[請益] 高雄美術館 15年屋vs新屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (hui)時間2年前 (2021/12/06 10:18), 編輯推噓25(25011)
留言36則, 23人參與, 2年前最新討論串1/1
想請問大家二個高雄的案子 1. 15年二手屋 權狀54含一個車位 感覺大約成交價1680(一坪約31) 2. 兩年後蓋好的預售屋 權狀43 不含車位 一坪大約39 (車位一個200 ,6坪) 兩者地點相當相當近,我自己大概看實價登錄,新建案從年初到現在大概漲了20%,二手 屋大概漲了28%。我自己比較喜歡二手屋的坪數跟格局,但也會考量到之後的脫手(打算 住個10-15年) 想請問大家的看法或是怎麼選擇呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.19.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638757127.A.7A0.html

12/06 10:23, 2年前 , 1F
目前1.的管理狀況如何
12/06 10:23, 1F

12/06 10:46, 2年前 , 2F
預售屋貴了25%,結論買二手屋
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12/06 10:47, 2年前 , 3F
高雄沒車位就可以pass了
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12/06 10:55, 2年前 , 4F
這個權狀大小需要有車位吧
12/06 10:55, 4F

12/06 10:57, 2年前 , 5F
沒有車位超難賣,如果要投資第一間有點貴,自住應該OK
12/06 10:57, 5F

12/06 11:00, 2年前 , 6F
不好意思看錯內容,兩個都有車位
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12/06 11:11, 2年前 , 7F
鼎宇 vs 興富發,你說呢
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12/06 11:14, 2年前 , 8F
小坪數未來折價賣機率高些
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12/06 11:19, 2年前 , 9F
15年還要31? 馬卡道路上好幾間10年內的也才32 33
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12/06 11:39, 2年前 , 10F
15年前的建照是幾年? 2005耐震有修
12/06 11:39, 10F

12/06 11:56, 2年前 , 11F
看你有多少錢,不過,31可能到39,39很難到47
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12/06 11:57, 2年前 , 12F
正常15年應該在28內吧
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12/06 12:02, 2年前 , 13F
現在15都想賣30上下了吧@@
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12/06 12:10, 2年前 , 14F
中古屋管理ok的話我會選中古屋,15年不算舊
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12/06 12:24, 2年前 , 15F
15年一坪31,今年我15年才買20
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12/06 12:28, 2年前 , 16F
價格真的很盤XD
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12/06 12:42, 2年前 , 17F
沒有辦法,今年年初跟現在價格差很多了,大家都漲,漲多
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12/06 12:42, 2年前 , 18F
漲少而已
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12/06 12:56, 2年前 , 19F
即使同年份的房子,還要看建商與社區管理狀態等等,價格
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12/06 12:56, 2年前 , 20F
落差不小
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12/06 13:11, 2年前 , 21F
白天鵝預售才3x開頭
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12/06 13:16, 2年前 , 22F
漲5倍再來說盤
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12/06 13:50, 2年前 , 23F
如果兩年後沒蓋好要延後,你ok嗎?也可以這樣想
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12/06 14:52, 2年前 , 24F
這價錢...你要不要多殺一點
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12/06 15:04, 2年前 , 25F
雅築v.s香榭?
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12/06 18:02, 2年前 , 26F
當然是選格局好的,15年又不是太老,而且那邊的房子
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12/06 18:02, 2年前 , 27F
社區維護都還不錯。
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12/06 18:04, 2年前 , 28F
如果是興富發的預售案,那個格局和整體規劃我看完就
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12/06 18:04, 2年前 , 29F
不考慮了。
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12/06 19:07, 2年前 , 30F
1.那間我可能有看過耶。印象中鄰居鞋子堆滿走道,管委會
12/06 19:07, 30F

12/06 19:07, 2年前 , 31F
似乎沒法度。
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12/07 10:46, 2年前 , 32F
要看哪棟大樓吧,美術館好的15年大樓開價高一點不奇怪
12/07 10:46, 32F

12/07 10:46, 2年前 , 33F
,我覺得美術館很看社區,好壞落差有點大
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12/07 10:46, 2年前 , 34F
重點在管理,管理不好住戶複雜,都會拉低房價
12/07 10:46, 34F

12/07 10:50, 2年前 , 35F
管理好的房子一拿出來很快就賣掉了
12/07 10:50, 35F

12/07 17:21, 2年前 , 36F
雅築那間屋況有夠糟
12/07 17:21, 36F
文章代碼(AID): #1XhNC7UW (home-sale)
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