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[閒聊] 重購退稅疑問

看板home-sale (房屋交易)作者 (藏鏡人)時間4年前 (2022/04/23 01:28), 編輯推噓9(9推 0噓 14→)
留言23則, 8人參與, 4年前最新討論串1/1
今年將九年前購入的房子賣掉 售出價格為680萬，房屋現值為54萬 坪數約為26坪 並在這個月購入預售屋，預計明年完工 購入價格為645萬，房屋現值未知 坪數約為22坪 請問此狀況，是不是不符合重購退稅的條件？ 還是是要看預售屋成屋後，用新屋的房屋現值來判斷？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi K30 Pro. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.202.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650648529.A.40A.html
推
04/23 01:33, 4年前 , 1F
1.2年內買賣-》符合
04/23 01:33, 1F
→
04/23 01:33, 4年前 , 2F
2.舊制重購退稅需小換大-〉不符合
04/23 01:33, 2F
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04/23 01:33, 4年前 , 3F
結論-》不符合
04/23 01:33, 3F
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04/23 01:33, 4年前 , 4F
但你還是可以試試看
04/23 01:33, 4F
推
04/23 01:39, 4年前 , 5F
舊制不能大換小
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04/23 01:39, 4年前 , 6F
新制才可以
04/23 01:39, 6F
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04/23 01:40, 4年前 , 7F
我猜系統就會擋下來不讓你報了
04/23 01:40, 7F
推
04/23 02:29, 4年前 , 8F
房地合一 按比例退
04/23 02:29, 8F
推
04/23 02:31, 4年前 , 9F
但你適用舊制應該課不到什麼稅
04/23 02:31, 9F
推
04/23 08:21, 4年前 , 10F
賣掉的房子適用舊制課稅，故繳得是財交稅，這案子的
04/23 08:21, 10F
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04/23 08:21, 4年前 , 11F
重點應是土地增值稅，持有9年應要繳不上，土增稅看得
04/23 08:21, 11F
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04/23 08:21, 4年前 , 12F
是土地公告現值，您提供的資訊事房屋現值，無法判斷
04/23 08:21, 12F
推
04/23 09:25, 4年前 , 13F
你的財產交易所得能退部分，土地增值稅你要看新買的公
04/23 09:25, 13F
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04/23 09:25, 4年前 , 14F
告地價是不是大於舊衣
04/23 09:25, 14F
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04/23 09:25, 4年前 , 15F
舊屋
04/23 09:25, 15F
推
04/23 10:09, 4年前 , 16F
請問賣兩間小的買一間大的怎麼算? 擇一???
04/23 10:09, 16F
推
04/23 10:57, 4年前 , 17F
1.九年前也就是105以前 就是舊制
04/23 10:57, 17F
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04/23 10:58, 4年前 , 18F
但新買總價又低於舊賣出 故無法使用財產交易稅重購退稅
04/23 10:58, 18F
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04/23 10:59, 4年前 , 19F
如果你是新制 105以後取得
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04/23 10:59, 4年前 , 20F
你可以退稅已繳款的 645/680 的百分比
04/23 10:59, 20F
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04/23 10:59, 4年前 , 21F
回yiempt 你賣兩間小的 不可能同時戶籍都在裡面
04/23 10:59, 21F
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04/23 11:00, 4年前 , 22F
會認定你最後賣or在買得當下戶籍在哪一間
04/23 11:00, 22F
推
04/23 19:02, 4年前 , 23F
請問分兩年賣呢? 或者賣-買-賣在兩年內呢? 都不行嗎?
04/23 19:02, 23F
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