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[新聞] 台中市囤房稅三讀通過 今年7月上路已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (honey)時間4年前 (2022/04/22 08:17), 編輯推噓52(56推 4噓 95→)
留言155則, 38人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://reurl.cc/g2m7AX 內文： 台中市囤房稅法案今(21)日經台中市議會三讀修正通過，針對持有台中市非自住住家用房 屋按差別稅率課徵房屋稅，4戶以下每戶2.4%，5戶以上每戶3.6%，並從今年7月開始實施 ，稅額會反映在明年5月的房屋稅單。 台中市政府表示，感謝議員支持台中市實施囤房稅，落實居住正義；預估受影響屋主約 8.7萬人、房屋10.6萬戶，市庫一年預計可增加約3.8億元稅收，將全數用於青年及弱勢族 群的租屋補貼。 台中市地方稅務局長沈政安表示，議會討論議案時，有議員關心囤房戶數的計算方式，也 有民眾質疑台中市是否持有7戶房屋才要課囤房稅？ 沈政安說明，依財政部規定，民眾本人、配偶及未成年子女，於全國3戶以內的住家房屋 可以適用自住的1.2%稅率，超過3戶即視為非自住，會跟其他出租供他人居住的房屋，合 併計算非自住住家用房屋。 而4戶以下，每戶都會課2.4%的囤房稅率；5戶以上，每戶都會課3.6%囤房稅率，並非持有 7戶以上房屋才要課囤房稅。 地方稅務局說明，此次修法針對特殊性質的房屋也訂定相關配套，除了自住、公益出租人 仍採課徵1.2%稅率，社會住宅房屋稅亦維持減徵20%。 其他供住家使用的公有房屋、公同共有房屋、勞工宿舍、公立學校BOT學生宿舍、營利事 業無償供員工使用的地上停車場、包租代管的租賃住宅等，將不計入非自住住家用房屋戶 數，維持按原來的稅率1.5%。 地方稅務局補充說，起造人興建3年內待銷售房屋住家用房屋，則按稅率2%課徵房屋稅， 如遇天災、事變、不可抗力因素，無法於期限內銷售房屋者，得於屆期2個月前申請延長1 年。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.176.45.102 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650586634.A.E24.html
推
04/22 08:22, 4年前 , 1F
台中租金又要漲了嗎，這麼狂
04/22 08:22, 1F
→
04/22 08:22, 4年前 , 2F
我是說台中租金漲的這麼狂
04/22 08:22, 2F
推
04/22 08:32, 4年前 , 3F
政府真會撈，租客qq
04/22 08:32, 3F
推
04/22 08:35, 4年前 , 4F
591上西屯新屋兩房平車 租金三萬的蠻多間的
04/22 08:35, 4F
推
04/22 08:39, 4年前 , 5F
非自住2.4%教訓租客市政府真棒
04/22 08:39, 5F
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04/22 08:41, 4年前 , 6F
不乖乖買房跑去租房的你們不會被遺忘
04/22 08:41, 6F
推
04/22 08:43, 4年前 , 7F
租金這麼好漲怎麼不一開始就漲？直到稅金漲才調漲租金？
04/22 08:43, 7F
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04/22 08:43, 4年前 , 8F
而且不是每個出租的房東都超過四間房被漲稅金，市場會選
04/22 08:43, 8F
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04/22 08:43, 4年前 , 9F
擇的
04/22 08:43, 9F
推
04/22 08:46, 4年前 , 10F
非自住就是2.4%你沒看到？
04/22 08:46, 10F
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04/22 08:46, 4年前 , 11F
加稅一定漲價你欺騙自己而已
04/22 08:46, 11F
噓
04/22 08:47, 4年前 , 12F
轉嫁租金，噴噴！！沒有賠錢的問題
04/22 08:47, 12F
→
04/22 08:47, 4年前 , 13F
現行台中房屋稅自住1.2%非自住1.5%差別不大
04/22 08:47, 13F
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04/22 08:48, 4年前 , 14F
我就問你們營業稅5%漲到8%你買東西會不會變貴
04/22 08:48, 14F
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04/22 08:49, 4年前 , 15F
卻遲雀食！一定變貴！租客韭菜，等著被收割
04/22 08:49, 15F
推
04/22 08:49, 4年前 , 16F
這招是對全部租客宣戰誰叫你們不乖乖買房
04/22 08:49, 16F
→
04/22 08:50, 4年前 , 17F
