PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 老公寓樓上問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (Yoo na my Destiny)時間4年前 (2022/01/07 23:01), 4年前編輯推噓12(12推 0噓 36→)
留言48則, 13人參與, 4年前最新討論串1/1
現在住台北老公寓四樓， 樓上五樓屋主把公寓隔成五間套房租給房客。 每個套房衛浴洗澡我們樓下都聽得到水流聲， 結果我媽房間天花板今天就出現水滴了…… 之前也都有漏水問題，但樓上屋主非常消極，請的水電也敷衍了事。 現在樓上屋主更把房子交給代辦公司處理，自己一概不管。 另外她長期佔用頂樓還加蓋又出租給房客，在五樓到頂樓中間還裝設鐵門阻礙我們其他樓 層逃生跟出入。 我爬文網路發現就算是許久之前的違建一樣可以走民法跟刑法途徑來處理。 請問各位版大有什麼建議嗎？ 謝謝 （拜託不要說甚麼搬家就好……我們沒那個錢謝謝） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.63.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641567690.A.0AE.html
→
01/07 23:04, 4年前 , 1F
直接去調解委員會叫他出來調解.
01/07 23:04, 1F
→
01/07 23:04, 4年前 , 2F
調解不成你就可以送法院.
01/07 23:04, 2F
→
01/07 23:05, 4年前 , 3F
通常調解委員會那邊就可以解決.
01/07 23:05, 3F
→
01/07 23:05, 4年前 , 4F
因為絕大多數的人是不懂法律,所以假給皮皮.
01/07 23:05, 4F
→
01/07 23:05, 4年前 , 5F
但是上調解委員會,旁邊調解員是法律背景的.
01/07 23:05, 5F
→
01/07 23:05, 4年前 , 6F
就會跟她講有甚麼法律責任和嚴重性.
01/07 23:05, 6F
→
01/07 23:06, 4年前 , 7F
包含漏水鑑定可能十幾萬起跳,官司打輸的要付.
01/07 23:06, 7F
→
01/07 23:06, 4年前 , 8F
他就嚇死了....然後就會乖乖跟你和解然後解決事情.
01/07 23:06, 8F
→
01/07 23:06, 4年前 , 9F
so..有任何事情,一概先上調解委員會優先.
01/07 23:06, 9F
→
01/07 23:06, 4年前 , 10F
畢竟解決漏水不過小幾萬的事情...
01/07 23:06, 10F
→
01/07 23:07, 4年前 , 11F
至於封住頂樓出路口,那個去跟消防局檢舉就可以.
01/07 23:07, 11F
→
01/07 23:07, 4年前 , 12F
台北應該是抓最嚴的...檢舉立刻有效.
01/07 23:07, 12F
謝謝C大的指導，明天代辦公司來我跟他們談看看
推
01/07 23:10, 4年前 , 13F
2022在台北還有人敢封逃生門喔？
01/07 23:10, 13F
※ 編輯: TheEmperor (1.171.63.29 臺灣), 01/07/2022 23:15:23
→
01/07 23:15, 4年前 , 14F
01/07 23:15, 14F
推
01/07 23:16, 4年前 , 15F
推ceca大
01/07 23:16, 15F
推
01/07 23:28, 4年前 , 16F
封逃生門 最簡單你直接1999或寫信就行了
01/07 23:28, 16F
→
01/07 23:28, 4年前 , 17F
很快就會有人處理 什麼年代了還有人敢這樣做
01/07 23:28, 17F
→
01/07 23:29, 4年前 , 18F
根據我之前的經驗 應該一周就會有人處理了
01/07 23:29, 18F
謝謝E大，最近工作穩定點就會來好好處理 ※ 編輯: TheEmperor (1.171.63.29 臺灣), 01/07/2022 23:36:24
→
01/07 23:37, 4年前 , 19F
對了 你檢舉的條目要用消防安全這個最有效
01/07 23:37, 19F
→
01/07 23:37, 4年前 , 20F
尤其最近才發生過幾起重大火災
01/07 23:37, 20F
好的謝謝指導！ ※ 編輯: TheEmperor (1.171.63.29 臺灣), 01/07/2022 23:41:47
推
