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[閒聊] 評斷買房能力用中位數比用gdp、ppp好吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (sai)時間4年前 (2022/02/16 22:56), 編輯推噓7(7推 0噓 31→)
留言38則, 9人參與, 4年前最新討論串1/1
看到很多人說台灣gdp已經追上韓國 實質購買力ppp已經是亞洲第一 說真的如果以房價的角度 感覺應該要比較各國薪資中位數比較準吧 畢竟竹科工程師年薪300 一般文組年薪40 看平均根本失真 另外ppp也沒有考量到房價 想請問為何各國都不比較薪資中位數呢 求解 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.171.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645023408.A.CC8.html
推
02/16 23:05, 4年前 , 1F
房子不是給受薪階級的人買的
02/16 23:05, 1F
推
02/16 23:08, 4年前 , 2F
嗯 買房是看資產 不是看收入、薪水
02/16 23:08, 2F
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02/16 23:10, 4年前 , 3F
一直都是用中位數啊
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02/16 23:11, 4年前 , 4F
不管房價所得比，還是房價負擔，都是用中位數薪資
02/16 23:11, 4F
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02/16 23:11, 4年前 , 5F
更正，中位數所得
02/16 23:11, 5F
推
02/16 23:29, 4年前 , 6F
說穿了中位數也只是個數據罷了，你看世界各國有在關心這
02/16 23:29, 6F
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02/16 23:29, 4年前 , 7F
些人買不買的起跟租不租的起嗎XD
02/16 23:29, 7F
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02/17 00:11, 4年前 , 8F
gdp ppp其實比較接近描述國家跟國民富裕程度, 而不是一般人
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02/17 00:11, 4年前 , 9F
收入
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02/17 00:12, 4年前 , 10F
整個國家的產出是這麼多 但怎麼分配是另外一回事
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推
02/17 00:40, 4年前 , 11F
Dpp 指數
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推
02/17 00:40, 4年前 , 12F
薪資和所得，各國的算法還是有點差異，參考就好了。精華區
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02/17 00:40, 4年前 , 13F
用資產買，不過我覺得大部分地區多少還是跟所得掛勾。
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02/17 02:16, 4年前 , 14F
gdp 我查是房貸佔48% 參考一下
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02/17 02:16, 4年前 , 15F
中產的上層都買不起 可能真的有大問題
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02/17 02:17, 4年前 , 16F
實體經濟是靠什麼撐起來的？至少不是大部分勞力
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02/17 02:18, 4年前 , 17F
換得。我是覺得台灣數字一定有嚴重失真
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02/17 02:19, 4年前 , 18F
譬如繳稅，收入一定很多黑數。反過來說台灣房子
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02/17 02:19, 4年前 , 19F
房貸48%是什麼鬼... 定義、數據和來源要說清楚啊。
02/17 02:19, 19F
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02/17 02:20, 4年前 , 20F
大部分地區房貸負擔30%甚至不到。台北60%但也只是一成多
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02/17 02:20, 4年前 , 21F
確實越蓋越小，所謂房市最終端買盤
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02/17 02:20, 4年前 , 22F
總價買上不去的樣子...個人看法
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02/17 02:20, 4年前 , 23F
如果拿單人薪水拿去跟家庭購屋比那也蠻蠢的。
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02/17 02:21, 4年前 , 24F
除了台北的精華區新屋以外，其他哪會買不上去= =
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02/17 02:21, 4年前 , 25F
而且台北房價中位數也才兩千出頭而已。很多人都拿的出現金
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02/17 02:21, 4年前 , 26F
買了= =
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02/17 02:22, 4年前 , 27F
其他五都房價中位數一千出頭。新房總價兩千以下多的是
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02/17 02:32, 4年前 , 28F
我查了一下全國36%左右。雙北比較扯。不過現在30 40年房貸
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02/17 02:33, 4年前 , 29F
盛行，還是有一些區域或物件可以再降負擔。
02/17 02:33, 29F
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02/17 02:34, 4年前 , 30F
嘉義市最低，20%，青青鬆鬆。20幾%的也不少。
02/17 02:34, 30F
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02/17 02:37, 4年前 , 31F
台北那種就是老屋換新，這樣負擔就差很多。很多老屋早就沒
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02/17 02:38, 4年前 , 32F
貸款了。印象中還有房貸的物件佔比很低。
02/17 02:38, 32F
推
02/17 11:14, 4年前 , 33F
回一樓：受薪階級佔了人口多數卻不能買？
02/17 11:14, 33F
推
02/17 20:54, 4年前 , 34F
台灣房屋自有率多少就代表有多少人買的起 各國房價薪
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02/17 20:54, 4年前 , 35F
資比不能反應房貸利率 持有稅 貸款成數這些會影響購買
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02/17 20:54, 4年前 , 36F
門檻的因素 同樣的房價20年房貸跟40年房貸門檻就差遠
02/17 20:54, 36F
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02/17 20:54, 4年前 , 37F
了
02/17 20:54, 37F
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02/17 20:55, 4年前 , 38F
台灣高房價一部分是被購買門檻太低貸款太容易貢獻的
02/17 20:55, 38F
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