PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 請問高雄住商服務費繳款方式

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jamy)時間4年前 (2022/04/28 21:41), 4年前編輯推噓26(26推 0噓 52→)
留言78則, 20人參與, 4年前最新討論串1/1
今天到高雄澄和路上的住商結案，由於我的貸款問題有延遲交屋，我也賠償屋主了。屋主離開後，我請行銷專員、店長，以及開發（別間店的仲介，這是專約配件）一起討論我對於從簽約到逾期，屋主和買方都沒有被仲介告知期限的部分，我認為開發應該要去協調變更期程，行銷也要提醒我時間問題，並請開發跟屋主溝通。 我知道沒注意到日期我自己要負責，另外一方面，仲介的服務也有未盡妥善之處，所以主張各負擔一半的賠償金額。講到一半，店長就說這裡有錄音，我不跟你談，法院見，然後就離開了。行銷專員則是語氣激昂的告訴我，他很後悔賣這房子給我，要我像個男人有guts扛起責任。眼見兩位行銷方都沒打算理我，我就跟開發、行銷說，那我現在付清全額服務費，如果你們覺得你們的服務有什麼可以改善的地方，願意補貼逾期罰金，多少金額我都可以接受。如果覺得服務很好，不幫我貼，也沒關係。開發專員請行銷去跟店長討論，過了很久後，店長開門叫開發出去，不用談了， 留下一臉疑惑的我們。出了會議室，店長和行銷已經離開店面，無影無蹤。 請教大家，在我已經把服務費帶著，表明要付清全額的情況下，店長和行銷走人了，我該如何繳費？ 1. 去法院繳 2. 等他們回來馬上道歉請求原諒，拜託他們收下 3. 跟會計要行動支付QR code 4. 其他 買房子買到被兩個仲介丟包嗆法院見，也算是全新體驗啊。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.7.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651153276.A.52F.html
推
04/28 21:45, 4年前 , 1F
建議你，認真要爭口氣就等他們告你，上調解堅持自己的立
04/28 21:45, 1F
→
04/28 21:45, 4年前 , 2F
場。至少可以給這種業務跟店頭一個教訓
04/28 21:45, 2F
→
04/28 21:46, 4年前 , 3F
這過程如你所陳述的內容我覺得你有一定的比例可以要求到
04/28 21:46, 3F
→
04/28 21:46, 4年前 , 4F
折讓服務費。畢竟現在消保官比較站在消費者立場。而且他
04/28 21:46, 4F
→
04/28 21:46, 4年前 , 5F
們這種態度太扯
04/28 21:46, 5F
謝謝Q大，因為金額不大，我不是很想為了這口氣浪費更多時間XD
推
04/28 21:50, 4年前 , 6F
比較想知道未來上法院 最後怎麼判
04/28 21:50, 6F
推
04/28 21:53, 4年前 , 7F
等他告，上法院還有得吵
04/28 21:53, 7F
上法院的時間和賠償金額比起來，可能去小七打工時薪還比較高
推
04/28 21:58, 4年前 , 8F
我先前遇到的也很嗆，就是要比他兇才會乖
04/28 21:58, 8F
推
04/28 21:58, 4年前 , 9F
那就不要理他們好了！反正他們錄音幫你佐證你要付他們不收
04/28 21:58, 9F
→
04/28 21:58, 4年前 , 10F
，不是很好嗎？告了也只是民事，服務費買方也才2%，就算你
04/28 21:58, 10F
→
04/28 21:58, 4年前 , 11F
房子2000萬，服務費就40萬，那麼小的金額，簡易庭自己去就
04/28 21:58, 11F
→
04/28 21:58, 4年前 , 12F
好...
04/28 21:58, 12F
→
04/28 21:59, 4年前 , 13F
04/28 21:59, 13F
意思是先調解，開庭一次就解決這樣嗎?
推
04/28 22:02, 4年前 , 14F
而且他要告你，他還要自己寫訴狀，你還輕鬆
04/28 22:02, 14F
總部法務寫?
