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[請益] 房東的責任問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (我不是臭俗辣)時間4年前 (2022/04/18 19:28), 編輯推噓28(30推 2噓 79→)
留言111則, 30人參與, 4年前最新討論串1/1
想請教一下 小弟第一次當房東 出租全新屋 房客表示設施損毀如無人為破壞 房東要主動修繕 請問這是真的嗎？ 例如… 半夜電燈不亮，找師傅來修理 或是日後冷氣不涼，水龍頭漏水之類的 請問有房東守則可以參考嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.122.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650281324.A.3BD.html
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04/18 19:29, 4年前 , 1F
這個民法就有了，租賃去看一下。
04/18 19:29, 1F
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04/18 19:31, 4年前 , 2F
437I
04/18 19:31, 2F
推
04/18 19:32, 4年前 , 3F
..............................
04/18 19:32, 3F
推
04/18 19:33, 4年前 , 4F
是房東要負責沒錯啊 除非你能證明是房客弄壞的 不過可
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04/18 19:33, 4年前 , 5F
以請房客自己找人來修 房東付錢一樣是負責處理
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推
04/18 19:34, 4年前 , 6F
換一個
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04/18 19:35, 4年前 , 7F
小事情房客自己處理再跟我報帳 大件的我叫人去處理
04/18 19:35, 7F
推
04/18 19:40, 4年前 , 8F
叫他滾
04/18 19:40, 8F
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04/18 19:41, 4年前 , 9F
電燈叫他自己換好嗎
04/18 19:41, 9F
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04/18 19:41, 4年前 , 10F
反正原則就是消耗品房客，其他非人為房東就這樣
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推
04/18 19:42, 4年前 , 11F
你當初簽約的合約沒有寫嗎...？？？
04/18 19:42, 11F
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04/18 19:43, 4年前 , 12F
你出租前沒先拍照拍好嗎
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推
04/18 19:43, 4年前 , 13F
是的，如果沒有特別記載，連換燈泡的費用也是房東負責。
04/18 19:43, 13F
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04/18 19:43, 4年前 , 14F
其實設施要在合約內特別說的才算
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04/18 19:44, 4年前 , 15F
壞了就不要的房東沒差 房客自己哀嚎也一樣
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04/18 19:44, 4年前 , 16F
XD
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04/18 19:44, 4年前 , 17F
就說 好 明天拿去丟掉 你用不到囉？
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推
04/18 19:47, 4年前 , 18F
有些房東根本家具都之前房客留下的
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04/18 19:47, 4年前 , 19F
我以前租屋過也是不帶回去
04/18 19:47, 19F
推
04/18 19:48, 4年前 , 20F
基本上沒特別講就都是房東啦消耗品也是，但是我還沒遇過連
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04/18 19:48, 4年前 , 21F
燈泡壞也敢叫房東的
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04/18 19:48, 4年前 , 22F
而且說白了就是看你地點跟租金而已
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04/18 19:49, 4年前 , 23F
s26不是說他遇過
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04/18 19:49, 4年前 , 24F
老話一句人都互相的，要7788講一堆那就代表大家不適合，合
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04/18 19:49, 4年前 , 25F
約到就好聚好散吧
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04/18 19:50, 4年前 , 26F
他那算少數吧？可能他都做套房的也比較有可能，我都走家庭
04/18 19:50, 26F
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04/18 19:50, 4年前 , 27F
式的...
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04/18 19:50, 4年前 , 28F
店面的話就完全沒在管他了
04/18 19:50, 28F
推
04/18 19:51, 4年前 , 29F
要看當初怎說的 我這邊連電子鎖的電池都可以從房租扣
04/18 19:51, 29F
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04/18 19:52, 4年前 , 30F
而且這不是我要求的@@ 是房東一開始就自己說的
04/18 19:52, 30F
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04/18 19:54, 4年前 , 31F
燈泡就寫好只有燈具 燈泡自備 退租也退空的
04/18 19:54, 31F
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04/18 19:55, 4年前 , 32F
你可以約定修繕由房客負責，然後房租調整一下
04/18 19:55, 32F
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04/18 19:56, 4年前 , 33F
燈泡壞掉房東也是說跟他說就好 其實是怕你自己換出意外
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04/18 19:57, 4年前 , 34F
不過真的是互相一下 我也是說等多點壞掉再一次換就好
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04/18 20:18, 4年前 , 35F
不然你可以買店面租人啊 什麼都租戶自己裝潢的
04/18 20:18, 35F
推
04/18 20:24, 4年前 , 36F
租一般住戶先講好就好啦～～有問題就合約到掰掰就好
04/18 20:24, 36F
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04/18 20:24, 4年前 , 37F
