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[請益] 高雄換房請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (小呆)時間4年前 (2022/04/30 15:59), 編輯推噓27(28推 1噓 74→)
留言103則, 33人參與, 最新討論串1/1
各位好，小弟今年38歲，已婚。 大約在5年前買在楠梓，總價一千三百多的店住透天，頭期款爸媽出的，每個月要繳的房貸比 我薪水還高（工作是新手軟體工程師，生活費靠老婆）。 真的每個月都是月光族，我們夫妻都想生小孩，但財務壓力還滿大的，現在賣的話有賺到一 些錢，但想再買店住財務結構很像不會變（老婆開花店），想請教各位大大有沒有好的建議 物件或人生規劃。 ---- Sent from BePTT on my iPhone SE 2 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.133.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651305558.A.05D.html
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04/30 16:04, 4年前 , 1F
房子拿去增貸然後一直循環
04/30 16:04, 1F
推
04/30 16:05, 4年前 , 2F
這樣的生活過得下去也滿厲害的 ..
04/30 16:05, 2F
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04/30 16:06, 4年前 , 3F
增貸、再寬限、換便宜點的
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推
04/30 16:08, 4年前 , 4F
現在賣賺回現金，但增值的錢也不會讓你買到同條件的，只
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04/30 16:09, 4年前 , 5F
能折衷地點或物件，有生意考量最好還是留著，不然會變成
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04/30 16:09, 4年前 , 6F
改揹一間大樓又另加別的店面租金，恐怕負擔會更高。
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推
04/30 16:09, 4年前 , 7F
為什麼要換？重點應該是你要想辦法提升薪資吧
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推
04/30 16:09, 4年前 , 8F
再跟爸媽討錢不會
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04/30 16:12, 4年前 , 9F
我不知道您的薪資多少
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04/30 16:12, 4年前 , 10F
高雄的軟工新人價也很亂
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04/30 16:12, 4年前 , 11F
有2萬8的也有4萬的
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04/30 16:12, 4年前 , 12F
我覺得您的問題算簡單了
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04/30 16:12, 4年前 , 13F
拼一波中鋼師級也行
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推
04/30 16:12, 4年前 , 14F
5年前那你應該賺翻了吧...增貸...
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04/30 16:14, 4年前 , 15F
不然就部分空間出租...
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04/30 16:18, 4年前 , 16F
我不知道怎麼分別回應，現在薪水大概比中鋼師級低一點
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04/30 16:18, 4年前 , 17F
而已，賣掉是真的有賺到錢，出租小孩要住哪
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04/30 16:21, 4年前 , 18F
看情況。店住有些樓層多可以把一兩層出租。如果已經空間規
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04/30 16:22, 4年前 , 19F
劃到緊繃就沒辦法。以前很多家庭空間是更憋屈的...
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04/30 16:23, 4年前 , 20F
大家都是有限預算和資源硬擠出來的。有些店面還可以分割出
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04/30 16:23, 4年前 , 21F
租。但我猜花店這類型比較困難。
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04/30 16:24, 4年前 , 22F
出租還是發信虛心求教問I大 他真的強
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推
04/30 16:30, 4年前 , 23F
房子賣掉應該可以賺七百了
04/30 16:30, 23F
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04/30 16:32, 4年前 , 24F
五年前的楠梓...現在賣應該翻倍了
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噓
04/30 16:42, 4年前 , 25F
月光想換屋我是看到什麼
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推
04/30 16:44, 4年前 , 26F
本薪低成哪樣 別亂搞了 專注本業吧
04/30 16:44, 26F
推
04/30 16:46, 4年前 , 27F
如果爸媽子彈無限 哪先問可以拿多少給你玩
04/30 16:46, 27F
推
04/30 16:47, 4年前 , 28F
耀揚哥屌虐
04/30 16:47, 28F
推
04/30 16:50, 4年前 , 29F
不知道你家房型是怎樣的我可以講我客人的房型給您參考
04/30 16:50, 29F
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04/30 16:50, 4年前 , 30F
前路後巷所以有後門出入 前面做理髮廳+1個房間 後面做廚
04/30 16:50, 30F
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04/30 16:50, 4年前 , 31F
房2樓前後各一間三樓也是四樓前面做房間後面做曬衣場房間
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04/30 16:50, 4年前 , 32F
全部套房 他們夫妻跟小孩住四樓 一間租5500這樣就有人幫
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04/30 16:50, 4年前 , 33F
忙繳兩萬，了給你參考
04/30 16:50, 33F
推
04/30 16:55, 4年前 , 34F
新手軟體？建議累積經驗後跳槽換工作幫自己加薪 不然就直
04/30 16:55, 34F
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04/30 16:55, 4年前 , 35F
接加入GG無腦輪起來 店住可遇不可求 尤其老婆剛好開店
04/30 16:55, 35F
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04/30 17:17, 4年前 , 36F
我33才開始找工作，我知道我之前的人生過的很軟爛，爸
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04/30 17:17, 4年前 , 37F
媽也沒辦法靠一輩子，所以之前才壓所有的錢在房產，才
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04/30 17:17, 4年前 , 38F
會38歲還才在轉職軟工（我每天都在在增加技能啊）。
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04/30 17:17, 4年前 , 39F
我也知道現在賣可以賺不少，如果沒有額外的支持，其實
04/30 17:17, 39F
還有 24 則推文
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04/30 18:19, 4年前 , 64F
高雄銀之前40年房貸，不知道現在好不好申請到...
