[新聞] 台中新興學區宅夯 廍子、太平房價漲最兇

看板home-sale (房屋交易)作者 (Dooooooooooog)時間2年前 (2022/02/17 09:56), 編輯推噓8(918)
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連結: https://tw.appledaily.com/property/20220118/3PKA6FBJARDU3OCLWDGGA7D2KY/ 內文: 台中新興區域受惠人口紅利,總計近五年增設了北屯廍子、太平新高、南區樹德,以及沙 鹿文九52等四所國小,其中北屯廍子國小人口增加78%、房價上揚22.4%,勇奪雙冠王;人 口成長居次的太平新高國小,則以17.6%的房價漲幅,成為雙料亞軍。在地房仲表示,買 房首重地段,學區亦是區域機能指標,使周邊房價逐步推升,突顯當地不動產的增值效益 。 台灣房屋集團資深經理陳定中表示,漲幅居冠的北屯廍子國小,周邊環繞廍子、新都、新 興等多個重劃區,該區3、4年前房價僅1字頭,是74沿線價格最親民的區段之一,加上當 地供給以2、3房低總價物件為主,於是磁吸大量小資家庭移居,單單一個廍子里,人口就 從一萬出頭暴衝到直逼兩萬,衍生的旺盛就學需求,讓廍子國小甫招生就額滿,馬上擴建 二期校區,並再掀一波學區卡位戰。 在地資深房仲林志雲認為,廍子為北屯房價最低基期,近年補漲態勢明顯,去年市場買氣 熱絡,出現「一月數價」市況、中古房市賣到沒有物件可售,當台中最大1800戶造鎮案「 心之所向」完銷後,代表北屯最後一塊「絕版2字頭」新案,現在預售案最低開價幾乎都 要三字頭以上,房價漲幅非常有感。 除了已設立的新興學區房價上漲速度快,據台灣房屋統計尚未完工的部分,像是甫確定設 校的沙鹿文九52國小,近五年亦價揚8.8%;預計2022年完工招生的南區樹德國小,五年來 也價漲8%。 海線仲介黃崑鋒表示,新設校的文九52國小附近,因有施工中的光田醫院,而被稱為「新 光田特區」,該地鄰近中科,又比一旁的西屯便宜許多,未來連接中科園區的特五號完工 後,可望加速不少科技新貴轉進購屋,因此包括富宇、允將、精銳等知名建商,都已在此 插旗推案,其中以精銳建設3字頭價格最高。 陳定中整合補充,新興學校皆坐落或緊鄰新興開發區,兼具「開發、學區」雙重話題,從 市府釋出消息到校舍完工,周邊房價成長通常會經歷「發展三部曲」:從「房價低價期」 、「機能成長期」,到最後「校舍完工」,包含機能、利多建設浮現實質效益,也使新興 學區宅房價穩居區段領先地位。(王鈞生/台中報導) 心得: 有點訝異年輕人對太原路周邊接受度很高 大概有70%的比例寧願選廍子也不買西區老屋 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.227.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645062986.A.1FE.html

02/17 09:58, 2年前 , 1F
台中一直外擴是不是該去后里東勢看了
02/17 09:58, 1F

02/17 10:02, 2年前 , 2F
北屯應該會再開兩間學校,單元12一間,14期1間
02/17 10:02, 2F

02/17 10:02, 2年前 , 3F
海線也有可能再開一間學校
02/17 10:02, 3F

02/17 10:15, 2年前 , 4F
低調低調
02/17 10:15, 4F

02/17 10:19, 2年前 , 5F
廍子國小二期已經在施工了 廍子國 高中不知道何時動工?
02/17 10:19, 5F

02/17 10:47, 2年前 , 6F
過年的時候去親戚家 總太明日…看到對面一片的心之所向….
02/17 10:47, 6F

02/17 10:47, 2年前 , 7F
這邊以後塞車就飽了吧
02/17 10:47, 7F

02/17 10:51, 2年前 , 8F
西區老的公寓大樓太老 供給量也不多 較新的中古屋、新成
02/17 10:51, 8F

02/17 10:51, 2年前 , 9F
屋或預售屋年輕人根本買不起
02/17 10:51, 9F

02/17 11:11, 2年前 , 10F
年輕人寧願買偏僻新屋 也不要市區老屋
02/17 11:11, 10F

02/17 11:12, 2年前 , 11F
456年級比較喜歡老區,西區文青風不錯啦,但停車悲劇
02/17 11:12, 11F

02/17 11:18, 2年前 , 12F
要買西區當然要買有車位的 拜託不要在巷弄亂停
02/17 11:18, 12F

02/17 11:21, 2年前 , 13F
年輕人買的邊陲,說不定以後商圈轉移就變市區了
02/17 11:21, 13F

02/17 11:24, 2年前 , 14F
13、14期還有一大堆建地呢!再怎麼外擴,市區的重心還
02/17 11:24, 14F

02/17 11:25, 2年前 , 15F
是在74環內。
02/17 11:25, 15F

02/17 11:55, 2年前 , 16F
別小看后里的房價,也漲上去了!!每坪也直逼30萬了~
02/17 11:55, 16F

02/17 14:31, 2年前 , 17F
買后里不如買潭子
02/17 14:31, 17F

02/18 03:02, 2年前 , 18F
商圈轉移在怎樣都不會在外圍邊陲地帶…
02/18 03:02, 18F
文章代碼(AID): #1Y3QjA7- (home-sale)
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