說租金為啥不一次漲，一定不懂散戶為主的市場特質xd
04/22 08:50, 17F
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04/22 08:50, 4年前 , 18F
你要保佑你房東有設籍在那
04/22 08:50, 18F
→
04/22 08:51, 4年前 , 19F
不過反正，坐穩了，迎接租金繼續暴漲吧
04/22 08:51, 19F
推
04/22 08:51, 4年前 , 20F
為什麼會覺得成本提高，租金不會漲
04/22 08:51, 20F
推
04/22 08:51, 4年前 , 21F
以前成本2元 大家可以賣個3-6元都有 現在成本強制調到5元
04/22 08:51, 21F
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04/22 08:51, 4年前 , 22F
房版以為人人都大房東喔，那些被收囤房稅的租金漲起來，
04/22 08:51, 22F
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04/22 08:51, 4年前 , 23F
租客就去那些沒漲價的小房東租了
04/22 08:51, 23F
→
04/22 08:51, 4年前 , 24F
那麼6元以下的東西就會消失
04/22 08:51, 24F
推
04/22 08:52, 4年前 , 25F
小房東稅金也變高了你是看不懂喔？
04/22 08:52, 25F
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04/22 08:52, 4年前 , 26F
成本提高對房東就是強制漲價的意思
04/22 08:52, 26F
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04/22 08:53, 4年前 , 27F
小房東再沒知覺明年收到房屋稅單就懂了
04/22 08:53, 27F
推
04/22 08:53, 4年前 , 28F
還是以為加稅是讓利XD有夠奇葩的想法
04/22 08:53, 28F
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04/22 08:53, 4年前 , 29F
非自住房屋稅稅率1.5%->2.4%
04/22 08:53, 29F
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04/22 08:54, 4年前 , 30F
反正小房東跟一般人一樣都是後知後覺 平常沒甚麼事 一收到稅
04/22 08:54, 30F
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04/22 08:54, 4年前 , 31F
單就會有感覺了拉
04/22 08:54, 31F
推
04/22 08:54, 4年前 , 32F
3戶以下1.2，那就囤3戶就好=.=
04/22 08:54, 32F
推
04/22 08:55, 4年前 , 33F
多的是申請自住稅率卻逃漏稅出租的，他們不見得需要漲租
04/22 08:55, 33F
→
04/22 08:55, 4年前 , 34F
金。漲租金這麼簡單，那不一開始出租就漲？還要等升息漲
04/22 08:55, 34F
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04/22 08:55, 4年前 , 35F
稅金才調漲租金？
04/22 08:55, 35F
推
04/22 08:55, 4年前 , 36F
1.2%是要自住啊所以我說要保佑房東設籍在那，而且房客還
04/22 08:55, 36F
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04/22 08:55, 4年前 , 37F
不能跑去報稅
04/22 08:55, 37F
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04/22 08:55, 4年前 , 38F
就像你突然收到罰單會不會肚爛一下 那肚爛一下就來調房租阿
04/22 08:55, 38F
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04/22 08:56, 4年前 , 39F
海線兩房+機械車位租金都破2萬了，繼續漲，笑死
04/22 08:56, 39F
還有 76 則推文
還有 1 段內文
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04/22 09:57, 4年前 , 116F
04/22 09:57, 116F
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04/22 10:02, 4年前 , 117F
笑死 現在税低成那樣有差嗎 樓上是一堆投資客氣得跳腳
04/22 10:02, 117F
→
04/22 10:02, 4年前 , 118F
嗎
04/22 10:02, 118F
推
04/22 10:03, 4年前 , 119F
你沒繳房屋稅在那邊低...
