[請益] 想買第二間房,房貸收入請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (邪惡小甜甜)時間4年前 (2022/01/08 13:30), 編輯推噓16(16023)
留言39則, 23人參與, 4年前最新討論串1/1
各位好 家庭年收入170萬左右,第一間房子貸款還有650萬每月還款22K左右, 現有存款300萬,無車貸、無小孩、不須孝親費、保險費年費7萬, 想再購總價530左右的房子(貸款7.5成 月繳14000) 這樣狀況下買第二間房子會不會負擔太大?還請各位給予建議,感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.69.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641619852.A.785.html

01/08 13:34, 4年前 , 1F
反正你要出租,cover得掉就好啊
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不建議,除非第二間不是套房案件
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01/08 13:36, 4年前 , 3F
說過很多次了,收入不是重點,扣掉開銷剩下多少才重要
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01/08 13:41, 4年前 , 4F
看不懂...太多要讀者自己假設。開銷、用途都不清楚。而且有
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01/08 13:42, 4年前 , 5F
些條件、偏好就只有你自己清楚,參考別人答案真的好嗎...
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我只看到保險一年7萬給保險公司圈地買房推升通膨,然後又
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想買房抗通膨XDD
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01/08 13:45, 4年前 , 8F
你怎麼可以買第二間,氣哭
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01/08 13:46, 4年前 , 9F
爬文一堆答案啊 1.買房負擔看現金流不是收入 2.第二間自住
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叫負債,出租叫資產。自己判斷吧
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有收租的話我覺得可以..但很多條件要評估好.像4樓說的
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01/08 14:09, 4年前 , 12F
完全不會 第二間只要穩穩收租 cover過房貸 不影響生活品質
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01/08 14:18, 4年前 , 13F
租金繳房貸
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01/08 14:25, 4年前 , 14F
我覺得你完全能負擔啊~恭喜恭喜
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01/08 14:26, 4年前 , 15F
房貸拉長30年完全輕鬆等資產翻倍,不過房子要買在增
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01/08 14:26, 4年前 , 16F
值地點啦
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01/08 14:27, 4年前 , 17F
我覺得要看對趨勢,現在政府擺明要引導資金入股,房地產不
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是首選
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就買0050吧
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01/08 15:07, 4年前 , 20F
保險兩個人七萬應該還好吧
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01/08 15:53, 4年前 , 21F
完全不會,下好離手,大膽放心地買下去
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01/08 15:58, 4年前 , 22F
可以,1700極限,家庭金流開銷自己算好
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我年收你一半,準備買第三間‧___‧//
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01/08 16:26, 4年前 , 24F
講孝親費、保費那些是多餘的,每個月開銷多少才是重點
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01/08 16:43, 4年前 , 25F
第二間出租的話根本超輕鬆,可以自己判斷吧
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01/08 17:14, 4年前 , 26F
第二間房的租金可以到1萬4?
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01/08 18:27, 4年前 , 27F
5XX萬 租金14000不難 台中北區學士會館就有
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01/08 18:40, 4年前 , 28F
大城大英國也有 不介意公寓也租的到這個價
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01/08 19:13, 4年前 , 29F
兩間佔所得比25%很輕鬆吧,不出租都能擔的起,有車有房
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01/08 19:13, 4年前 , 30F
無小孩父母有錢還不衝
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01/08 20:49, 4年前 , 31F
一個人保費三萬多很一般
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01/08 21:17, 4年前 , 32F
你應該問夫妻各持有兩間的財務壓力大不大才對吧?
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01/08 23:18, 4年前 , 33F
有存款300為什麼不先還250 搞不懂邏輯
01/08 23:18, 33F

01/08 23:29, 4年前 , 34F
買太太名義當投資收租很好阿,若530能收4%一個月就有1萬8
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01/08 23:29, 4年前 , 35F
左右,COVER本利1萬4還能領點零用錢,現金300也頂多去化
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01/08 23:29, 4年前 , 36F
一半而已,150/每月開支=生活預備金月數看來仍相當充足。
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01/08 23:31, 4年前 , 37F
擔心兇宅&租客問題就用公證+兇宅險,新手房東怕麻煩就給
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01/08 23:31, 4年前 , 38F
房仲帶看分潤給人賺。
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01/09 01:25, 4年前 , 39F
先買再說 穩賺不賠
01/09 01:25, 39F
文章代碼(AID): #1XsI6CU5 (home-sale)
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