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[閒聊] 不買老房其實是因為不安全吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (台北捷運世界一流)時間4年前 (2022/01/07 02:55), 編輯推噓23(23推 0噓 63→)
留言86則, 26人參與, 4年前最新討論串1/1
特別是921之後蓋的房子，跟921前的房子標準完全不一樣。 不過話又說回來，原本沒辦法一坪換一坪的都更戶，現在 應該都有機會了，而且可能是一生一次的機會這樣.... -- 是啊.....我只是個人魚..... 無法跟王子結合，我...我的命運就是化成泡影而死去。 辛蒂公主是個好女孩，祝你們永遠幸福！ 還有一件事就是.... 偶爾...也請想想我..... ＡＩが止まらない -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.76.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641495355.A.575.html
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01/07 02:58, 4年前 , 1F
租房子時會管幾年屋嗎？
01/07 02:58, 1F
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01/07 02:59, 4年前 , 2F
印象法規有規定幾米以上大樓，需要三個建築師審核，結構
01/07 02:59, 2F
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01/07 02:59, 4年前 , 3F
會卡更嚴謹
01/07 02:59, 3F
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01/07 03:08, 4年前 , 4F
50米以上 超高大樓 結構外審
01/07 03:08, 4F
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01/07 03:09, 4年前 , 5F
但我合理懷疑原po在洗文章？
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01/07 03:09, 4年前 , 6F
雖然文章已經很多了-.-
01/07 03:09, 6F
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01/07 03:22, 4年前 , 7F
有感而發罷了，當年林三淡我媽都去看過了，頂埔我也看過
01/07 03:22, 7F
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01/07 03:24, 4年前 , 8F
結論是林三淡太貴，土城買不起。
01/07 03:24, 8F
推
01/07 03:25, 4年前 , 9F
還有怕漏水
01/07 03:25, 9F
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01/07 03:26, 4年前 , 10F
我們買的還是銀拍屋勒，買房這麼簡單那銀拍屋怎麼來的？
01/07 03:26, 10F
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01/07 03:27, 4年前 , 11F
抱歉講錯了，林三淡是太遠才對。
01/07 03:27, 11F
推
01/07 07:21, 4年前 , 12F
不管怎樣都是安全優先啦，房子說要住的安心，家不是讓自
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01/07 07:21, 4年前 , 13F
己恐慌跟煩惱的地方
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推
01/07 07:58, 4年前 , 14F
租屋不管屋齡？抱歉超過十年的舊厝我可不租
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推
01/07 08:08, 4年前 , 15F
台北沒這麼多十年內新屋，公園倒是有
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推
01/07 08:36, 4年前 , 16F
買不起/租不起不代表不存在，懂沒
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01/07 08:40, 4年前 , 17F
買不起租不起，公園歡迎你
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推
01/07 08:53, 4年前 , 18F
沒錢的時候，選擇太多只是限制自己而已
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推
01/07 09:03, 4年前 , 19F
台北老房多 土地貴 等都更？
01/07 09:03, 19F
推
01/07 09:39, 4年前 , 20F
除了安全，害怕漏水、壁癌、管子堵塞
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推
01/07 09:50, 4年前 , 21F
說真的 8層樓華廈 都更機率到底有多少？？
01/07 09:50, 21F
推
01/07 09:57, 4年前 , 22F
請正名，是“室內”一坪換一坪，這才是人民想要的
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01/07 09:58, 4年前 , 23F
也是大多數屋主的一個小堅持
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推
01/07 10:00, 4年前 , 24F
不是，是現在年輕人喜歡新、喜歡有管理員、喜歡有電梯
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01/07 10:04, 4年前 , 25F
台灣人其實沒那麼重視安全，但年輕一輩對市容要求愈來愈高
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01/07 10:05, 4年前 , 26F
想太多 是有多危險= =
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01/07 10:14, 4年前 , 27F
建商拿的坪數比例 N% * 房價/(成本+利潤) > 1 這是最基本
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01/07 10:16, 4年前 , 28F
原本的房子看幾層不準, 要看用了現在法定容積的幾倍
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01/07 10:18, 4年前 , 29F
一般用幾層評估, 是因為目前老屋當年多半是蓋土地的70%
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01/07 10:20, 4年前 , 30F
未實施容積管制前, 能蓋的容積就是單層土地70%, 然後看門口
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01/07 10:20, 4年前 , 31F
的馬路多寬決定可以蓋多高
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01/07 10:21, 4年前 , 32F
如果如果你是單層面積佔土地70%, 又8層樓, 這棟房子已經
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01/07 10:21, 4年前 , 33F
用了560%容積
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01/07 10:21, 4年前 , 34F
然後就看目前的法定容積是多少
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01/07 10:22, 4年前 , 35F
如果是台北市商三, 法定560%, 那這間就蠻有改建可能
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01/07 10:23, 4年前 , 36F
如果是台北市住三, 法定225%, 就幾乎不可能
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推
01/07 10:24, 4年前 , 37F
安全性問題沒錯不過我不是因為地震而是電路問題，舊房電
01/07 10:24, 37F
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01/07 10:24, 4年前 , 38F
路小到靠杯根本無法負擔現在使用家電的型態，使用沒特別
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01/07 10:24, 4年前 , 39F
分段用就直接跳電給你看，再說很多三四十年老公寓電路
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01/07 10:24, 4年前 , 40F
都沒換過，你全室重牽金額很可觀，再來你重牽了其他戶沒
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01/07 10:24, 4年前 , 41F
重牽還不是一樣
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01/07 10:25, 4年前 , 42F
電線可以重牽的啊 從大樓配電室重拉都行 我才剛重拉過
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01/07 10:25, 4年前 , 43F
沒有多少錢啦
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01/07 10:26, 4年前 , 44F
我連外電一起重新申請 好像9萬吧
01/07 10:26, 44F
推
01/07 10:28, 4年前 , 45F
公寓電表獨立的，台電那邊換粗的線徑&宅內電線更新即可
01/07 10:28, 45F
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01/07 10:28, 4年前 , 46F
老公寓的電線更新沒有這麼難，難在願不願意花錢處理而已
01/07 10:28, 46F
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01/07 10:31, 4年前 , 47F
所以投資客很愛老公寓啊，因為不是自己住，又期待天然都更
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01/07 10:32, 4年前 , 48F
我剛整修完台北老公寓，水電翻新大約占整體花費10%
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01/07 10:33, 4年前 , 49F
真的 其實只要不死人 好像倒了更好?
