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[請益] 貸款沒寬限期

看板home-sale (房屋交易)作者 (藍調爵士)時間4年前 (2022/04/25 16:48), 編輯推噓23(23推 0噓 40→)
留言63則, 29人參與, 4年前最新討論串1/1
這個月剛下訂了一間預售屋 當初在談的時候有問到寬限期的問題 建商當時給的回答是一律自備2成貸款8成 配合銀行是兆X(我是公務員所以本來就預計貸8成) 然後他們不提供寬限期 我問為什麼 他們說為了 要抵制防止投資客來買他們建案 我想一想好像也蠻 有道理的，我本身有無寬限期其實都還ok，但有的話 是比較好因為還要考量到裝潢預算，想請問板上各位 你們有遇過這種沒寬限期的嗎？ P.S: 此合約屢保方式為價金返還 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.11.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650876523.A.268.html
推
04/25 16:59, 4年前 , 1F
可以再問別間看看，條件不一樣
04/25 16:59, 1F
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04/25 17:00, 4年前 , 2F
我以前也覺得有沒有都沒差，後來發現寬限期很爽
04/25 17:00, 2F
推
04/25 17:00, 4年前 , 3F
就不想給啊 你可以問其他間 公務員問中信
04/25 17:00, 3F
推
04/25 17:03, 4年前 , 4F
代銷會知道4年後的事情？現在這麼進步喔
04/25 17:03, 4F
推
04/25 17:04, 4年前 , 5F
你可以多問幾間 給公務員寬限期的銀行不少
04/25 17:04, 5F
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04/25 17:04, 4年前 , 6F
所以尚未對保之前 都能跟其他銀行談對吧
04/25 17:04, 6F
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04/25 17:04, 4年前 , 7F
不管給不給，現在不會知道吧…
04/25 17:04, 7F
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04/25 17:05, 4年前 , 8F
真假 所以我是被代銷話術了嗎
04/25 17:05, 8F
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04/25 17:06, 4年前 , 9F
有 之前辦建商配合的公股銀行房貸 也是直接沒有寬限
04/25 17:06, 9F
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04/25 17:06, 4年前 , 10F
期 一直以為是貸兩間的原因 對保時問銀行專員 他們說
04/25 17:06, 10F
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04/25 17:06, 4年前 , 11F
可以有 要另外辦 後來猜想或許是便利窗口作業 所以
04/25 17:06, 11F
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04/25 17:06, 4年前 , 12F
都辦無寬限期
04/25 17:06, 12F
推
04/25 17:07, 4年前 , 13F
建商跟銀行的私約我們不會知道的，所以答案是我不知道
04/25 17:07, 13F
推
04/25 17:08, 4年前 , 14F
房貸人員才是專業，代銷講話趨於保守保護你，認真功課要
04/25 17:08, 14F
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04/25 17:08, 4年前 , 15F
自己做啦
04/25 17:08, 15F
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04/25 17:10, 4年前 , 16F
ceca大也有在八卦版發文，最近又有一篇XD
04/25 17:10, 16F
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04/25 17:13, 4年前 , 17F
搞不好4年後國家規定不能有寬限期，現在承諾都參考而已
04/25 17:13, 17F
推
04/25 17:15, 4年前 , 18F
代銷不敢跟你講太滿 怕將來被央行打到你跑去怪他
04/25 17:15, 18F
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04/25 17:16, 4年前 , 19F
最近真的很閒，擔心自己會不會沒更新到資訊，不過看ceca大
04/25 17:16, 19F
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04/25 17:16, 4年前 , 20F
在做的事跟就對了，健康和觀念很重要，不然劉畊宏這麼紅，
04/25 17:16, 20F
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04/25 17:16, 4年前 , 21F
之前就有説過祖國的政策方向之一了，踏到時機啦
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04/25 17:19, 4年前 , 22F
反正看著時勢，目前就抱著，我不是投資客所以別妄想和他
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04/25 17:19, 4年前 , 23F
們一樣全吃XD
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推
04/25 17:23, 4年前 , 24F
公務員的築巢方案 不是台銀跟中信？
04/25 17:23, 24F
推
04/25 17:26, 4年前 , 25F
一聽就知道是不老實的代銷 XD
04/25 17:26, 25F
推
04/25 17:38, 4年前 , 26F
代銷這樣說是保護你 不然有些人開槓桿開爆
04/25 17:38, 26F
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04/25 17:39, 4年前 , 27F
之後又回去怪代銷不老實 寧可說的保守而不要信口開河
04/25 17:39, 27F
推
04/25 17:43, 4年前 , 28F
這建商有病吧
04/25 17:43, 28F
