這次的數量也屬合理而這次標售的總底價為16.73億元，有幾筆土地則是亮點，富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，第5標岡山區信義段的土地絕對是建商爭搶的標的，該重劃區開發前景看好，鄰近捷運南岡山站，目前隆大建設已經進駐開發，地價也不斷刷新最高紀錄，3月時的標售皇苑建設就以單價59億元購入1115坪土地，創下區域的地價最高紀錄。不過這項紀錄很可能在這次標售被打破，因為第5標目前開出的底價為4.97億元，面積 895.17坪，換算單價已經來到55萬元，要打破6字頭幾乎已成定局，而未來推案的房價也很可能從3字頭躍升上4字頭另外1塊吸引目光的土地則是第8標楠梓高雄大學藍田西段的土地，該地面積1582.74坪也是這次標售最大的土地，底價5.7億元也是最高，不過換算單價僅36萬元，明顯低於市場行情，更可能吸引建商大幅溢價競逐。歐美建設機構董事長特助卓昱延表示，該地為住3土地，前段時間該區段類似土地的成交行情已經站上每坪50萬元，當時還沒有台積電設廠的消息，現在台積電確定要來肯定會帶旺土地行情，因此預估該地標售的行情絕對在每坪45萬元以上，超過5字頭也很有可能。原文網址: 高市抵費地今年最後一賣！岡山每坪55萬起　推案價上看4字頭 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2134445#ixzz7Db0H7uzu Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook 心得:高雄市政府的態度很明顯了今年前3次岡山87期標出的價格直接從天花板價變成地板價這次一樣沒有釋出市區的精華土地這次岡山能衝到多少就看信義段這筆另外一筆重點楠梓藍田西段的土地底價反而只有36 是怕建商一次衝太高嗎XD -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.182.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638176834.A.F63.html ※ 編輯: kktt254 (1.174.182.203 臺灣), 11/29/2021 17:08:09 ※ 編輯: kktt254 (1.174.182.203 臺灣), 11/29/2021 17:08:41 ※ 編輯: kktt254 (223.139.2.124 臺灣), 11/29/2021 17:16:42