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[請益] 七年級生買房

看板home-sale (房屋交易)作者 (YM.C)時間4年前 (2022/04/30 17:18), 編輯推噓32(32推 0噓 51→)
留言83則, 41人參與, 4年前最新討論串1/1
小弟不才，七年級尾，不像八年級生，擁有買房的果斷，目前有看到幾個喜愛的物件猶豫不 決，想請教各位大大！ 手頭買房現金約為千萬，一家四口，雙薪約為180w，因有小孩學區問題 ，自住需在舊市區 。 方案一 舊市區四房物件 約為2500w 方案二 舊市區三房物件自住 ～1300w + 重劃區兩房投資～1200w 方案三 舊市區三房 搭配良好的生活品質 謝謝房板的各位學長 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.132.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651310297.A.911.html
推
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方案二
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→
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四口選2
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推
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我選1或3欸XD
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三、四房價差好大！
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推
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方案二。方案一連我們雙薪300以上的都會猶豫了。
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秒選二
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不要說雙薪300, 雙薪600有點企圖都不會選1了... XD
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04/30 17:31, 4年前 , 8F
不過金流更強的話,住還是2,但投資*N
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推
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2或3 投資的物件出租能自償嗎? 需補太多會影響生活
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推
04/30 17:39, 4年前 , 10F
三房跟四房落差太大
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推
04/30 17:40, 4年前 , 11F
推薦2 低利時代每個人的前兩戶貸款優惠就是新手大禮包,
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有餘力一定要充分利用（一住一租）
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04/30 17:55, 4年前 , 13F
你有兩個首購優惠就2
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目前有兩個首購優惠 ，方案一真的不自量力 ，各位見
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笑了 ！哈
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推
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方案一會很辛苦
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推
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選方案三
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兩年前的話選方案二
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推
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年紀、薪水、自備款都跟你差不多 而且我們也是一家四
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口 選了方案三
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推
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3吧~~留點錢~再慢慢看找時機準備小孩的
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04/30 18:11, 4年前 , 22F
商圈會移動~~唯一指標就全聯...
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逢甲靠近僑光那家全聯~~本來是問號 後面是神一般的位置
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04/30 18:13, 4年前 , 24F
謝謝各位學長寶貴的意見
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推
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方案三是住自己家嗎
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04/30 18:20, 4年前 , 26F
方案三是方案二的三房 XD
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推
04/30 18:25, 4年前 , 27F
跟周邊國家比便宜啦
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04/30 18:25, 28F
推
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同樣七年級尾， 除了考慮總價我們當時還考慮貸款。
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當初雙薪180時頭期款不夠只有兩百多所以買貸款100
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04/30 18:28, 4年前 , 31F
0的（總價也是逼近1300左右）+一台車，所以每個月總
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貸款五萬六千多，加管理費大概是六萬。 我覺得要看
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在意的是什麼以及薪資成長能力跟投資才能。當時我們
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為了小孩空間咬牙上四房， 最近換更大的房子，是因
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為我們覺得我們投資都失利，搞到最後只有定存跟儲蓄
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險賺錢以及現在的家漲價而已。而且我們很宅，所以喜
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歡在家的空間，最近換的是2800的房子。 因為您手頭
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現金這麼多了，然後其他投資方式也還好的話，又不像
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我們家很執著大房子的話，可以考慮方案2（如果那個
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投資物件地段不錯是會漲或是好出租）。 畢竟…大不
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了後來覺得很硬就賣掉，撐得住也能讓小孩以後有個房
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？
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04/30 18:29, 4年前 , 43F
補充：換大房子跟投資失利的關聯是我們本來想說如果
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投資不錯也捨不得拿來換大房子，後來發現與其投資賠
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錢不如幫自己換大房子XD
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推
04/30 18:38, 4年前 , 46F
條件跟原po差不多，我們是一家五口，前陣子買中古四
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04/30 18:38, 4年前 , 47F
房2000萬，算了一下現金流， cover的過來，果決買了
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推
04/30 18:41, 4年前 , 48F
不對啊 三房四房價差也太大了一點?
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推
04/30 18:50, 4年前 , 49F
要收租就專門收租的層套拿來收 要貸款有貸款 要投報有投
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04/30 18:50, 4年前 , 50F
報 幹嘛去買到已經1200的兩房？租金收不贏 增值也鳥鳥
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推
04/30 18:54, 4年前 , 51F
四口應該三房就夠了吧www
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04/30 19:01, 4年前 , 52F
2
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推
04/30 19:08, 4年前 , 53F
挑可以負擔的 投資的可以先緩 自住先搞好
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推
04/30 19:12, 4年前 , 54F
四口三房夠了
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推
04/30 19:13, 4年前 , 55F
與其選三不如選一，四房生活品質才好
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你會覺得四口三房夠，那是因為小孩還沒長大
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推
04/30 19:31, 4年前 , 57F
二
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2
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推
04/30 19:55, 4年前 , 59F
方案二，為什麼三房和四房價格差這麼多？
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推
04/30 19:57, 4年前 , 60F
1 買大不買心 真心認為，不然以後大的漲更多你還不是要花
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更多錢買
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推
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長大了再換阿
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方案三
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04/30 20:48, 4年前 , 64F
太晚買了，存到四百就該衝惹
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推
04/30 20:56, 4年前 , 65F
你沒說你有多少頭期款啊
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→
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如果依照你的現金流 2500會太重
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會建議方案三
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04/30 20:57, 4年前 , 68F
小朋友長大就會出去了 別特別留一堆房間
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推
04/30 21:02, 4年前 , 69F
U 大，他有說手頭現金千萬！
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推
04/30 21:05, 4年前 , 70F
真的太晚進場了，不用等那麼久的
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推
04/30 21:37, 4年前 , 71F
easy 絕對是1
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推
05/01 06:33, 4年前 , 72F
四房55坪雙車位，小三房33坪車位醬吧
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推
05/01 07:08, 4年前 , 73F
除了收入沒有其他資金來源的話，方案一去掉。但你會有方
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案一表示想讓家人住得舒適，建議先找喜歡且較能負擔的自
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住，投資第二房等自住房都安排好（至少裝潢買傢具的花費
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都確定了），再依剩資金規劃投資房
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推
05/01 09:17, 4年前 , 77F
四人住三房東西很快就會滿出來
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你的資金與收入買一看不出有什麼困難啊
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有1000萬的你們也太晚買…
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05/01 12:30, 4年前 , 80F
一
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05/01 12:30, 4年前 , 81F
然後2200萬 買3+1
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05/01 15:53, 4年前 , 82F
1、2都好，我104年高點時選了1，現在@@，家是給自己放鬆的
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05/01 15:53, 4年前 , 83F
地方，每個人對空間的需求不一，加油吧！
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