01/08 00:06, 4年前 , 21F
之前有聽說逃生路線私設門禁，打1999即可檢舉報拆
01/08 00:06, 21F
推
01/08 01:31, 4年前 , 22F
台北最好檢舉的，其他縣市根本不理你
01/08 01:31, 22F
→
01/08 01:32, 4年前 , 23F
唯一積極處理違建的就台北，卻一堆人在罵
01/08 01:32, 23F
→
01/08 01:33, 4年前 , 24F
台中這個危險違建檢舉
01/08 01:33, 24F
→
01/08 01:33, 4年前 , 25F
了不知道多久都還在
01/08 01:33, 25F
推
01/08 07:57, 4年前 , 26F
高雄寫市長信箱很快就會處理, 之前有寫過
01/08 07:57, 26F
→
01/08 07:58, 4年前 , 27F
建議寫的時候附上照片, 會更快
01/08 07:58, 27F
→
01/08 08:00, 4年前 , 28F
逃生門和處理違建是不同局處, 不能相提並論
01/08 08:00, 28F
→
01/08 08:01, 4年前 , 29F
逃生門都會很快就處理
01/08 08:01, 29F
→
01/08 08:32, 4年前 , 30F
提告進調解 法官會跟對方說 如果真的進訴訟 法院會找第
01/08 08:32, 30F
→
01/08 08:32, 4年前 , 31F
三方檢測 檢測費動輒7.8萬甚至10幾萬 會由漏水方負責出
01/08 08:32, 31F
→
01/08 08:32, 4年前 , 32F
正常人聽到這樣就會乖乖和解了
01/08 08:32, 32F
推
01/08 08:33, 4年前 , 33F
消防類會出人命處理很快
01/08 08:33, 33F
→
01/08 08:33, 4年前 , 34F
另外後續漏水問題解決 建議用公共安全檢舉樓上 隔套房
01/08 08:33, 34F
→
01/08 08:33, 4年前 , 35F
不是不行 公共空間鎖起來自己用這個是隨報隨拆的
01/08 08:33, 35F
→
01/08 08:34, 4年前 , 36F
增建廁所要樓下同意，該隔間要跟市政府申請
01/08 08:34, 36F
→
01/08 08:34, 4年前 , 37F
奇怪 這種惡鄰居你們能忍耐這麼久真厲害
01/08 08:34, 37F
→
01/08 08:35, 4年前 , 38F
隔套也有消防法規問題
01/08 08:35, 38F
→
01/08 08:35, 4年前 , 39F
還是樓上刺龍刺鳳得罪不了啊 科科
01/08 08:35, 39F
推
01/08 08:38, 4年前 , 40F
隔套房難處理 在於對方也不是北七 還有代管 檢舉後就算
01/08 08:38, 40F
→
01/08 08:38, 4年前 , 41F
有人來查 對方通常都拒絕開門 再不然就是說他買來就這
01/08 08:38, 41F
→
01/08 08:38, 4年前 , 42F
樣 但是梯間鎖起來這種一看就知道 先處理這種比較實在
01/08 08:38, 42F
因為之前住在南部這是近幾年才搬進來住的，對方如果說隔間是法規創立前就隔好的一樣 能處理嗎？謝謝指導 ※ 編輯: TheEmperor (1.171.63.29 臺灣), 01/08/2022 09:33:47
推
01/08 10:00, 4年前 , 43F
你拿他隔套沒辦法 隔套已經沒救了
01/08 10:00, 43F
→
01/08 10:01, 4年前 , 44F
不過鎖門 漏水這種不難處理
01/08 10:01, 44F
推
01/08 14:35, 4年前 , 45F
頂加可以提告拆除
01/08 14:35, 45F
→
01/08 14:36, 4年前 , 46F
歷年租金還可以樓下住戶均分
01/08 14:36, 46F
請問蓋很久的頂加也可以嗎？ ※ 編輯: TheEmperor (223.136.102.87 臺灣), 01/08/2022 19:13:16
推
01/10 16:06, 4年前 , 47F
佔用頂樓是不當得利喔
01/10 16:06, 47F
推
01/10 16:11, 4年前 , 48F
蓋很久也可以要求拆除
01/10 16:11, 48F
‣ 更多 TheEmperor 的文章
文章代碼(AID): #1Xs5NA2k (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 TheEmperor 的文章
文章代碼(AID): #1Xs5NA2k (home-sale)