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Re: [請益] 花了兩個多月 把CECA老師的文章都讀完了

看板home-sale (房屋交易)作者 (jc)時間2年前 (2021/12/06 13:24), 2年前編輯推噓10(11推 1噓 11→)
留言23則, 14人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
我之所以會將三百萬當頭期砸下去買第一間房也是因為 ceca 的文章。 主要就是一個論述，無限轉貸大法。 我倒不是因為這個論述而真的去搞無限轉貸。 而是藉由這個論述去計算新竹當時的房價到底有沒有支撐。 簡單說就是 房價 X 年利率 VS 月租金 X 12 個月 2018 時的新竹房價真的不貴 上面的公式，常常前者只有後者的 3 / 4 或 2 / 3 再加上另一個不只是 ceca 等人提到觀念 少子化不會出現在有磁吸能力的都市 再加上我去翻查清交兩校從我畢業那年至 2018 電資學院的碩班畢業生根本沒有減少。 也就認定 15 年內，在新竹根本不必考慮少子化的問題。 這兩個觀念其實也不一定高雄才適用，全台或全世界都可以。 只是需要自己內化以及查證。 另外今年新竹漲很快，這個其實要看你是怎麼處理自己的資產。 如果我把19 20 21 的年終和分紅都存銀行，那新竹真的漲到沒天良。 但因為我把這些資產的七成放美股 三成還房貸。 其實對我而己，新竹房價並沒有漲多誇張。 我一樣達成我的目標，明年就又有一間頭期的錢了。 ※ 引述《cms23 (大頭)》之銘言 : 如題 : 1.為啥2014年10月以前的文章讀不到啊? : 2.CECA老師真的是好人 : 2.1噓文大部分都有 q135XXX markXX 還有幾個我忘了 : 2.2推文大部分都有 S287XXXX S2XXXX TOCXX SUPREXXXX kusoXXXX KrisXXX : 還有幾個很常見我忘了 : 2.3踢到鐵板 LINKXXXX : 2.4CECA老師大概瘦了6公斤 : 3.CECA不僅講房地產 還講人生 投資 理財 根本佛心來著 : 4.下一步呢 各位前輩 一樣套公式和查證啊 只是解讀數據這事比較要小心。 有些版友會先射箭再畫靶。 己經心有定見地去解讀數據而得到不客觀的結論。 這時到是可以貼到版上跟大家討論。 ---- Sent from BePTT on my Google Pixel 6 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.72.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638768248.A.AA2.html
推
12/06 13:24, 2年前 , 1F
要崩了
12/06 13:24, 1F
→
12/06 13:24, 2年前 , 2F
快點一折賣我
12/06 13:24, 2F
推
12/06 13:57, 2年前 , 3F
ni 484 paler
12/06 13:57, 3F
→
12/06 14:03, 2年前 , 4F
就好的還是好 爛的不知道在漲什麼
12/06 14:03, 4F
推
12/06 14:05, 2年前 , 5F
竹科媽媽信心都爆膨了 這泡沫20年內一定會破掉
12/06 14:05, 5F
噓
12/06 14:12, 2年前 , 6F
註定當韭菜，多頭市場人人是神，空頭市場來你就知道了，
12/06 14:12, 6F
→
12/06 14:12, 2年前 , 7F
空頭一次就讓你吐回去
12/06 14:12, 7F
→
12/06 14:14, 2年前 , 8F
股市已經盤了半年，一反轉就等著看吧
12/06 14:14, 8F
推
12/06 14:16, 2年前 , 9F
20年房貸也還得差不多了
12/06 14:16, 9F
推
12/06 14:24, 2年前 , 10F
強者
12/06 14:24, 10F
推
12/06 14:54, 2年前 , 11F
你知道為什麼公式不會成立嗎 因為這個公式沒考慮頭期
12/06 14:54, 11F
→
12/06 14:54, 2年前 , 12F
款
12/06 14:54, 12F
義大利？ ※ 編輯: ecejc (110.26.72.236 臺灣), 12/06/2021 19:05:33
推
12/06 20:01, 2年前 , 13F
推 我2019也是看了三個月ceca的文章然後決定在台中梭
12/06 20:01, 13F
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12/06 20:01, 2年前 , 14F
哈買單元十二 大概省了兩台賓士
12/06 20:01, 14F
推
12/06 20:09, 2年前 , 15F
我也是看ceca買房
12/06 20:09, 15F
推
12/06 22:54, 2年前 , 16F
改變貸款的心結之後 錢就變成數字 看到兩百萬的營業稅單
12/06 22:54, 16F
→
12/06 22:54, 2年前 , 17F
覺的我並不虧欠國家了
12/06 22:54, 17F
推
12/07 02:10, 2年前 , 18F
空空哭倒在地，怨嘆早知當初，就說A片少看吧，剩幾隻連
12/07 02:10, 18F
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12/07 02:10, 2年前 , 19F
頭期都湊不到的在裝瞎嘴硬了 嘻嘻
12/07 02:10, 19F
推
12/07 02:13, 2年前 , 20F
看看有人看房看了快十年還在等崩崩，快一點的第一間都
12/07 02:13, 20F
→
12/07 02:13, 2年前 , 21F
繳完了
12/07 02:13, 21F
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12/07 15:53, 2年前 , 22F
我還在等20年全新未住的房...
12/07 15:53, 22F
→
12/07 17:38, 2年前 , 23F
少子化對於大都市是沒影響 買在點不好的就…
12/07 17:38, 23F
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