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[新聞] 搶翻天！135組投標搶4間房　台南東區一坪

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是幸福的天使)時間4年前 (2022/04/28 19:49), 編輯推噓8(8推 0噓 43→)
留言51則, 10人參與, 4年前最新討論串1/1
連結：https://bit.ly/3kiFBFZ 內文： 台南市府都發局今28日下午舉辦「臺南市鐵路地下化專案照顧住宅」4戶全新餘屋標售， 總計吸引高達135封標單，得標率僅3%！此次4戶標售戶均屬富立建設所興建大樓「富立和 築」社區，標售底價每坪24萬元，最終成交單價落在34.2~37.8萬元，等於一坪加價10萬 元以上，認證當地高房價，附近亦有建商趁勢將推出4~5字頭規模百億建案。 台南市都發局長莊德樑表示，本次餘屋標售公告總價約770~844萬元，不含車位平均每坪 底價約24萬元，總計有135標封參與投標，開標結果標脫率100%，而此次開標結果，決標 金額若扣除車位價格，平均單價每坪與近1季鄰近市場之預售屋與新成屋行情約34萬元相 當，脫標金額尚符合市場行情水準。 4戶標售戶分別位於4、10與15樓，均屬29.79坪格局，另外配置1個車位且車位底價標示為 100萬元，最終吸引135封標單，而標脫總價落在1121.1~1228萬元，溢價42.3~51.5%。永 慶不動產台南區經管會榮譽會長張家驊分析，富立建設屬台南頂級豪宅品牌建商，因此當 初為照顧鐵路東移住戶，興建「富立和築」該社區，當時承購戶不少每坪僅取得10萬元， 如今社區已全面30萬元房價。 該區段屬於東區新都心，生活圈鄰近萬坪巴克禮紀念公園，距離南紡購物中心不遠，而就 在今年928檔期前後，清景麟建築團隊將推出巴克禮2~3期造鎮案，2案分別均有總銷65億 元！上揚國際業務二處處長杜昀容指出，2期規劃主力20~30坪、3期則為40~65坪，2案總 銷額130億元，目前房價將鎖定站穩4字頭甚至挑戰5字頭行情。 心得： 東都突然覺得開價很合理了，對比最高價一坪41萬 這標案感覺還昌益的東都綠學一個公道 XDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.33.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651146564.A.4A5.html
推
04/28 20:09, 4年前 , 1F
當初一坪賣拆遷戶十萬，還說圖利建商
04/28 20:09, 1F
推
04/28 20:43, 4年前 , 2F
千金買屋 萬金買鄰吶
04/28 20:43, 2F
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04/28 20:46, 4年前 , 3F
印象中隔壁真邦也有標售過，單價沒差很多，只是總價高。買
04/28 20:46, 3F
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04/28 20:47, 4年前 , 4F
鄰的話比較划算。東都是差在仁德門牌，戶數多，格局和棟距
04/28 20:47, 4F
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04/28 20:48, 4年前 , 5F
還有建商差太多... 但預售已經是幾年後的估價，營造成本還
04/28 20:48, 5F
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04/28 20:48, 4年前 , 6F
不知道會漲多少... 到時候再看看。划不划算看各種取捨。
04/28 20:48, 6F
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04/28 20:50, 4年前 , 7F
新車站和商業區旁，還是有其優勢。這區要看進駐還有一直沒
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04/28 20:50, 4年前 , 8F
動工的科博館= =
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04/28 20:51, 4年前 , 9F
這區的達麗、清景麟二三期好像也會開4 5字頭。而且也不是一
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04/28 20:51, 4年前 , 10F
線建商。
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04/28 20:52, 4年前 , 11F
看來市區大概就都是這開價...等中古新古陸續上來就有撐。
04/28 20:52, 11F
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04/28 21:51, 4年前 , 12F
當年大埔一坪4000塊的農地用13000徵收, 不願意被徵收的, 換
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04/28 21:53, 4年前 , 13F
價值5萬的建地, 結果被罵是暴政
04/28 21:53, 13F
推
04/28 21:54, 4年前 , 14F
那邊就東區南區仁德的三不管地帶，預售如果賣到破40萬
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04/28 21:54, 4年前 , 15F
還不如買鄭子寮或東橋
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04/28 21:56, 4年前 , 16F
當年參與大埔換地的農民如果建地放到今天, 4000換15萬
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04/28 21:56, 4年前 , 17F
將近40倍的漲幅啊..
