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[請益] 台中的人生首購請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是德克斯特)時間4年前 (2022/01/08 03:20), 編輯推噓86(89推 3噓 57→)
留言149則, 103人參與, 4年前最新討論串1/1
各位房版先進 小弟是中科上班族 年薪150，目前自備款約300萬 因為暫時沒有結婚成家的計畫 本來是打算過幾年再買房，目標是三房的大樓 但是看到最近房價飛漲，存錢的速度比不上漲價的速度 開始了看房買房的不歸路 考慮預算及通勤距離，現在都是看海線或嶺東的建案居多 目前有幾個方向 1）直接買三房 優點：一步到位（？ 缺點：自備款不足，只能買預售 2）多存幾年再買三房 優點：自備款存足，選擇較多 缺點：再等幾年可能房價又更買不起了 3）先買兩房，未來小換大 優點：較有彈性，也可因應未來家庭人數及需求選擇第二間房 缺點：要搬家，貸第二間+賣第一間，比較麻煩XD 再麻煩各位前輩不吝指教 房版新手，如果有錯誤的地方再麻煩各位指正 謝謝~~ ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.201.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641583236.A.240.html
推
01/08 03:40, 4年前 , 1F
3，你的薪水根本輕鬆買沒壓力
01/08 03:40, 1F
→
01/08 03:41, 4年前 , 2F
或1買預售
01/08 03:41, 2F
推
01/08 04:42, 4年前 , 3F
想要新房就預售阿
01/08 04:42, 3F
推
01/08 04:43, 4年前 , 4F
3 也能增加房產買賣經驗
01/08 04:43, 4F
推
01/08 04:58, 4年前 , 5F
3
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推
01/08 05:14, 4年前 , 6F
地震
01/08 05:14, 6F
推
01/08 05:24, 4年前 , 7F
你的三房是幾坪的三房
01/08 05:24, 7F
推
01/08 06:16, 4年前 , 8F
1或3
01/08 06:16, 8F
推
01/08 06:27, 4年前 , 9F
3
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推
01/08 07:04, 4年前 , 10F
3
01/08 07:04, 10F
推
01/08 07:07, 4年前 , 11F
直接1
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推
01/08 07:19, 4年前 , 12F
1
01/08 07:19, 12F
推
01/08 07:27, 4年前 , 13F
我結婚成家因爲娘家地點選1 房租多吃三年半60萬 你若是單
01/08 07:27, 13F
→
01/08 07:27, 4年前 , 14F
身租房的房租就不會損失這麼大
01/08 07:27, 14F
→
01/08 07:46, 4年前 , 15F
1
01/08 07:46, 15F
推
01/08 07:50, 4年前 , 16F
選2，現在單身，租屋就好，資金拿來投資錢滾錢，房子等有穩
01/08 07:50, 16F
→
01/08 07:50, 4年前 , 17F
定對象之後再一起去挑
01/08 07:50, 17F
推
01/08 07:58, 4年前 , 18F
1
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推
01/08 08:08, 4年前 , 19F
1
01/08 08:08, 19F
推
01/08 08:13, 4年前 , 20F
1
01/08 08:13, 20F
推
01/08 08:19, 4年前 , 21F
先買預售
01/08 08:19, 21F
推
01/08 08:27, 4年前 , 22F
台中的話 要快買 未來建設全部到位 就算不漲 也難跌
01/08 08:27, 22F
→
01/08 08:28, 4年前 , 23F
應該是先買兩間兩房 未來賣一間換三房也輕鬆
01/08 08:28, 23F
推
01/08 08:31, 4年前 , 24F
不過要趁央行第二戶也限貸之前 漲太兇很有可能實施
01/08 08:31, 24F
推
01/08 08:35, 4年前 , 25F
300上限可以買到1500萬，很多中古屋都有
01/08 08:35, 25F
推
01/08 08:40, 4年前 , 26F
3，二房在婚後剛有小孩的前幾年都可以繼續住，等要換大時
01/08 08:40, 26F
→
01/08 08:40, 4年前 , 27F
，雙薪再加上多幾年的累積和薪資成長，也許買大搬遷留小
01/08 08:40, 27F
→
01/08 08:40, 4年前 , 28F
的出租，比較有彈性。
01/08 08:40, 28F
→
01/08 08:41, 4年前 , 29F
錢不夠不要多想....1就對了先滿足自住吧
01/08 08:41, 29F
推
01/08 08:46, 4年前 , 30F
300自備款怎麼會不足=.=
01/08 08:46, 30F
→
01/08 08:47, 4年前 , 31F
300萬頭期在海線可以直接買到最頂的三房了...
