[新聞] 高市抵費地今年最後一賣!岡山每坪55萬起推案價上看4字頭已刪文
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高雄市地政局今(29)日公布第四季抵費地標售的標的,這次推出10標13筆土地,總底價
16.73億元,其中最受矚目的就是岡山87期重劃區及楠梓高雄大學的2塊土地,特別是87期
重劃區土地底價竟然每坪要55萬元,距離先前的最高價每坪59萬元不遠,單價有機會突破
6字頭。
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高雄市地政局今(29)日公布,將於12月15日舉行今年第四季、也是最後1次的抵費地標
售,相較於前次一口氣推出21標、25筆土地,這次10標13筆土地,不過由於6月的標售暫
停合併到前次標售,因此數量才會略多,這次的數量也屬合理。
而這次標售的總底價為16.73億元,有幾筆土地則是亮點,富住通商用不動產研展部主任
許值瑋表示,第5標岡山區信義段的土地絕對是建商爭搶的標的,該重劃區開發前景看好
,鄰近捷運南岡山站,目前隆大建設已經進駐開發,地價也不斷刷新最高紀錄,3月時的
標售皇苑建設就以單價59億元購入1115坪土地,創下區域的地價最高紀錄。
不過這項紀錄很可能在這次標售被打破,因為第5標目前開出的底價為4.97億元,面積
895.17坪,換算單價已經來到55萬元,要打破6字頭幾乎已成定局,而未來推案的房價也
很可能從3字頭躍升上4字頭。
另外1塊吸引目光的土地則是第8標楠梓高雄大學藍田西段的土地,該地面積1582.74坪也
是這次標售最大的土地,底價5.7億元也是最高,不過換算單價僅36萬元,明顯低於市場
行情,更可能吸引建商大幅溢價競逐。
歐美建設機構董事長特助卓昱延表示,該地為住3土地,前段時間該區段類似土地的成交
行情已經站上每坪50萬元,當時還沒有台積電設廠的消息,現在台積電確定要來肯定會帶
旺土地行情,因此預估該地標售的行情絕對在每坪45萬元以上,超過5字頭也很有可能。
心得:
高雄岡山的房價確定回不去了
標售土地數量雖多
但是不受影響
標售價格越來越高
建商應該不會太快推案
而是養地慢慢推
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如果還有來世,我想當一個獸人
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