04/30 18:19, 64F
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04/30 18:20, 4年前 , 65F
你能搞到的話本息只有兩萬八。有寬限期只要付一萬三。
04/30 18:20, 65F
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04/30 18:21, 4年前 , 66F
你跟太太之後還要顧小孩，不可能突然兼職很多吧。
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04/30 18:22, 4年前 , 67F
唯一解就是上面講的瘋狂規劃出租讓人幫你分攤，有寬限期
04/30 18:22, 67F
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04/30 18:22, 4年前 , 68F
的情況下搞不好繳完利息還有剩耶...
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04/30 18:23, 4年前 , 69F
再更絕一點就是回老家或娘家住阿...這樣又省一筆可以拿來
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04/30 18:23, 4年前 , 70F
出租。
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04/30 18:24, 4年前 , 71F
你什麼情況也沒講，大家也只好瞎猜阿...
04/30 18:24, 71F
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04/30 18:26, 4年前 , 72F
現在去換兩房妳太太也還是要租店面 現金壓力不會比較小
04/30 18:26, 72F
推
04/30 18:51, 4年前 , 73F
賣掉換現金，不過會被洗到林園大寮大樹
04/30 18:51, 73F
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04/30 18:52, 4年前 , 74F
才買得起透天
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04/30 18:53, 4年前 , 75F
賣掉就買不回來了...
04/30 18:53, 75F
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04/30 18:59, 4年前 , 76F
你知道中鋼師級薪資嗎？從你說得房價推算房貸，你應該
04/30 18:59, 76F
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04/30 18:59, 4年前 , 77F
是沒搞懂，才會覺得差異不大。
04/30 18:59, 77F
推
04/30 19:27, 4年前 , 78F
如果不在中鋼體系或者是朋友在中鋼
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04/30 19:27, 4年前 , 79F
對於師級的薪資結構不清楚倒是蠻正常的
04/30 19:27, 79F
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04/30 19:27, 4年前 , 80F
如果您薪資真的只輸「一點點」
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04/30 19:27, 4年前 , 81F
生活應該不太可能會這麼硬
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04/30 19:27, 4年前 , 82F
我認為您需要的不是房子建議
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04/30 19:27, 4年前 , 83F
您應該比較需要職涯建議與規劃
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04/30 19:27, 4年前 , 84F
但職涯建議就不適合本版了
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推
04/30 19:29, 4年前 , 85F
原po說的差不多該不會是和中鋼師級的起薪差不多@@
04/30 19:29, 85F
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04/30 19:29, 4年前 , 86F
只說差不多，但年資和職等的薪資範圍很大耶
04/30 19:29, 86F
推
04/30 19:33, 4年前 , 87F
假設1350貸8成30年，月還款37585
04/30 19:33, 87F
推
04/30 20:10, 4年前 , 88F
開始在中鋼師不輪班加產銷也有50k 還是你是說底薪
04/30 20:10, 88F
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04/30 20:17, 4年前 , 89F
我猜他可能幾年前是貸20年的，差不多月付5萬左右啦
04/30 20:17, 89F
推
04/30 20:25, 4年前 , 90F
推樓上，如果是這樣好像該先去轉貸？
04/30 20:25, 90F
推
04/30 21:36, 4年前 , 91F
中鋼基本師級8年底薪約7萬 不輪
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04/30 21:36, 4年前 , 92F
班 景氣不好不壞約*20個月140萬
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04/30 21:36, 4年前 , 93F
去年整年加一加低算約180萬
04/30 21:36, 93F
推
04/30 21:47, 4年前 , 94F
中鋼薪水好屌，在台積電進駐前算是高雄非常好的吧
04/30 21:47, 94F
推
04/30 22:15, 4年前 , 95F
再撐兩年台積電蓋好就2500多萬了
04/30 22:15, 95F
推
04/30 22:21, 4年前 , 96F
黃金聖衣不是叫假的
04/30 22:21, 96F
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04/30 23:37, 4年前 , 97F
謝謝大家的建議 我轉貸好了 謝謝
04/30 23:37, 97F
推
04/30 23:45, 4年前 , 98F
所以您的貸款年限是20年的？
04/30 23:45, 98F
推
05/01 13:39, 4年前 , 99F
另一個考量，不要生或晚點生，先凍卵，人生沒有全拿
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05/01 13:39, 4年前 , 100F
的，要懂得取捨
05/01 13:39, 100F
推
05/01 15:06, 4年前 , 101F
房子是開店用的話，你賣掉也換不到原來的地點。應該考慮
05/01 15:06, 101F
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05/01 15:06, 4年前 , 102F
出租部分空間吧！
05/01 15:06, 102F
推
05/05 08:37, , 103F
先找幾家銀行估一下吧，不會花太多時間的
05/05 08:37, 103F
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