[新聞] 〈房產〉房價漲翻天今年又面臨升息購屋

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間4年前 (2022/01/07 21:09)推噓3(4推 1噓 10→)

留言15則, 10人參與討論串1/1

連結： https://news.cnyes.com/news/id/4798307 內文：房貸壓力升高，根據聯徵中心最新資料，10 年來房貸暴增 2.95 兆，平均個人房貸金額增加 147.53 萬元，不過，房貸人數卻從 209.9 萬人減少至 206.7 萬人，房貸也呈現出買方壓力，且 2022 年將是升息的一年，買方貸款壓力恐將更大。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，從房貸負擔率到房貸人數、金額，現在購屋雖然利率較低，但房貸壓力大，對於購屋人而言，買房可謂不可不承受之重，加上政府對房貸限制，應該也是房貸人數減少的重要原因。徐佳馨指出，觀察 10 年來房貸狀況，雖然利率減少 0.66 個百分點，可是負擔率增加 1.29 個百分點；影響所及，總金額和個人平均房貸金額大增超過 4 成，貸款人數也減少了 3.2 萬人，顯見在高房價時代，民眾咬緊牙根背負貸款已成趨勢，房貸利率雖然從 1.91% 降至 1.35%，可是若以平均房貸金額從 312 萬元增加到 459 萬元。如以 20 年房貸試算，10 年來每月負擔房貸金額從 15651 元增加到 21881 元，每月增加 6230 元，低利效應在高房價壓力下顯得無力。大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，如無意外 2022 年將是升息的一年，對於自用買方來說，購屋已經不容易，如果升息將讓負擔雪上加霜，建議如行有餘力可以多還本金，降低負擔，並且在購屋前妥善規劃財務，遵守自備款三成，每月房貸不超過家庭月收入三成的「三三原則」，買房就不至於壓垮生活品質。心得：自備款三成房貸收入不超過月收入三成這門檻隨著房價上漲越來越難了你存自備款的時間房價都翻一倍了有些人直接用信貸來當頭期款 -- 世界即將毀滅，你會選擇保護世界，還是保護妹妹？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641560970.A.202.html

[新聞] 〈房產〉房價漲翻天今年又面臨升息 購屋

[新聞] 〈房產〉房價漲翻天今年又面臨升息購屋