04/22 10:03, 119F
→
04/22 10:14, 4年前 , 120F
你怎麼知道我沒繳？好怕喔 你是不是查過我了
04/22 10:14, 120F
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04/22 10:14, 4年前 , 121F
很可怕欸 可以不要這樣嗎
04/22 10:14, 121F
噓
04/22 10:19, 4年前 , 122F
到底多智障才會整天在那邊這麼好漲價為什麼以前不漲
04/22 10:19, 122F
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04/22 10:19, 4年前 , 123F
你家路口雞排為什麼不一次漲50塊, 要5塊5塊漲
04/22 10:19, 123F
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04/22 10:20, 4年前 , 124F
為什麼去年雞蛋不賣一斤50, 今年才賣一斤50？
04/22 10:20, 124F
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04/22 10:20, 4年前 , 125F
成本本來就是漲價的動力, 尤其成本帶動的普遍漲價
04/22 10:20, 125F
推
04/22 10:22, 4年前 , 126F
不過給建商3年時間很棒啊
04/22 10:22, 126F
→
04/22 10:22, 4年前 , 127F
現在就看建商了
04/22 10:22, 127F
→
04/22 10:22, 4年前 , 128F
建商拉越高長越快
04/22 10:22, 128F
推
04/22 10:44, 4年前 , 129F
漲價要理由讓買方說服自己，這是沒辦法的事
04/22 10:44, 129F
推
04/22 10:45, 4年前 , 130F
謝謝 明年漲房租
04/22 10:45, 130F
→
04/22 10:45, 4年前 , 131F
這種漲價才會穩得住，不然被視為炒作要花很多錢硬
04/22 10:45, 131F
→
04/22 10:45, 4年前 , 132F
拉
04/22 10:45, 132F
推
04/22 10:52, 4年前 , 133F
土地的主人同意嗎？
04/22 10:52, 133F
→
04/22 10:52, 4年前 , 134F
話說高雄什麼時候才能漲啊
04/22 10:52, 134F
推
04/22 11:11, 4年前 , 135F
台中租金有感…芭樂蛋白地方租1.6k不含管理車位…租
04/22 11:11, 135F
→
04/22 11:11, 4年前 , 136F
出去的時候我也嚇到….
04/22 11:11, 136F
→
04/22 11:12, 4年前 , 137F
領40k一半都拿去租房真的覺得他們滿辛苦
04/22 11:12, 137F
→
04/22 11:13, 4年前 , 138F
更正16k
04/22 11:13, 138F
推
04/22 11:16, 4年前 , 139F
這兩年製造一堆房東 景氣下滑 很怕空租
04/22 11:16, 139F
推
04/22 11:27, 4年前 , 140F
景氣下滑 很怕空租 結果租金大漲 請問樓上你怎麼解釋
04/22 11:27, 140F
→
04/22 11:44, 4年前 , 141F
有跟沒有一樣
04/22 11:44, 141F
推
04/22 11:51, 4年前 , 142F
讚啦 十一期趕快降下來
04/22 11:51, 142F
推
04/22 12:10, 4年前 , 143F
左手收稅 右手炒房 3.6%差異這麼小繼續炒
04/22 12:10, 143F
噓
04/22 12:32, 4年前 , 144F
這麼少 無感辣
04/22 12:32, 144F
推
04/22 12:53, 4年前 , 145F
北部包租公都跑下來掃台中改好的收租產品了
04/22 12:53, 145F
→
04/22 12:54, 4年前 , 146F
公寓改套的成交行情是總投報7%多，8%會秒殺
04/22 12:54, 146F
推
04/22 15:00, 4年前 , 147F
北屯機廠捷運三房要租？
04/22 15:00, 147F
→
04/22 15:00, 4年前 , 148F
要租多少
04/22 15:00, 148F
推
04/22 18:04, 4年前 , 149F
差沒多少 幹嘛漲租？
04/22 18:04, 149F
→
04/22 18:04, 4年前 , 150F
房客都像朋友一樣了
04/22 18:04, 150F
→
04/22 18:05, 4年前 , 151F
只有這兩年買房的房東有些微影響吧？
04/22 18:05, 151F
推
04/23 05:30, 4年前 , 152F
沒差，加稅就漲租金，反正租客就是要吞下去
04/23 05:30, 152F
→
04/23 13:31, 4年前 , 153F
房東跟房客不會是朋友關係吧XD
04/23 13:31, 153F
→
04/23 13:32, 4年前 , 154F
你會把剝削你的人當朋友嗎XD
04/23 13:32, 154F
噓
04/23 18:40, 4年前 , 155F
5戶3.6是瞧不起台中人？
04/23 18:40, 155F
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