04/28 21:56, 17F
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04/28 22:17, 4年前 , 18F
安南區鄉下什麼時候才能漲破40啊，484投資錯地方惹
04/28 22:17, 18F
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04/28 22:23, 4年前 , 19F
台南就是噴啊 南科整體效益不是假的
04/28 22:23, 19F
推
04/28 22:29, 4年前 , 20F
安南九份子早就有建案超過40了
04/28 22:29, 20F
推
04/28 22:34, 4年前 , 21F
應該只有和築才有標售，真邦是富立正常販售的建案
04/28 22:34, 21F
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04/28 23:30, 4年前 , 22F
東橋和這裡 秒選富立
04/28 23:30, 22F
推
04/29 04:35, 4年前 , 23F
安南破40只是早晚的事
04/29 04:35, 23F
推
04/29 04:39, 4年前 , 24F
東橋和南台南，明眼人都會選南台南，更何況這還是富立的
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04/29 04:39, 4年前 , 25F
案子
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04/29 09:57, 4年前 , 26F
不是喔，我有看過市府標售單有真邦，你可以去找找
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04/29 09:57, 4年前 , 27F
兩個案子的坪數明顯不同。
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04/29 09:58, 4年前 , 28F
大埔當地大部分都是贊成徵收的。南鐵這邊據我所知後來也是
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04/29 09:59, 4年前 , 29F
大部分人贊同。自救會有些手段有點...而且市府初始的作法
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04/29 09:59, 4年前 , 30F
也有問題。大埔的釘子戶我看wiki它的補償感覺就沒那麼滿意
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04/29 10:00, 4年前 , 31F
但也可能寫太簡陋。不懂為何會發生命案... 不知道跟地方首
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04/29 10:00, 4年前 , 32F
長的名聲有沒有關係...
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04/29 10:01, 4年前 , 33F
市府標售分好幾次，早期還流標給政府單位用底標拿走，只能
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04/29 10:01, 4年前 , 34F
說民眾都很蠢，價格在飆才願意來買...
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04/29 10:02, 4年前 , 35F
真邦那個只有在幾次標售中有出現，其實我也不太懂為何會有
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04/29 10:02, 4年前 , 36F
部分真邦的，也許是有啥交換吧。
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04/29 10:04, 4年前 , 37F
安南區範圍幾乎跟市區一樣大...落差很大。九份子、商60遠
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04/29 10:05, 4年前 , 38F
勝其他區域。再來就是史博館，機能較差但離南科近。其他舊
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04/29 10:05, 4年前 , 39F
區域規劃太差，基本上就反應在價格上。以前地價低，自地自
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04/29 10:06, 4年前 , 40F
建很爽。科工、四草有獨棟別墅區域。
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04/29 10:08, 4年前 , 41F
九份子離北區近，又有海佃的機能，北外環、學區、生態、
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04/29 10:08, 4年前 , 42F
重劃面積大、離商60也近。唯一能嫌的是路太小。
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04/29 10:09, 4年前 , 43F
建商從14萬疊到40萬。也許就跟G0一樣扯吧~
04/29 10:09, 43F
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04/29 10:15, 4年前 , 44F
台南市區才4 50，安南區40根本太扯了好嗎...等市區往6 70
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04/29 10:15, 4年前 , 45F
價差拉開再說，我覺得要不短的時間。還是買低基期2 3字頭
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04/29 10:16, 4年前 , 46F
才是王道。市區均價才20幾耶...
04/29 10:16, 46F
推
04/29 19:01, 4年前 , 47F
你去看善化新市的價格，再來看安南區就不會覺得40很扯，
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04/29 19:01, 4年前 , 48F
台南的房價是以舊市區和南科這兩個中心點為高峰，安南區
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04/29 19:01, 4年前 , 49F
剛好在這兩個點中心，你覺得他不會噴嗎？市府在史博館那
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04/29 19:01, 4年前 , 50F
砸了一堆建設擺明就是要拉那邊了，重劃區道路規劃太小是
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04/29 19:01, 4年前 , 51F
非常致命的硬傷！
04/29 19:01, 51F
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