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04/25 17:45, 4年前 , 29F
XD
04/25 17:45, 29F
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04/25 17:45, 4年前 , 30F
貸款是你跟銀行的事
04/25 17:45, 30F
推
04/25 17:47, 4年前 , 31F
問問土銀或台銀
04/25 17:47, 31F
推
04/25 17:47, 4年前 , 32F
先確定會交準時屋再說吧？問什麼貸款太早了
04/25 17:47, 32F
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04/25 17:48, 4年前 , 33F
當初就覺得很奇怪 為啥不是我跟銀行談
04/25 17:48, 33F
推
04/25 17:51, 4年前 , 34F
拆款本來就會先訂好貸款佔幾成了 所以代銷提到成數很正常
04/25 17:51, 34F
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04/25 17:51, 4年前 , 35F
但實際貸多少怎麼貸 是你跟銀行之間的事
04/25 17:51, 35F
推
04/25 17:53, 4年前 , 36F
寬限期是銀行給的，又不是代銷
04/25 17:53, 36F
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04/25 17:54, 4年前 , 37F
建商跟銀行談的只是最爛條件
04/25 17:54, 37F
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04/25 17:55, 4年前 , 38F
我有一個想法是建商跟合作銀行談到低利率，但就不提供
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04/25 17:55, 4年前 , 39F
寬限期這樣
04/25 17:55, 39F
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04/25 18:04, 4年前 , 40F
不用想太多，建商要跟哪家銀行談
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04/25 18:05, 4年前 , 41F
可能都還沒決定，寬限期、利率要依
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04/25 18:06, 4年前 , 42F
貸款人條件而定，代銷正常情況下
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04/25 18:06, 4年前 , 43F
先說沒有也很正常。
04/25 18:06, 43F
推
04/25 18:08, 4年前 , 44F
本來我也沒差，後來慶幸有寬限期。
04/25 18:08, 44F
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04/25 18:13, 4年前 , 45F
其實對一般人有差 不過公務員就沒差
04/25 18:13, 45F
推
04/25 18:48, 4年前 , 46F
你可以自己找啊
04/25 18:48, 46F
推
04/25 19:00, 4年前 , 47F
兆豐沒比較好，公務員身分可以有更好的選擇
04/25 19:00, 47F
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04/25 19:14, 4年前 , 48F
能寬就寬爆，怎麼算都贏
04/25 19:14, 48F
推
04/25 19:16, 4年前 , 49F
代銷都會講很保守，豪宅建案只保障貸7成
04/25 19:16, 49F
推
04/25 19:20, 4年前 , 50F
代銷說的參考就好，幾年後要交屋貸款變的怎樣沒人知道
04/25 19:20, 50F
推
04/25 19:45, 4年前 , 51F
找中國信託看看
04/25 19:45, 51F
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04/25 20:05, 4年前 , 52F
我是預計明年6.7月交屋啦 所以也蠻快的
04/25 20:05, 52F
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04/25 20:13, 4年前 , 53F
Zzzzzzz 唬爛
04/25 20:13, 53F
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04/25 20:54, 4年前 , 54F
就建商談到的條件，你是公務員可以自已找銀行談更好的條件
04/25 20:54, 54F
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04/25 23:57, 4年前 , 55F
從來沒用過寬限期這種東西
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04/25 23:57, 4年前 , 56F
但是有沒有寬限期，可以拿來當談判籌碼
04/25 23:57, 56F
推
04/26 08:52, 4年前 , 57F
6-7月交屋你現在就可以打電話去銀行問
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04/26 08:52, 4年前 , 58F
報建案名稱他就能回答大概
04/26 08:52, 58F
推
04/26 09:32, 4年前 , 59F
寬限期也只給一年，而且還有保房貸壽險才有。（選我正解
04/26 09:32, 59F
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04/26 09:32, 4年前 , 60F
）
04/26 09:32, 60F
→
04/26 14:56, 4年前 , 61F
有 我第一次就是找兆豐 銀行堅持不給寬限 我3年後轉貸
04/26 14:56, 61F
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04/26 14:57, 4年前 , 62F
寬限期直接給2年 不囉唆 結論:不要找兆豐辦房貸
04/26 14:57, 62F
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04/26 15:45, 4年前 , 63F
原來是銀行的問題 公務員也不給寬限嗎
04/26 15:45, 63F
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