推
04/28 22:02, 4年前 , 15F
賠償應該沒多少錢才對，他們在不爽什麼
04/28 22:02, 15F
總金額也才一萬二，切一半就是.....
→
04/28 22:03, 4年前 , 16F
可能怕你扣仲介費吧
04/28 22:03, 16F
→
04/28 22:03, 4年前 , 17F
等等法官看到這種鳥事情，搞不好還會笑出來...
04/28 22:03, 17F
推
04/28 22:04, 4年前 , 18F
我也是笑笑，他們態度那麼差你還自願給全額，然後他們
04/28 22:04, 18F
→
04/28 22:04, 4年前 , 19F
竟然還不答應，是在演哪齣？
04/28 22:04, 19F
可能要我去跪著求他們收服務費吧(笑)
→
04/28 22:05, 4年前 , 20F
感覺上他們就只是不爽而已，錢也沒打算拿了，你先收著
04/28 22:05, 20F
→
04/28 22:05, 4年前 , 21F
吧，他們要告再說
04/28 22:05, 21F
推
04/28 22:09, 4年前 , 22F
2.是你認真的想法嗎？拜託
04/28 22:09, 22F
我想不出錢都帶了，他們不收的其他可能性XD
→
04/28 22:10, 4年前 , 23F
仲介費應該有給你履保帳號吧
04/28 22:10, 23F
→
04/28 22:11, 4年前 , 24F
你要付不就匯進去就好？
04/28 22:11, 24F
I大：今天結案了，因為我覺得有爭議需要討論，所以當初匯中款就沒有匯服務費 但今天有帶著
推
04/28 22:11, 4年前 , 25F
中間有漏了任何細節嗎？感覺為了6000元跟客戶吵架很不值
04/28 22:11, 25F
→
04/28 22:11, 4年前 , 26F
得啊
04/28 22:11, 26F
→
04/28 22:13, 4年前 , 27F
等版上仲仲回答你
04/28 22:13, 27F
推
04/28 22:15, 4年前 , 28F
你應該有什麼沒講，幾千塊的事情一般人不會這樣翻臉
04/28 22:15, 28F
我是沒辦法打逐字稿啦.....就我覺得重要的寫出來 我也以為請他們一人一半，幾千塊應該可以談成 最後我也退讓了，但他們還是不收，才上來請教是不是有我不知道的繳費方式
推
04/28 22:16, 4年前 , 29F
是延遲多久交屋?
04/28 22:16, 29F
十二天
推
04/28 22:20, 4年前 , 30F
等他告啊，有什麼好怕的
04/28 22:20, 30F
"我都要給了你自己不收的是要告什麼?"這樣嗎 ※ 編輯: philJamy (101.9.108.35 臺灣), 04/28/2022 22:27:13
推
04/28 22:22, 4年前 , 31F
是我一定不付等他來調解。
04/28 22:22, 31F
→
04/28 22:23, 4年前 , 32F
成交流程有問題仲介完全置之不理，這種劣幣得讓他消失。
04/28 22:23, 32F
→
04/28 22:23, 4年前 , 33F
成交才是服務的開始，都確定要付你錢的客戶流程不幫他顧
04/28 22:23, 33F
→
04/28 22:23, 4年前 , 34F
好憑什麼拿服務費
04/28 22:23, 34F
推
04/28 22:52, 4年前 , 35F
他在演戲啦 你要等他吉 等他哭著回來
04/28 22:52, 35F
推
04/28 23:11, 4年前 , 36F
還是你把文章連結傳給他們，讓他們上來講？
04/28 23:11, 36F
→
04/28 23:20, 4年前 , 37F
free大：我是要給仲介全額服務費耶，需要這樣嗎XD不想給
04/28 23:20, 37F
→
04/28 23:20, 4年前 , 38F
才要吵吧
04/28 23:20, 38F
推
04/28 23:32, 4年前 , 39F
