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[請益] 房租租金認列

看板home-sale (房屋交易)作者 (灰色的天空)時間4年前 (2022/04/30 08:24), 編輯推噓19(20推 1噓 48→)
留言69則, 13人參與, 4年前最新討論串1/1
房子是老公的租人家，但租金持續匯到老婆的帳戶，若未來老婆買房子這樣銀行有認列收 入嗎？若老公每個月固定匯錢到老婆帳戶這樣有銀行算嗎？因為老婆沒工作想用老婆名字 買，所以才請教大家，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.173.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651278240.A.9A7.html
推
04/30 08:39, 4年前 , 1F
銀行基本有租約有金流就認了
04/30 08:39, 1F
→
04/30 08:40, 4年前 , 2F
你匯錢那個叫養存摺 這個看銀行 非官股通常也認 其
04/30 08:40, 2F
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04/30 08:40, 4年前 , 3F
實一般養半年就好了
04/30 08:40, 3F
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04/30 08:41, 4年前 , 4F
不過有的銀行會看權狀是不是本人來認列租金
04/30 08:41, 4F
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04/30 08:42, 4年前 , 5F
更穩妥的方式看有沒有認識的人有公司行號掛薪資
04/30 08:42, 5F
推
04/30 09:01, 4年前 , 6F
謝s大
04/30 09:01, 6F
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04/30 09:40, 4年前 , 7F
謝謝s大
04/30 09:40, 7F
推
04/30 09:52, 4年前 , 8F
遇過第二間貸款，差點因為告知第一間
04/30 09:52, 8F
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04/30 09:53, 4年前 , 9F
有租金收入，而貸不到85成的。自以為加分
04/30 09:53, 9F
推
04/30 10:05, 4年前 , 10F
!! 第一間有租金收入還會扣分條件喔?
04/30 10:05, 10F
推
04/30 10:14, 4年前 , 11F
銀行會認租金收入呀
04/30 10:14, 11F
推
04/30 10:33, 4年前 , 12F
有租金收入會影響條件 有的銀行利率有自用跟非自用
04/30 10:33, 12F
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04/30 10:33, 4年前 , 13F
但一般簽個切結書或拍個照片裝自用就好了 行員會處理
04/30 10:33, 13F
推
04/30 10:37, 4年前 , 14F
我最近一次貸款的時候有問國泰跟兆豐 非自用的利率好
04/30 10:37, 14F
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04/30 10:37, 4年前 , 15F
像多一碼還兩碼 有些則是多房就算你非自用 兆豐就比
04/30 10:37, 15F
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04/30 10:37, 4年前 , 16F
較靠北了 原本升息前是1.35 但他說我非自用要算1.5
04/30 10:37, 16F
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04/30 10:37, 4年前 , 17F
我說我可以簽切結書 結果我說我也有在問國泰 馬上
04/30 10:37, 17F
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04/30 10:37, 4年前 , 18F
什麼都可以給我1.35
04/30 10:37, 18F
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04/30 10:45, 4年前 , 19F
不是買的那間為什麼會影響貸款？
04/30 10:45, 19F
推
04/30 10:49, 4年前 , 20F
自用跟非自用 譬如國泰很堅持我有六間 在貸款就是非
04/30 10:49, 20F
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04/30 10:49, 4年前 , 21F
自用利率 成數則是一樣 每間銀行會不同
04/30 10:49, 21F
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04/30 10:49, 4年前 , 22F
我才是這樣
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04/30 10:49, 4年前 , 23F
我猜
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04/30 10:50, 4年前 , 24F
但是你如果有租金收入 也可以增加貸款上限才是
04/30 10:50, 24F
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04/30 10:51, 4年前 , 25F
所以有租金收入最好還是拿去當籌碼
04/30 10:51, 25F
推
04/30 10:52, 4年前 , 26F
那為什麼多房還可以有1.35?
04/30 10:52, 26F
推
04/30 10:52, 4年前 , 27F
我媽之前買房要貸款的時候 我有問我加入當保人 結果被
04/30 10:52, 27F
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04/30 10:52, 4年前 , 28F
專員回絕了 說法是你是投資客 加進來會扣分
04/30 10:52, 28F
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04/30 10:53, 4年前 , 29F
當自用辦理啊
04/30 10:53, 29F
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04/30 10:53, 4年前 , 30F
給我1.35的是兆豐
04/30 10:53, 30F
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04/30 10:53, 4年前 , 31F
然後國泰好像1.47還1.53 反正沒兆豐好
04/30 10:53, 31F
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04/30 10:54, 4年前 , 32F
反正我覺得最後還是取決於專員怎麼去處理 你不要碰到
04/30 10:54, 32F
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04/30 10:54, 4年前 , 33F
天條都還有一些空間可以調整
04/30 10:54, 33F
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04/30 10:55, 4年前 , 34F
像現在為了讓我老婆也能貸款 二月開始就在養存摺了
04/30 10:55, 34F
推
04/30 11:01, 4年前 , 35F
了解 謝謝!
