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[閒聊] 台中北區老透天

看板home-sale (房屋交易)作者 (ellen)時間4年前 (2022/03/28 16:36), 編輯推噓29(29推 0噓 88→)
留言117則, 15人參與, 4年前最新討論串1/1
家裡老房過年前售出後兩老就開始密集的看房日子 老人家想法當然是找透天，最好一樓還能開店 到前陣子某天晚上回來才聽他們講說今天看到一個不錯符合條件的物件 雖然感覺得出來他們也看的蠻煩躁了對這間好像也挺喜歡，結果隔天就聽他們急著找代書 已經簽好約…… 透天位在健行跟中清附近直面梅川綠園道，快50年的老屋地坪16權狀3樓44坪(含地下室跟 騎樓) 外加一層有牆頂落地窗能實住兼再隔出半層閣樓的4樓增建 既然老房子賣掉的錢都是兩老的自己沒在管，而且約都已經簽了 來聊看看大家覺得價格怎樣算合理可接受？ 或者我管他金額多少直接默哀他們花大錢買了個50年地坪16的老老老屋算了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.163.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648456614.A.38D.html
推
03/28 16:43, 4年前 , 1F
那附近吃的不少 同學家正滷肉飯在附近開了幾十年了
03/28 16:43, 1F
推
03/28 16:45, 4年前 , 2F
北區老透天價格可能沒你想像的高
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推
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過年前售出，現在買也很貴吧 但是如果能無痛換就換吧
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尤其是那種巷弄的
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03/28 16:47, 4年前 , 5F
那邊機能成熟 ，透天估約2000
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03/28 16:52, 4年前 , 6F
要說無痛了話加上裝潢可能差不多吧，屋齡倒是差不多50
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03/28 16:52, 4年前 , 7F
換50沒什麼變沒錯
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推
03/28 16:57, 4年前 , 8F
那邊其實住得蠻舒服的 機能也好 不過建物50年了 土地16
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03/28 16:57, 4年前 , 9F
坪 不知道是哪種地 感覺800-1000萬差不多
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03/28 16:58, 4年前 , 10F
附近吃的蠻多的沒錯主要有條短短的永興街，生活圈沒
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變算是賣掉老房之後還是買附近
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03/28 17:01, 4年前 , 12F
基本上應該都是住二？賣掉的算巷子裡，新買的臨路面
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梅川綠園道
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推
03/28 17:03, 4年前 , 14F
這自住不錯 可惜沒什麼店效 土地16太小 大概1300-1400
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03/28 17:04, 4年前 , 15F
這種貸款也非常難 地上物=0 銀行鑑價都直接用土地價格~
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推
03/28 17:07, 4年前 , 16F
大概1000－1200
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推
03/28 17:09, 4年前 , 17F
大概就1500萬左右
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自己抓
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倒也是，其他人買要考慮再出售了話應該比較頭痛
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推
03/28 17:11, 4年前 , 20F
就是要考量下一手自備款要抓超高，接手較少，老透天通病
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兩老自己都買了我也沒辦法，頂多感嘆一下他們買貴多
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少
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03/28 17:12, 4年前 , 23F
大家的判斷區間從800-2000感覺也挺大的
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03/28 17:15, 4年前 , 24F
後來查實價登錄，屋主是4年前買現在漲300萬賣
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03/28 17:15, 4年前 , 25F
50年老屋還要再增建哦!?結構撐不撐得住啊?
