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[閒聊] 台中南七期房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (121)時間4年前 (2022/01/07 23:08), 4年前編輯推噓22(23推 1噓 38→)
留言62則, 19人參與, 4年前最新討論串1/1
小弟看屋多年 前陣子終於下定決心買南七期的透天 但發現購買的金額跟七八年前實價登錄相去不遠 因為在潭子上班 也有看鐵路以北的北屯和潭子 這七八年大概漲了兩倍 為什麼南七期都沒什麼漲 以後如果房價崩盤會不會南七期崩的最嚴重 我為什麼會這樣想 因為土地是住一。容積率不高 附近幾乎都蓋滿了 沒有新的題材可以操作 因為我是買獨棟透天 而且在醫院附近是不是相對不保值 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.32.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641568115.A.630.html
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01/07 23:09, 4年前 , 1F
01/07 23:09, 1F
噓
01/07 23:11, 4年前 , 2F
會喔 到時記得便宜賣啊
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01/07 23:15, 4年前 , 3F
南七期透天都超過4000吧 相對漲比較少正常
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推
01/07 23:19, 4年前 , 4F
總價太高是要漲去那
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推
01/07 23:27, 4年前 , 5F
拿得出2000萬現金的應該不會擔心這個
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南七期後稱全台中最好的區域
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推
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南七期不是透天就是高級跟豪宅大樓，不是一般投客玩的起
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的。
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01/07 23:44, 4年前 , 9F
南七期發哥蓋了好幾棟鳥籠啊～
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推
01/07 23:48, 4年前 , 10F
本來朋友想買發哥的當學區宅出租後來才知道大墩把入
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學辦法改得更嚴格了，不曉得會不會因此掉價
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推
01/07 23:48, 4年前 , 12F
惠來公園旁邊根本沒人要賣...台中最好透天區
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推
01/07 23:52, 4年前 , 13F
發哥這幾年的建案根本蓋給投客買的，像博克萊根本挖洞給
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投客跳...看看隔壁總太天匯實登再等博克萊的實登出來...
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會抓最後一個不要不信。
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※ 編輯: PED2211 (223.141.32.232 臺灣), 01/07/2022 23:54:50
推
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總太跟柏克萊的坪數跟客群不一樣 一起比不好吧
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推
01/08 00:23, 4年前 , 17F
之前看過醫院那附近兩千多透天～
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是喔。我是買獨棟的 兩千多的豪景世紀有好幾戶要賣 不知道捨麼原因 ※ 編輯: PED2211 (223.141.32.232 臺灣), 01/08/2022 00:27:17
推
01/08 00:25, 4年前 , 18F
現在反而新大樓漲幅比較多
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推
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我也住豪景世紀附近，有去看過那豪景在賣的，裡面格局蠻
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不喜歡的
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至於要崩盤輪不到南七期啦，這裡機能這麼強，要休閒綠地
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、夜生活、餐廳、學區樣樣都有，鄰近還有捷運站，要崩也
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是其他地方先
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推
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你看那久沒發現北台中的公共建設多很多嗎？
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推
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當然基期低也很重要
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推
01/08 08:28, 4年前 , 26F
感謝發哥讚嘆發哥不斷推案，破壞周邊市容以及居民素
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質
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不是我在唬爛，七期發哥買這麼多地，真的會被它搞爛=
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=
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推
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這個麻，南七期的別墅客群真的很少，要賣主要是賣給外
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縣市居多，它普遍採光差+沒電梯；中彰的有錢人會去買
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單元二三或生態公園一帶
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發哥的物件不會破壞市榮阿，它是破壞商圈人口組成結構
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，但也只影響一小部分
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發哥隨便一棟，臻愛、博識、文華匯，租客比率都超過4
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成
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推
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商圈年輕化，然後它的物件對商圈原住民來說又小又貴，
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所以5年內它幾乎漲不動，拿來拉抬附近中古屋行情的
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發哥就是拚換約跟長期收租用的
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他三房的產品除外
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推
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這邊很適合不需要上班的人住，這種區域能跌多少呢??
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推
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發哥蓋的超醜欸...
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01/08 10:14, 4年前 , 43F
南七期，八期豐樂周邊都很宜居
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推
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發哥蓋的外觀除了新古典比較沒特色其他不醜啊
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01/08 10:19, 4年前 , 45F
他外觀風格就學來學去沒有固定
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你看看勝美，就每棟幾乎都複製貼上，超有特色，經過不
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用查就知道是勝美的
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在說外觀一點也不重要
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發哥的定位就是給換約仔、包租公買的
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推
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龍寶不是也複製貼上
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少部分首購也會買，其他它超適合首購的，還有免利息貸
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款可以借，但首購族每個都看不起發哥，都被投投買走了
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龍寶不用花心思在外觀啊，名氣大於一切，你看這幾哀鳳
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外觀有變化很大嗎？
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龍寶是弱在搶土地，理想派建商搶不贏市場派的
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推
01/08 10:27, 4年前 , 56F
發哥還會用超顯眼的字寫上「興富發建設」
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外觀問題主要是太鳥籠，窗戶密密麻麻看了就怕
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01/08 10:53, 4年前 , 58F
南七期擔心什麼~
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市政路基本要跑到這才有一般人可以吃的店
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01/08 15:46, 4年前 , 60F
阿發的房子要猛爆性增值都要成屋後10-15年
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01/08 15:47, 4年前 , 61F
前年西西市政交響曲2房車位還有1000萬以內的
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*七期
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