04/30 11:01, 35F
推
04/30 11:19, 4年前 , 36F
推文亂講一通，認列租金收入要看存摺跟房子所有權人
04/30 11:19, 36F
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04/30 11:19, 4年前 , 37F
同一個才算好嗎？至於養存摺要用公司戶惠給你才算，
04/30 11:19, 37F
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04/30 11:19, 4年前 , 38F
這邊真的有在買房子嗎
04/30 11:19, 38F
推
04/30 11:47, 4年前 , 39F
看運氣
04/30 11:47, 39F
→
04/30 12:17, 4年前 , 40F
我沒遇過其他間在收租, 會影響未來這間被認定非自住的
04/30 12:17, 40F
推
04/30 12:44, 4年前 , 41F
自己經驗是不一定，之前玉山有認兆豐不認
04/30 12:44, 41F
→
04/30 12:45, 4年前 , 42F
玉山說如果是配偶再幫妳掛保人他們會認
04/30 12:45, 42F
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04/30 12:45, 4年前 , 43F
兆豐直接說不行，只要所有權不是就不認
04/30 12:45, 43F
推
04/30 12:48, 4年前 , 44F
他這個應該是老公名字租金給老婆收，想用這樣當收入給銀
04/30 12:48, 44F
→
04/30 12:48, 4年前 , 45F
行認的意思吧？我經驗是80%-90%以上都不會認
04/30 12:48, 45F
推
04/30 13:15, 4年前 , 46F
推樓上…兆豐的確最嚴格
04/30 13:15, 46F
推
04/30 13:33, 4年前 , 47F
兆豐畢竟是官股
04/30 13:33, 47F
→
04/30 13:33, 4年前 , 48F
我的百分百經驗
04/30 13:33, 48F
→
04/30 13:34, 4年前 , 49F
金流這種東西 我自營商 沒401沒營登 我去官股就很難
04/30 13:34, 49F
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04/30 13:34, 4年前 , 50F
貸款
04/30 13:34, 50F
→
04/30 13:34, 4年前 , 51F
如果一定要掛公司的話 我一間都買不了
04/30 13:34, 51F
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04/30 13:35, 4年前 , 52F
出社會十幾年 不曾有任何收入掛公司
04/30 13:35, 52F
→
04/30 13:36, 4年前 , 53F
你沒遇過不知道在嗆啥
04/30 13:36, 53F
推
04/30 13:39, 4年前 , 54F
但是我第二間房子貸款銀行是兆豐 當年沒扣繳沒薪轉你
04/30 13:39, 54F
→
04/30 13:39, 4年前 , 55F
說說我的收入他們怎麼認 我也沒租金收入喔 第一間我
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04/30 13:39, 4年前 , 56F
自住
04/30 13:39, 56F
推
04/30 15:15, 4年前 , 57F
台銀會認喔 不過打8折計算 但是還是肥滋滋
04/30 15:15, 57F
推
04/30 19:35, 4年前 , 58F
其實我一直覺得貸款是很神奇的東西 就算同家銀行 不同
04/30 19:35, 58F
→
04/30 19:35, 4年前 , 59F
人給的條件都會有落差 如果他想幫你辦就會教你該怎麼
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→
04/30 19:35, 4年前 , 60F
做好 提供什麼是加分 哪些不要講
04/30 19:35, 60F
→
04/30 19:36, 4年前 , 61F
我還遇過國泰跟我說 你的帳單都寄往第一間房子 其他
04/30 19:36, 61F
→
04/30 19:36, 4年前 , 62F
間一定非自用 至少1.6 結果另一個國泰幫我跑出來是1.4
04/30 19:36, 62F
→
04/30 19:36, 4年前 , 63F
x
04/30 19:36, 63F
→
04/30 19:36, 4年前 , 64F
基本上 送件最好兩家 至多三家 但問條件多問幾家 多
04/30 19:36, 64F
→
04/30 19:36, 4年前 , 65F
多益善
04/30 19:36, 65F
→
04/30 19:37, 4年前 , 66F
然後開辦費也很搞笑 同樣都兆豐 不同分行開辦費用不
04/30 19:37, 66F
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04/30 19:37, 4年前 , 67F
同 所以可以的話 多問問
04/30 19:37, 67F
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04/30 23:34, 4年前 , 68F
謝謝各位的答案，感謝
04/30 23:34, 68F
噓
05/01 00:58, 4年前 , 69F
自己要取不工作的老婆 怪誰
05/01 00:58, 69F
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