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03/28 17:15, 4年前 , 26F
今天台中東區才一間危樓崩塌。
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03/28 17:15, 4年前 , 27F
03/28 17:15, 27F
推
03/28 17:17, 4年前 , 28F
梅川園道？
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03/28 17:18, 4年前 , 29F
那附近就是北區的低谷區啊
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03/28 17:19, 4年前 , 30F
倒也不是要再增建，就旁邊鄰居說法2.30年前就有的了
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推
03/28 17:19, 4年前 , 31F
現在買X屯比舊市區好
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03/28 17:20, 4年前 , 32F
不騙你
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推
03/28 17:20, 4年前 , 33F
借問一下 那如果是西區科博館附近 地坪16的巷內老透天呢
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03/28 17:20, 4年前 , 34F
而且X屯附近一堆重劃區
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03/28 17:21, 4年前 , 35F
梅川園道說真的太長了，長輩也沒很喜歡被夾著
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03/28 17:21, 4年前 , 36F
k 大，報一下室內坪數
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03/28 17:21, 4年前 , 37F
我家住那附近
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03/28 17:22, 4年前 , 38F
這間近健行路姑且算靠大路吧
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推
03/28 17:23, 4年前 , 39F
而且，X屯的老透天現在價格很多也沒特別貴，跟舊市區差
03/28 17:23, 39F
還有 38 則推文
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03/28 18:00, 4年前 , 78F
其實你根本不用替老人擔心
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03/28 18:00, 4年前 , 79F
老人對房地產只漲不跌的信心是板上投資客的10倍以上
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03/28 18:01, 4年前 , 80F
老人就是那麼奇怪
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03/28 18:01, 4年前 , 81F
你爸媽高興就好，認真跟你這麼講
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推
03/28 18:04, 4年前 , 82F
而且有時候老人眼光都比年輕人好
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03/28 18:05, 4年前 , 83F
育德真的更靠近商圈那，不過應該超他們預算
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03/28 18:05, 4年前 , 84F
其實是感覺還好啦，反正老人家的錢他們自己花
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03/28 18:06, 4年前 , 85F
反正他們應該挺開心的吧，簽約有夠快速的
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03/28 18:08, 4年前 , 86F
臨園道基本上都很保值，但我是對梅川園道沒太大信心
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03/28 18:08, 4年前 , 87F
梅川園道感覺就被遺棄了一樣
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育德偶爾都會有整修
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梅川很久沒整修了
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推
03/28 21:42, 4年前 , 90F
正滷肉飯小時候的回憶
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推
03/28 21:56, 4年前 , 91F
育德園道我家對面的4層樓老透天，從今年初開價3100一路慢
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03/28 21:56, 4年前 , 92F
慢降到現在2650，看了591上的照片屋況根本天價
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推
03/28 21:59, 4年前 , 93F
3100，又不是北屯XD
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03/28 22:00, 4年前 , 94F
3100也太貴
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前陣子看到八期社區型透天，開2600
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你就知道屋主多貪婪了齁
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北區開的比八期貴也是厲害
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03/28 22:49, 4年前 , 98F
3個月就降4百多也是挺快的，一開始價格賭著開的吧
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03/28 22:51, 4年前 , 99F
市場感覺都去買新房大樓跟重劃屯區了
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03/28 22:55, 4年前 , 100F
老區不太好賣啊，同價位高單價都去買其他選擇了
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03/28 22:58, 4年前 , 101F
現在住的植物園旁高級大樓 每次有人來都碼看看就沒消
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03/28 22:58, 4年前 , 102F
息
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03/28 23:02, 4年前 , 103F
有這個錢的都直接去買七期.秋紅谷別間
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03/28 23:18, 4年前 , 104F
1100左右吧，看建物屋況格局
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03/28 23:31, 4年前 , 105F
我早講過了，現在是新市區比較市區好的時期
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03/28 23:32, 4年前 , 106F
盡量買X 屯，那種區域整體市容比較漂亮，而且上漲速度
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快
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科博館這邊也有蓋豪宅啊
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03/28 23:33, 4年前 , 109F
像勤美之森就是
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科博館這邊還有忠泰老佛爺
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但他們貴是因為勤美的品牌、中泰的位置
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買房的又不是傻子，是人都會比較
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但科博館算是一個大公園，附近房價會貴也能理解
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03/28 23:36, 4年前 , 114F
科博館目前的光環已經逐漸轉移到文心森林公園了
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但只要科博館賣的比文心森林公園便宜，便會有人買單
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03/28 23:37, 4年前 , 116F
所以以整個台中房市大多頭就是有幾個區域在領漲創新高，
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03/28 23:37, 4年前 , 117F
其他區域只是價差補漲而已
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