Re: [心得] 真對不起房仲

看板home-sale (房屋交易)作者twwo (...)時間2年前 (2021/12/06 13:00)推噓0(3推 3噓 4→)

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我記得這差不多是9年前的事情, 我後來查了實價登錄我當時是那個社區當月買第二高價的.(當月最高價,一坪多我不到1萬) 這宗買賣 , 仲介賺到服務費 , 屋主是跟建商合蓋的地主戶,應該也是有賺. 當然我事後賣掉也是有賺一點點但不多. (這筆錢後來去哪,應該不用如實交代吧? ) 我蠻意外那麼多人生氣耶 , 到底是為啥生氣?? ※ 引述《OnlyRD (里巷人)》之銘言： : 我是相信你啦 : 但這招只有行情不好才有用 : 以前行情不好的時候 : 當時房仲問出價 : 當然都是出芭樂價 : 還曾經被房仲罵或者拒絕幫出價 : 但房仲那麼多就找別人出價就好 : 有時後屋主出來了 : 大家到小房間坐牢關起來喬 : 房仲就會在兩個房間穿梭 : 房仲當然首先會先試圖抬價 : 跑出去抽菸還是什麼 : 差不多了回來跟你說 : 「抱歉屋主那邊這價格真的不行」 : 「你看要不要加一點我去跟屋主談」 : 「加一點給屋主看個誠意比較好談」 : 這時候通常會瞄仲介一眼 : 然後很誠懇的跟仲介說 : 「我看你這麼辛苦」 : 「我被關在這裡也累了」 : 「好吧」 : 「那我減10萬出價」 : 這時候仲介就會一臉錯愕 : 「我是替大家想啦」 : 「這價錢屋主也沒虧錢」 : 「我算給你聽」 : 「所以屋主都出來了」 : 「我跟屋主都很忙出席費都很貴」 : 「你去跟屋主講不要就算了」 : 「之後你來問一次就砍10萬」 : 「加油，去吧！」 : 然後就成交了 : 芭樂價+還賺了10萬出席費吃宵夜 : 不過現在這景氣 : 勸大家不要這樣搞 : 因為你被踢出去的機率很高 : 當時這招其實也碰過幾次壁 : 因為屋主被搞到真的賭氣不賣了XD : 說穿了那10萬搞不好仲介出的哈哈 : 所以仲介真的遇到奧客 : 會幹在心裡 : 但是事後想想 : 還是賺到一筆就會釋懷了 : 仲介心胸不豁達一點 : 日子會很難過 : 投資客說穿了自己要判斷景氣 : 然後去掌握屋主和仲介的心理 : 只要大家利益一致 : 真的就是生意而已 : 沒有所謂對錯 : 一點都不會覺得對不起仲介還是屋主 : 因為成交了就是大家都各取所需 : 獲得彼此的共同最大利益 : 那種事後因為漲跌 : 再來不甘心還是怎樣的人 : 說真的真的很不上道 : 坦白講 : 仲介絕對是贏不會輸 : 你真的不用覺得不好意思 : 仲介只是在服務買方賣方 : 幫助你們成交 : 只要成交他都是賺錢 : 沒有仲介 : 以這個案子為例 : 你跟屋主喬到天荒地老 : 都不可能成交的 : ※ 引述《twwo (...)》之銘言： : : N年前買了間房,現在已經賣掉了. : : 當時覺得有點對不起房仲先生 : : ======故事開始線======= : : 當時開價 1100 : : 我出了850 : : 房仲說這個價沒辦法. : : 過了兩天房仲又打電話來 , 思考得如何? : : 我:830 : : 房仲:沒拜法 : : 又過兩天, : : 房仲: 屋主願意降到1000 , 你拿出誠意加個價吧 : : 我:800 : : 房仲: 沒辦法 : : 又過幾天.... : : 房仲: 明天是委託最後一天了 , 屋主願意降到900 : : 我:750 : : 房仲: 你怎麼這樣屋主降你也降沒人這樣啦. : : 我: 我哪有降. (很心虛的亂講 , 我確實一直降><) : : 房仲: 這樣沒辦法. : : 又過了一天.... : : 房仲: 要不要出來談談看? 今天最後一天了 : : 我: 可是你昨天不是說 750 沒辦法 , 那要出來談啥? : : 房仲: 就試試看阿不然怎辦 : : 最後 , 750 賀成交. : : 結論: 我一直降讓房仲少賺很多還成交真對不起房仲>< : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.140.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638766838.A.EBC.html