[新聞] 中部豪宅一哥聯聚虎年推案大噴發規模上已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者jump0517 (Sonic)時間4年前 (2022/02/17 12:51)推噓1(2推 1噓 4→)

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連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220216005191-260410?chdtv 內文：中台灣豪宅一哥聯聚集團，旗下雙品牌－聯聚建設與理仁建設，自2022年起連續三年、每年推案量將挑戰500億元，2022年將一口氣推出「聯聚玉衡大廈」、「聯聚中維大廈」及「理仁奕舍」等三個預售新案，總銷上看560億元，這也是聯聚創立以來最大規模的推案量體。聯聚建設總經理王于娟表示，聯聚在七期的庫存土地不少，子品牌－理仁建設也在台中西屯區、北區等區域積極覓地推案，因應未來連續三年每年推案量上看500億，營建人力將由目前的70人擴編到200人。其中，位於七期市政北七路、緊鄰「聯聚瑞和大廈」的「聯聚玉衡大廈」預售豪宅案，基地面積廣達1850坪，規劃打造雙塔式、50層摩天豪宅大樓，將推出60坪標配型產品，總銷金額約250億元，預計下半年進場，未來可望躍居台中最高層的純住宅大樓，而房價也有機會挑戰三位數。此外，繼「聯聚中雍大廈」頂級豪辦之後，位於七期市政北一路、目前為聯聚接待會館的 2380坪大基地，即將變身為樓高45層、聯聚在七期的第二座頂級商辦「聯聚中維大廈」，總銷約250億元。聯聚表示，中部地區以中小企業居多，經過市場調查後，今年規劃推出 80-120坪的辦公室產品，更符合目前的市場需求，預計下半年進場。至於理仁建設繼於西屯區推出熱銷案「理仁柏舍」之後，台中第二個預售新案位於西屯區大墩20街與大恩街口的「理仁奕舍」住宅大樓，基地面積828坪，緊鄰捷運綠線新市政站旁，不僅交通便利且五期商圈成熟，距離七期新市政中心僅有一路之隔，理仁規劃45-50 坪標配型產品，總戶數160戶，總銷約60億元，預計上半年進場。聯聚建設目前七期雙豪宅案銷售中，包括總銷80億元的「聯聚方瑞大廈」，產品50-100坪，目前銷售率已達95％，每坪均價站上7字頭；以及甫完工落成的「聯聚瑞和大廈」，目前不僅是中台灣最高的住宅大廈，也是台中十大豪宅冠軍！根據最新一期實價登錄，「聯聚瑞和大廈」40樓和41樓由同家族購買，總價高達5.855億元，41樓單價不計雨遮達88萬元，突破七期毛胚屋單價紀錄！總銷高達120億元的「聯聚瑞和大廈」，產品規劃165坪、330坪，每坪成交單價在70-90萬元，每戶總價在1.5億至3億元之間，深受企業家族與企業二代的青睞，一口氣買下2層樓與3層樓的企業家族不少，目前整體銷售率逼近五成！該案在大器落成後，預計第二季以成屋正式對外銷售。位於秋紅谷生態公園首排的「聯聚瑞和大廈」，面對近萬坪新市政特區中最開闊的公園景觀，大面窗引入通透光線和森林般綠意，融合新現代與新古典美學風格優點，外觀沈穩大器，外觀簡約俐落又別具特色與巧思。王于娟表示，聯聚瑞和位處七期核心位置，規劃之初即設定打造「中台灣最高」的住宅大廈，共43層樓高172.8公尺，歷時7年打造。因摩天高樓有許多挑戰和限制，聯聚以建築高度表決心，在各項規格設立「聯聚天花板」，耐震係數達0.409g，高於法規要求42％，種種要求皆是七期標竿。聯聚同時也是七期豪宅累積作品最多的品牌，為七期開創了許多紀錄。例如將新古典語彙帶入七期，並賦予「聯聚式」的人文美學風格，大廈內舉目所及是二、三百年歷史的文物藝術品，宮廷件油畫與名家墨寶，與收藏等級經典傢俱交互輝映，絢麗之中蘊藏深厚藝術底蘊。聯聚每一個案的落成，都為七期豪宅寫下新標準。而2022年落成的「聯聚瑞和大廈」，首度公開亮相，讓人再次驚嘆聯聚對生活美學的詮釋。王于娟表示，「聯聚瑞和定位清晰，是聯聚對於生活哲學的實踐，代表的是一種不容妥協的理想。」「聯聚瑞和大廈」不僅公設空間處處充滿藝術驚喜，就連梯廳、地下停車場等讓人忽略的空間，也擺設了藝術作品；聯聚瑞和更傳承品牌人文精神，要求友善社區鄰里，與城市共好。例如聯聚瑞和四周佈置了許多公共藝術及綠色活潑的行人廊道，更設置奉茶水柱，傳承東方人飲水思源的文化精神，讓市民及周遭住戶散步經過時，都能感受到台中住居的舒適與優雅。心得：聯聚的豪宅每個銷售期都比較長今年一次推三個案子想必對七期很有信心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.103.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645073506.A.DBC.html

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