01/08 08:47, 31F
噓
01/08 08:52, 4年前 , 32F
買了啦管他兩房三房，幾年前看衰一直叫人不要買的人
01/08 08:52, 32F
→
01/08 08:52, 4年前 , 33F
怎麼都不見了？
01/08 08:52, 33F
推
01/08 08:56, 4年前 , 34F
時光嶼
01/08 08:56, 34F
推
01/08 08:56, 4年前 , 35F
幾年前沒買全梭哈台積電的樂呵呵
01/08 08:56, 35F
推
01/08 08:59, 4年前 , 36F
1
01/08 08:59, 36F
推
01/08 08:59, 4年前 , 37F
直接1了 過幾年你會發現想換房很難
01/08 08:59, 37F
推
01/08 09:01, 4年前 , 38F
3
01/08 09:01, 38F
推
01/08 09:02, 4年前 , 39F
海線精銳子公司要推案了
01/08 09:02, 39F
還有 70 則推文
推
01/08 13:08, 4年前 , 110F
1
01/08 13:08, 110F
推
01/08 13:15, 4年前 , 111F
海線環境屌打嶺東
01/08 13:15, 111F
→
01/08 13:16, 4年前 , 112F
自己去繞一繞應該就會打消念頭XD
01/08 13:16, 112F
推
01/08 13:28, 4年前 , 113F
1
01/08 13:28, 113F
推
01/08 13:34, 4年前 , 114F
北屯閉著眼睛買，賺翻了
01/08 13:34, 114F
→
01/08 14:07, 4年前 , 115F
謝謝大家的建議，看來不論買大買小，先買就對了，晚點會
01/08 14:07, 115F
→
01/08 14:07, 4年前 , 116F
再去看兩間沙鹿的預售XD，暫不考慮中古屋是怕有鑑價貸不
01/08 14:07, 116F
→
01/08 14:07, 4年前 , 117F
到8成的問題，且沒有急需住房，可以等預售慢慢蓋
01/08 14:07, 117F
推
01/08 14:14, 4年前 , 118F
1
01/08 14:14, 118F
→
01/08 14:59, 4年前 , 119F
1,現在以小換大越來越難，到了你要2換3的時候搞不好也
01/08 14:59, 119F
→
01/08 14:59, 4年前 , 120F
只能換2房，而且以你的收入直上三房沒問題
01/08 14:59, 120F
→
01/08 16:04, 4年前 , 121F
台中的話不急 今年開始有下跌趨勢
01/08 16:04, 121F
推
01/08 16:09, 4年前 , 122F
肯定1
01/08 16:09, 122F
推
01/08 16:37, 4年前 , 123F
3e 語畢
01/08 16:37, 123F
→
01/08 17:14, 4年前 , 124F
千萬不要2
01/08 17:14, 124F
→
01/08 17:46, 4年前 , 125F
1 或 3
01/08 17:46, 125F
→
01/08 18:54, 4年前 , 126F
1or3皆可吧
01/08 18:54, 126F
推
01/08 19:00, 4年前 , 127F
3
01/08 19:00, 127F
推
01/08 19:10, 4年前 , 128F
有能力直接1了
01/08 19:10, 128F
推
01/08 20:14, 4年前 , 129F
x中300萬自備款還不能直衝1?
01/08 20:14, 129F
推
01/08 20:46, 4年前 , 130F
無腦1 我條件跟你完全一樣
01/08 20:46, 130F
推
01/08 21:12, 4年前 , 131F
3
01/08 21:12, 131F
→
01/08 22:08, 4年前 , 132F
1 不用考慮
01/08 22:08, 132F
推
01/08 22:24, 4年前 , 133F
1，年輕人給自己一點壓力
01/08 22:24, 133F
→
01/09 00:09, 4年前 , 134F
在中科工作，年收又150，選嶺東的點是？？
01/09 00:09, 134F
推
01/09 00:33, 4年前 , 135F
嶺東唯一的優點就只有南屯門牌。
01/09 00:33, 135F
推
01/09 00:54, 4年前 , 136F
3，不要1，給自己大一點的彈性
01/09 00:54, 136F
推
01/09 01:59, 4年前 , 137F
西屯大雅沙鹿甚至北屯都可以，實在沒理由選嶺東
01/09 01:59, 137F
推
01/09 02:54, 4年前 , 138F
3
01/09 02:54, 138F
推
01/09 03:10, 4年前 , 139F
1
01/09 03:10, 139F
推
01/09 10:50, 4年前 , 140F
1 到時候把妹可以說結婚後交屋可以一起搞新屋 女方還不
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→
01/09 10:50, 4年前 , 141F
戀愛泡泡XD
01/09 10:50, 141F
推
01/09 15:55, 4年前 , 142F
我選1
01/09 15:55, 142F
推
01/09 21:20, 4年前 , 143F
買大鵬新城三房 你應該有機會
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→
01/09 21:20, 4年前 , 144F
鑑價先問問 早一年買三房才1250 現在……
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→
01/09 21:21, 4年前 , 145F
我去年買四房的 一坪不到20 現在
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01/09 21:22, 4年前 , 146F
我比較後悔沒買竹北
01/09 21:22, 146F
→
01/10 14:46, 4年前 , 147F
3
01/10 14:46, 147F
→
01/10 22:50, 4年前 , 148F
更新一下，最後訂了沙鹿的三房平車總價約1150，未來要準
01/10 22:50, 148F
→
01/10 22:50, 4年前 , 149F
備成為海線居民了~謝謝大家寶貴的建議
01/10 22:50, 149F
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