你就把他們的離去當作...不用談了！老子服務費不收了！！
04/28 23:32, 39F
推
04/28 23:44, 4年前 , 40F
賠償金額賠多少
04/28 23:44, 40F
→
04/29 00:22, 4年前 , 41F
你上次發文我就提醒過, 該付的錢不能自己覺得服務不好就扣
04/29 00:22, 41F
→
04/29 00:23, 4年前 , 42F
著不給, 基本上從合約上訂的服務費給付日你沒給, 你就已經
04/29 00:23, 42F
→
04/29 00:23, 4年前 , 43F
違約了
04/29 00:23, 43F
→
04/29 00:24, 4年前 , 44F
你要扣服務費, 合約上給付日之前就該提出了
04/29 00:24, 44F
→
04/29 00:25, 4年前 , 45F
扣服務費是你們雙方可以討論的, 而不是單方面扣下來
04/29 00:25, 45F
→
04/29 00:26, 4年前 , 46F
你怎麼買個房子像兒戲一樣
04/29 00:26, 46F
謝謝I大，您提醒我要按照合約和服務費確認單等文件行事，這個我會特別特別注意 我之前就提出，若有罰款產生，要求仲介折讓服務費 或許是我表達能力和溝通方式不好，行銷方堅持這跟仲介無關，"一毛不讓"(講了很多次)。 我也無意拖延付款，想要在結案的時候也處理好 結果來看是失敗的。我會注意按照合約行事，再次謝謝您的提醒。
推
04/29 01:11, 4年前 , 47F
你為什那麼糾結於繳費方式啊？ 錢都拿到面前要給人家
04/29 01:11, 47F
→
04/29 01:11, 4年前 , 48F
不了，還急著要塞是在？ 啊一開始不是就希望他們負擔
04/29 01:11, 48F
→
04/29 01:11, 4年前 , 49F
部份賠償嗎？
04/29 01:11, 49F
→
04/29 01:13, 4年前 , 50F
若單看這篇描述來推論，仲介連這麼基本的買賣方之間溝
04/29 01:13, 50F
→
04/29 01:13, 4年前 , 51F
通都沒做好，好像也沒啥資格怨人家什麼，要吵買方違約
04/29 01:13, 51F
→
04/29 01:13, 4年前 , 52F
那自己的疏失也該被追究
04/29 01:13, 52F
仲介的觀念，就我接收到的大概是： 我們負責讓買賣雙方成交，成交後就是代書去聯繫， 有甚麼事情都是代書要通知，買方要注意。 至於他們認為仲介在成交後該扮演的角色，或該做的事情，我目前還沒聽到....
推
04/29 02:40, 4年前 , 53F
能讓仲介那麼不爽，到要跟你爭一口氣，你也不簡單
04/29 02:40, 53F
推
04/29 02:47, 4年前 , 54F
我是覺得再怎麼不爽，能結案收錢，大部分仲介都會算了
04/29 02:47, 54F
→
04/29 02:47, 4年前 , 55F
啦，一定後面的故事不簡單，搞到人家不拿錢也要鬧大
04/29 02:47, 55F
是的，我整晚也都在想一定是有什麼原因徹底惹毛他們， 身為買方該如何好好地跟仲介溝通協調、安撫仲介情緒， 買方該怎麼做，才能讓仲介願意順利完成交易，不要去告客人。 必須承認我對行銷方的服務真的很不滿意，整個過程我也都沒有口出惡言或人身攻擊 盡量以我的方式去表達我對服務品質的意見， 我是真的沒有辦法從頭到尾每個細節都講清楚， 但是對於行銷真的很無言，像是..... 簽約的時候約在開發的公司，開發專員負責跑進跑出印代書要的資料 行銷和他們店長從代書開始簽約，到我們離開，這兩位仲介都沒有出現在簽約桌旁邊 一個在旁邊講電話寫東西，店長在隔壁房間不知道在幹嘛 所以對於簽約內容、買方提出的需求，他們一無所知，因為根本沒參與一分鐘。 簽完約後，行銷就沒有再聯繫，直到過了一個多月打來問我貸款進度 我說現在就是送出資料給第二間銀行，還沒核貸，詳細細節你要問代書比較清楚 下次再連絡，就是通知逾期要罰錢了。 ※ 編輯: philJamy (101.9.108.35 臺灣), 04/29/2022 09:34:58
