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[請益] 換約後 未來賣房報稅要報多少？

看板home-sale (房屋交易)作者 (神秘人士)時間4年前 (2022/04/19 20:54), 編輯推噓21(25推 4噓 18→)
留言47則, 31人參與, 4年前最新討論串1/1
請問一下各位前輩，小弟最近打算接手一個投資客的預售屋。 對方要求平轉+50萬，意思他要賺50，然後叫我現金給他這50。 然後建商處，已經登記的實價為500萬。建商說不會更改這個金額。 如果未來五年後，打算賣掉時候，如果接手的人要用600買。 那這樣我對國稅局來說是要克稅獲利100萬。 當然實際上我才賺50萬。 我在想說，如果我能提出佐證，例如 請這投資客要開收據，收到我支付的50萬。 我可以拿這收據和國稅局說明我才賺50而已，不是賺100。 這樣國稅局會相信嗎？ 還是有好的方法可以佐證我才賺50而已呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.135.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650372897.A.FA5.html
→
04/19 20:59, 4年前 , 1F
沒發票要證明什麼(?
04/19 20:59, 1F
推
04/19 21:02, 4年前 , 2F
瞧不起那種想賺錢又不肯繳稅的人！
04/19 21:02, 2F
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04/19 21:02, 4年前 , 3F
可悲的是這種人一堆！
04/19 21:02, 3F
推
04/19 21:04, 4年前 , 4F
看你有沒有要放6年以上 6年以上有400萬免稅額
04/19 21:04, 4F
推
04/19 21:05, 4年前 , 5F
五年後怎麼可能只賣600 至少1000
04/19 21:05, 5F
推
04/19 21:05, 4年前 , 6F
先看一下房地合一稅的內容吧，如果獲利金額真的只有1
04/19 21:05, 6F
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04/19 21:05, 4年前 , 7F
00萬，扣除這段期間的可認列支出根本扣不到稅好嗎？裝
04/19 21:05, 7F
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04/19 21:05, 4年前 , 8F
潢稅金等等的單據都留著就對了，我之前賣獲利金額跟你
04/19 21:05, 8F
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04/19 21:05, 4年前 , 9F
差不多而已也沒扣到稅
04/19 21:05, 9F
推
04/19 21:06, 4年前 , 10F
寫一份私約+50的數字啊
04/19 21:06, 10F
推
04/19 21:12, 4年前 , 11F
不要理他啊，何必呢
04/19 21:12, 11F
→
04/19 21:12, 4年前 , 12F
除非你設自用就有400萬免稅額那你可以無視
04/19 21:12, 12F
推
04/19 21:14, 4年前 , 13F
寫一份轉讓書，上面價格為平轉加50萬的價格，等交完屋後
04/19 21:14, 13F
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04/19 21:14, 4年前 , 14F
請建商配合的代書用轉讓書上的價格登錄.
04/19 21:14, 14F
推
04/19 21:21, 4年前 , 15F
實務可以這樣嗎?轉約是你們之間的交易 建商幫你作價?
04/19 21:21, 15F
推
04/19 21:28, 4年前 , 16F
不要買啊
04/19 21:28, 16F
推
04/19 21:30, 4年前 , 17F
建商有的不願的 他只願意登原來的買價
04/19 21:30, 17F
推
04/19 21:30, 4年前 , 18F
對方要報稅阿，至少要報到免稅額
04/19 21:30, 18F
噓
04/19 21:37, 4年前 , 19F
都已經違法了還問
04/19 21:37, 19F
推
04/19 21:45, 4年前 , 20F
投資客就是不想被國稅局知道他賺了這50萬，怎麼可能還
04/19 21:45, 20F
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04/19 21:45, 4年前 , 21F
出證明讓你以後佐證，那國稅局不回來找他補稅才奇怪
04/19 21:45, 21F
噓
04/19 21:53, 4年前 , 22F
這種問題也在問
04/19 21:53, 22F
推
04/19 22:42, 4年前 , 23F
不想被多課稅，就不要買轉約的就沒這個問題
04/19 22:42, 23F
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04/19 22:42, 4年前 , 24F
買建商賣的都沒有問題！
04/19 22:42, 24F
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04/19 23:21, 4年前 , 25F
沒有。除非犯法
04/19 23:21, 25F
推
04/19 23:23, 4年前 , 26F
如果賣方有裝潢50萬，順便把發票給你。那就是550萬買進
04/19 23:23, 26F
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04/19 23:23, 4年前 , 27F
的。
04/19 23:23, 27F
→
04/19 23:24, 4年前 , 28F
更正一下，成本就變550萬
04/19 23:24, 28F
推
04/19 23:33, 4年前 , 29F
借問一下 平轉管道怎麼找 找不太到欸
04/19 23:33, 29F
推
04/20 00:02, 4年前 , 30F
平轉＋50你還考慮，我們台中都＋100、200才談
04/20 00:02, 30F
推
04/20 00:11, 4年前 , 31F
撐到七月修法後你可以檢舉他
04/20 00:11, 31F
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04/20 00:12, 4年前 , 32F
+50就不是平轉啦
04/20 00:12, 32F
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04/20 00:14, 4年前 , 33F
台中哪來加100 200, 最近市場已經不是隨賣方喊的了
04/20 00:14, 33F
推
04/20 00:44, 4年前 , 34F
台中才剛転約，賣方賺+100以上哦！！
04/20 00:44, 34F
推
04/20 02:06, 4年前 , 35F
100是很基本的，不然你找建商更貴
04/20 02:06, 35F
推
04/20 02:50, 4年前 , 36F
台中早就出現平轉了
04/20 02:50, 36F
→
04/20 04:25, 4年前 , 37F
沒看過100 200的案子不代表沒有 不要只看那些廢案
04/20 04:25, 37F
噓
04/20 04:28, 4年前 , 38F
這問題是房市小白嗎？暈倒
04/20 04:28, 38F
→
04/20 08:01, 4年前 , 39F
平轉如果還透過仲介就是賠錢，有人那麼蠢?
04/20 08:01, 39F
推
04/20 08:06, 4年前 , 40F
拿現金，嗯..就別想寫上去了，還是保護自己吧
04/20 08:06, 40F
推
04/20 09:34, 4年前 , 41F
不要跟他買吧.. 後面問題一堆
04/20 09:34, 41F
推
04/20 10:14, 4年前 , 42F
你跟國稅局要證明什麼？證明你跟別人以前一起合謀逃
04/20 10:14, 42F
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04/20 10:14, 4年前 , 43F
漏稅嗎？想被罰也不是這樣搞的吧
04/20 10:14, 43F
推
04/20 11:55, 4年前 , 44F
當然是在殺啊..他不用繳稅 你用現金當然要負擔後面賣
04/20 11:55, 44F
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04/20 11:55, 4年前 , 45F
的稅
04/20 11:55, 45F
推
04/20 12:00, 4年前 , 46F
而且你賺100跟賺50有差嗎..重點是有賺
04/20 12:00, 46F
噓
04/20 21:07, 4年前 , 47F
承認自己共犯
04/20 21:07, 47F
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