沒啥大問題啦
04/18 20:24, 37F
推
04/18 20:35, 4年前 , 38F
以前租屋有遇過，房東叫我先自己去買燈管，錢再給我
04/18 20:35, 38F
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04/18 20:35, 4年前 , 39F
，通常男生換這些都沒什麼難度
04/18 20:35, 39F
還有 32 則推文
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04/18 20:56, 4年前 , 72F
長久也沒問題
04/18 20:56, 72F
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04/18 20:57, 4年前 , 73F
又不是要肉體抵房租 不要挑年輕女生了
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04/18 20:58, 4年前 , 74F
像我這麽正直的房東 都好好在選房客的
04/18 20:58, 74F
推
04/18 20:59, 4年前 , 75F
樓上沒有少打兩個字嗎?"口嫌"XDDDDDDDDDDD
04/18 20:59, 75F
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04/18 20:59, 4年前 , 76F
是三個字"口嫌體"
04/18 20:59, 76F
推
04/18 21:16, 4年前 , 77F
有時候我控制不住我簽約的手啊！
04/18 21:16, 77F
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04/18 21:16, 4年前 , 78F
我也是很無奈啊 我有四間都是女生風格的 然後超過40
04/18 21:16, 78F
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04/18 21:16, 4年前 , 79F
我又不租
04/18 21:16, 79F
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04/18 21:17, 4年前 , 80F
唯一一間男生風格的 真的就來阿宅 然後阿宅好棒棒就
04/18 21:17, 80F
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04/18 21:17, 4年前 , 81F
是淋浴間有點髒
04/18 21:17, 81F
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04/18 21:17, 4年前 , 82F
燈泡壞了確實是房東處理啊
04/18 21:17, 82F
推
04/18 21:36, 4年前 , 83F
修繕責任可以以契約另外約定承租人負責
04/18 21:36, 83F
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04/18 21:40, 4年前 , 84F
我現在租屋處 房東換了1個馬桶 冷氣修了3次 洗衣機換新
04/18 21:40, 84F
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04/18 21:40, 4年前 , 85F
一台
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04/18 21:40, 4年前 , 86F
電子鎖維修1次
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推
04/18 21:41, 4年前 , 87F
有租屋討論版。
04/18 21:41, 87F
推
04/18 22:20, 4年前 , 88F
這裡是男同俱樂部 不是群聊
04/18 22:20, 88F
噓
04/18 22:22, 4年前 , 89F
你以為房東這麼好當
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推
04/18 23:09, 4年前 , 90F
我是先講好洗衣機跟冷氣我處理 其他租客處理 簽約備註
04/18 23:09, 90F
推
04/18 23:14, 4年前 , 91F
簽約時就要講好囉 這次你吞吧
04/18 23:14, 91F
推
04/19 04:45, 4年前 , 92F
這個房東負責很合理吧=.=...
04/19 04:45, 92F
推
04/19 09:06, 4年前 , 93F
看租的物件，套房通常都房東處理，整間的就看合約怎麼寫
04/19 09:06, 93F
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04/19 09:07, 4年前 , 94F
整間的通常重大問題才會找房東，如漏水，換燈這種事就
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04/19 09:07, 4年前 , 95F
房客自行處理
04/19 09:07, 95F
噓
04/19 10:30, 4年前 , 96F
修完漲房租
04/19 10:30, 96F
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04/19 11:44, 4年前 , 97F
我租公司管理的，上到沙發電視、下到燈管遙控器電池
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04/19 11:44, 4年前 , 98F
都是房東負責，你難道覺得房子租出去就沒事了？
04/19 11:44, 98F
推
04/19 12:53, 4年前 , 99F
其實這看簽約前怎麼說啦
04/19 12:53, 99F
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04/19 12:54, 4年前 , 100F
我媽還真的三年都沒她什麼事
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04/19 12:54, 4年前 , 101F
我自己看房客狀況
04/19 12:54, 101F
推
04/19 12:57, 4年前 , 102F
04/19 12:57, 102F
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04/19 12:57, 4年前 , 103F
大部分都是每個月這樣
04/19 12:57, 103F
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04/19 12:58, 4年前 , 104F
前提是你一開始有把房子弄好 不要買什麼二手電視洗衣
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04/19 12:58, 4年前 , 105F
機冰箱那些地雷搞自己
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04/19 12:59, 4年前 , 106F
現在小家電幾千元還有保固 不然買白牌的也可以 老一
04/19 12:59, 106F
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04/19 12:59, 4年前 , 107F
輩喜歡逛廈門街挑二手 然後壞個一次兩次比新的還花錢
04/19 12:59, 107F
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04/19 12:59, 4年前 , 108F
花時間
04/19 12:59, 108F
推
04/19 14:45, 4年前 , 109F
我朋友遇過年輕妹子租客要他幫忙打蟑螂
04/19 14:45, 109F
推
04/19 15:15, 4年前 , 110F
你可以找個信任的水電，請他有屋況問題就自己聯繫水
04/19 15:15, 110F
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04/19 15:15, 4年前 , 111F
電，你跟水電結賬 不是比較輕鬆嗎
04/19 15:15, 111F
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