推
04/29 11:10, 4年前 , 56F
==第一 你貸款有問題怎不先跟仲介說 你送第二間就是代表
04/29 11:10, 56F
→
04/29 11:10, 4年前 , 57F
貸款那邊有問題 原因要馬是你自身條件不好 要馬是房屋那
04/29 11:10, 57F
→
04/29 11:10, 4年前 , 58F
邊屋況不好 或是價格太高銀行估價估不到 這時候就要跟仲
04/29 11:10, 58F
→
04/29 11:10, 4年前 , 59F
介講 讓他去跟代書那邊做溝通協調 盡快幫你多送幾間以免
04/29 11:10, 59F
→
04/29 11:10, 4年前 , 60F
拖延到貸款影響整個交屋 但是看來你完全沒跟仲介講這個事
04/29 11:10, 60F
→
04/29 11:10, 4年前 , 61F
情 你的行銷仲介也完全不想理 不知道是不是你的服務費給
04/29 11:10, 61F
→
04/29 11:10, 4年前 , 62F
太少==一萬多怎麼感覺連1%都不到呢？
04/29 11:10, 62F
推
04/29 11:22, 4年前 , 63F
樓上，12000元是他延遲交屋，被屋主罰的賠償金，不是服
04/29 11:22, 63F
→
04/29 11:22, 4年前 , 64F
務費。我是不知道總服務費是多少，但是會為了12000元客
04/29 11:22, 64F
→
04/29 11:22, 4年前 , 65F
戶凹對分，仲介氣成這樣，我覺得絕對不是像文章講得那
04/29 11:22, 65F
→
04/29 11:22, 4年前 , 66F
樣單純。假設服務費40萬，正常業務員不會去糾結這種小
04/29 11:22, 66F
→
04/29 11:22, 4年前 , 67F
事情，會讓案件順利結案。可能的原因就是服務費已經被凹
04/29 11:22, 67F
→
04/29 11:22, 4年前 , 68F
到低到不行，又因為貸款問題被凹，低到有跟沒有差沒有多
04/29 11:22, 68F
→
04/29 11:22, 4年前 , 69F
少，才要賭一口氣吧
04/29 11:22, 69F
推
04/29 11:45, 4年前 , 70F
雖然我是主張付滿趴的，但說真的不管今天折到剩多少，你
04/29 11:45, 70F
→
04/29 11:45, 4年前 , 71F
有收服務費就該有服務。即使真的折到爆也是仲介願意才成
04/29 11:45, 71F
→
04/29 11:45, 4年前 , 72F
交。售後完全置之不理真的完全不及格。也不能拿什麼服務
04/29 11:45, 72F
→
04/29 11:45, 4年前 , 73F
費收很少當藉口因為那也是仲介願意才簽約的。
04/29 11:45, 73F
→
04/29 11:58, 4年前 , 74F
cica大：我服務費是102000，並沒有要折，是要去補償逾期
04/29 11:58, 74F
→
04/29 11:58, 4年前 , 75F
罰金。或許是溝通過程我有表達不清楚的地方。
04/29 11:58, 75F
推
04/30 23:01, 4年前 , 76F
我也覺得可能事情大其他沒說到的地方，就是原po我盲點，
04/30 23:01, 76F
→
04/30 23:01, 4年前 , 77F
但原po現在已經上版討拍了XD
04/30 23:01, 77F
推
05/01 18:23, 4年前 , 78F
聽說過程有波折的，都是在指示別買
05/01 18:23, 78F
‣ 更多 philJamy 的文章
文章代碼(AID): #1YQfbyKl (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 philJamy 的文章
文章代碼(AID): #1YQfbyKl (home-sale)