01/07 10:33, 49F
推
01/07 10:58, 4年前 , 50F
老公寓沒人在自住的，出事也不關自己的事情
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01/07 10:59, 4年前 , 51F
說真的，我還沒看過有錢人買公寓自己住的，都是預算有
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01/07 10:59, 4年前 , 52F
限不得以才買
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01/07 11:00, 4年前 , 53F
光是電，跟漏水，水管堵塞等等問題就夠你崩潰，我租屋
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01/07 11:00, 4年前 , 54F
遇過好幾次
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不然為什麼公寓那麼便宜？
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01/07 11:01, 4年前 , 56F
老一輩的考量的確是這樣，當初買房最後階段時一間公設
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01/07 11:01, 4年前 , 57F
超完備的中古屋社區跟一間預售屋在挑，老爸最後挑了預
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01/07 11:01, 4年前 , 58F
售屋，原因就是中古屋是921前蓋的。
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推
01/07 11:28, 4年前 , 59F
手上40年的房子要都更了，真的好爽。
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01/07 11:43, 4年前 , 60F
我本來打算買公寓一樓住的, 因為台北市區大樓很少有院子
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01/07 11:44, 4年前 , 61F
不過後來我又買到有院子的大樓....公寓就沒住了XD
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01/07 11:47, 4年前 , 62F
公寓除了爬樓梯這點之外 我是沒太大意見
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01/07 11:48, 4年前 , 63F
事實上就算要爬樓梯 只要公寓法定空地夠 我應該也能夠想辦
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01/07 11:48, 4年前 , 64F
法裝電梯上去..
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01/07 11:48, 4年前 , 65F
這些都不難解決的
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01/07 12:13, 4年前 , 66F
北市好區的公寓也很貴的
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01/07 12:16, 4年前 , 67F
中古屋我也只買921之後蓋的!!
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推
01/07 12:25, 4年前 , 68F
重牽可以解決用電量問題，問題是安全問題別戶沒重拉安
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01/07 12:25, 4年前 , 69F
全問題一樣在，主要還是考慮安全問題電不夠用只是順便，
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01/07 12:25, 4年前 , 70F
而且早期接電安全觀念很薄弱，看水電爸爸整理老房子電
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01/07 12:25, 4年前 , 71F
路邊整理變罵，新聞常常有電線老舊失火新聞，我不想哪
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01/07 12:25, 4年前 , 72F
天上社會新聞，你都不知道他是怎麼接電的
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推
01/07 12:28, 4年前 , 73F
怕
01/07 12:28, 73F
推
01/07 12:43, 4年前 , 74F
重接差別在大多鄰居不會重拉，尤其老人都降
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推
01/07 12:45, 4年前 , 75F
就機率來說，公寓透天火災死傷機率大概是新大樓10倍
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01/07 12:46, 4年前 , 76F
但一年兩百人火災A1，佔意外事故比例不大
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推
01/07 12:48, 4年前 , 77F
另一個起火就是老人廚房常忘記關火
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01/07 12:49, 4年前 , 78F
安全性不是大家在意的拉
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推
01/07 12:51, 4年前 , 79F
你看有多少人去裝胎壓偵測？多少人裝安全座椅？
01/07 12:51, 79F
推
01/07 12:59, 4年前 , 80F
誰說租屋不在意品質的，窮的才不在意吧
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01/07 13:00, 4年前 , 81F
窮的人不會因為買房就變得更注意房子品質
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我以前租屋，第一個就看逃生梯，防火門，自動灑水
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01/07 13:03, 4年前 , 83F
也從沒租過10年屋齡以上的房子
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01/07 13:27, 4年前 , 84F
https://reurl.cc/zMb65y 海砂屋40年以上...挺過多少
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01/07 13:28, 4年前 , 85F
南臺灣的地震...
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01/07 13:28, 4年前 , 86F
所以 依規定建造的老屋 應該比海砂屋強吧...
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