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[賣/台北/松山] 民生社區大土持邊間美寓已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (玩一場遊戲)時間4年前 (2022/02/18 21:18), 編輯推噓15(15推 0噓 12→)
留言27則, 16人參與, 4年前最新討論串1/1
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。 建物門牌： 台北市 松山區 延壽街 房屋屋齡：　48年 房屋類型： 公寓 所在樓層： 4樓/4樓 建物權狀：　28.27坪 主建物　：　28.27坪 附屬建物：　坪 共同使用：　坪 車位　　： 坪 建物權狀是否包含車位坪數：否 土地權狀： 持分15.54坪 格局　　： 3房、2廳、1衛、1陽台 開價　　：　2450萬元 停車位　： 無 交通　　： 延壽街、三民路 本物件附近地址實價登錄：https://imgur.com/a/bWsyFYX 本物件兩年內上一筆實價登錄：NO 照片連結：https://imgur.com/a/RCQwJDd 其他介紹：1.土地持分大 15.54坪(公告現值就1500萬) 2.邊間三面採光 廁所有窗 3.國泰建設 品質保證 4.民生社區環境佳 生活機能好 5.垃圾專人處理 6.陽台可補登 約2.98坪 歡迎預約賞屋 看喜歡 幫您談 我最努力 努力 認真 服務好 熱心 細心 誠心 用心 專心 買屋 賣屋 不動產相關問題 敬請指名 住商不動產仁愛光復店吳先生 買屋幸福成家三步驟:1.看屋 2.出斡 3.成交簽約 聯絡資訊：吳先生 0982-486133 Line ID:d37456022 銷售來源：房屋仲介 住商不動產－仁愛光復店（好厝多不動產經紀股份有限公司） 公司地址　：台北市大安區仁愛路四段415號 公司電話　：02-27764000 經紀人姓名：洪永發 (91)北市經證字第00696號 營業員姓名：吳宜宸 (105)登字第308654號 收費方式　：買方1-2% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.120.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645190286.A.DCE.html
推
02/18 21:52, 4年前 , 1F
民生社區耶
02/18 21:52, 1F
推
02/18 22:25, 4年前 , 2F
為什麼會有這麼大的地啊？
02/18 22:25, 2F
推
02/18 22:27, 4年前 , 3F
民生社區普遍大土持 這個不算特別大
02/18 22:27, 3F
推
02/18 22:36, 4年前 , 4F
看土地分區啊
02/18 22:36, 4F
推
02/18 23:04, 4年前 , 5F
這個地方如果改建，是不是蓋不高？(松機)
02/18 23:04, 5F
推
02/18 23:10, 4年前 , 6F
改建?醒醒吧，民生社區的人連捷運都不要了
02/18 23:10, 6F
推
02/18 23:22, 4年前 , 7F
看起來屋頂漏水很嚴重
02/18 23:22, 7F
推
02/18 23:35, 4年前 , 8F
哇靠~這房子敢接的人要很有勇氣喔，看起來未爆彈很
02/18 23:35, 8F
→
02/18 23:35, 4年前 , 9F
多
02/18 23:35, 9F
推
02/18 23:42, 4年前 , 10F
陽台可補登為什麼現任屋主不登
02/18 23:42, 10F
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02/19 01:34, 4年前 , 11F
民生社區的房子跟死水一樣 誰接誰倒楣….
02/19 01:34, 11F
推
02/19 11:42, 4年前 , 12F
貪婪的台北市窮人
02/19 11:42, 12F
推
02/19 20:42, 4年前 , 13F
已經沒落的地方
02/19 20:42, 13F
推
02/19 23:32, 4年前 , 14F
1000萬能談嗎
02/19 23:32, 14F
推
02/21 09:20, 4年前 , 15F
民生社區最早是建蔽率50% 限制只能蓋4樓 而且最早蓋的一
02/21 09:20, 15F
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02/21 09:21, 4年前 , 16F
批房子很多附屬建物與樓梯也算入了建蔽率 所以地房是1:2
02/21 09:21, 16F
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02/21 09:21, 4年前 , 17F
左右的比值甚至更高
02/21 09:21, 17F
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02/21 09:22, 4年前 , 18F
至於說限高 改建後限高至少有65米 根本不是限高的問題
02/21 09:22, 18F
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02/21 09:23, 4年前 , 19F
改建不成主要是屋主無法整合 限高能夠影響的只有撫遠街底
02/21 09:23, 19F
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02/21 09:23, 4年前 , 20F
那一塊跑到終端正下方的
02/21 09:23, 20F
推
02/21 09:25, 4年前 , 21F
現行民生社區特定區住宅區 容積率200% 建蔽率50% 能改建
02/21 09:25, 21F
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02/21 09:26, 4年前 , 22F
的話通常是分得回原有的室內面積的 只是大家都貪都更不成
02/21 09:26, 22F
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02/21 12:33, 4年前 , 23F
這邊都更問題出在容積,但也是因為這樣人均使用坪數才會大
02/21 12:33, 23F
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02/21 12:35, 4年前 , 24F
帶小孩走在裡面才會處處公園,生活環境才不會雜,也比較沒
02/21 12:35, 24F
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02/21 12:37, 4年前 , 25F
不會外人多,只有都市計畫通盤檢討容積這邊才有大都更潮
02/21 12:37, 25F
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02/21 13:48, 4年前 , 26F
1000萬去買竹北啦
02/21 13:48, 26F
推
02/21 23:14, 4年前 , 27F
說要從1000萬談的真的智商堪慮
02/21 23:14, 27F
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