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[請益] 實價登錄2.0多殺多

看板home-sale (房屋交易)作者時間4年前 (2022/04/30 21:05), 4年前編輯推噓26(26推 0噓 30→)
留言56則, 27人參與, 4年前最新討論串1/1
在賣方市場 也就是這兩年 實價登錄2.0 因為房市變更透明 賣家可以參考實價登錄有個心裡的底價 所以反而容易一直墊高房價 但當開始跌的時候 實價登錄2.0會不會也變成助長多殺多？ 以往歷史遇到經濟不景氣 房價雖然小跌 但整體不太會跌太深 但這次會不會因為實價登錄2.0 在最近升息影響下有機會比起以往歷史跌更深 尤其蛋白區域？ ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 6. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.135.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651323944.A.5D5.html
推
04/30 21:07, 4年前 , 1F
會啊 你別買 還有告訴我你年收多少 想看那個房我幫你
04/30 21:07, 1F
竹科一線ic廠五年
→
04/30 21:07, 4年前 , 2F
分析 有哪些房 貼在房版上
04/30 21:07, 2F
推
04/30 21:07, 4年前 , 3F
有 我一月買 升息之後
04/30 21:07, 3F
→
04/30 21:07, 4年前 , 4F
一坪又漲了十萬多
04/30 21:07, 4F
→
04/30 21:07, 4年前 , 5F
你不買我不買，明天再降幾百萬
04/30 21:07, 5F
推
04/30 21:08, 4年前 , 6F
很想買齁
04/30 21:08, 6F
→
04/30 21:08, 4年前 , 7F
會助跌啊，但不會像你想的一樣大崩盤
04/30 21:08, 7F
推
04/30 21:09, 4年前 , 8F
你家要賣有什麼原因要低於實價賣？
04/30 21:09, 8F
推
04/30 21:09, 4年前 , 9F
哈哈 你是不是很想買房
04/30 21:09, 9F
我兩年前已經有買啦 已旁觀者角度研究未來走向
→
04/30 2, , 10F
我已買啦。我在已旁觀角度來研究走向
04/30 2, 10F
※ 編輯: ng101281 (101.9.135.232 臺灣), 04/30/2022 21:11:37
推
04/30 21:15, 4年前 , 11F
竹科的就不用了 薪資分紅聽說投資客通通知道
04/30 21:15, 11F
※ 編輯: ng101281 (101.9.135.232 臺灣), 04/30/2022 21:18:10 ※ 編輯: ng101281 (101.9.135.232 臺灣), 04/30/2022 21:18:56
推
04/30 21:21, 4年前 , 12F
以往都是蛋黃跌更兇，蛋白跌還有人買得起
04/30 21:21, 12F
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04/30 21:22, 4年前 , 13F
蛋殼就沒救了
04/30 21:22, 13F
推
04/30 21:29, 4年前 , 14F
跌了才不能買吧，誰知道哪邊才會是底部，如果這麼好
04/30 21:29, 14F
→
04/30 21:29, 4年前 , 15F
預測一般人兩年前早買了。
04/30 21:29, 15F
推
04/30 21:29, 4年前 , 16F
會但你這個研究要等很久 上一個研究這個的從開始信用管制
04/30 21:29, 16F
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04/30 21:30, 4年前 , 17F
2012 2013等到2016才真的確定開跌 到2019 不要覽趴比雞腿
04/30 21:30, 17F
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04/30 21:30, 4年前 , 18F
大概高低點差15~25% 你現在開始做這個研究 大概等2027年
04/30 21:30, 18F
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04/30 21:30, 4年前 , 19F
看會不會全台一起確定反轉開跌
04/30 21:30, 19F
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04/30 21:31, 4年前 , 20F
*2024~2025 開跌 2027跌到高點-15~25%
04/30 21:31, 20F
推
04/30 21:41, 4年前 , 21F
實價登錄本來就是雙面刃啊 助跌助漲一切看市場趨勢而定
04/30 21:41, 21F
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04/30 21:45, 4年前 , 22F
出去看房然後開價最準XDDD
04/30 21:45, 22F
推
04/30 21:47, 4年前 , 23F
實登早就沒人在意了
04/30 21:47, 23F
推
04/30 21:48, 4年前 , 24F
每個週期都不同，等十年後再來回顧就知道，目前物
04/30 21:48, 24F
→
04/30 21:48, 4年前 , 25F
價工資都漲，台積今年調薪5-25%，我公司作業員先行
04/30 21:48, 25F
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04/30 21:48, 4年前 , 26F
，在三月前調20%，這個月再調5%左右，明年基本底薪
04/30 21:48, 26F
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04/30 21:48, 4年前 , 27F
可能又是5%以上，通膨不止房價難跌
04/30 21:48, 27F
推
04/30 21:52, 4年前 , 28F
分紅其實只有資深工程師跟主管人員領的不錯，底層人
04/30 21:52, 28F
→
04/30 21:52, 4年前 , 29F
員還是看基本薪跟加班費，作業員分紅季獎金能領兩萬
04/30 21:52, 29F
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04/30 21:52, 4年前 , 30F
以上的很少
04/30 21:52, 30F
推
04/30 21:56, 4年前 , 31F
實價登錄就是會有助漲助跌的現象
04/30 21:56, 31F
推
04/30 22:00, 4年前 , 32F
房價看底層直接人員薪水幹麻？
04/30 22:00, 32F
→
04/30 22:23, 4年前 , 33F
假設真的大跌當然一定助跌啊，實價登錄本來就是為了減少
04/30 22:23, 33F
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04/30 22:23, 4年前 , 34F
資訊落差而存在的
04/30 22:23, 34F
推
04/30 22:23, 4年前 , 35F
升息?蛋白噴！
04/30 22:23, 35F
→
04/30 22:24, 4年前 , 36F
只是一開始只看到跌會助跌，推行時爽半天結果才發現跌會
04/30 22:24, 36F
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04/30 22:24, 4年前 , 37F
助跌的事情一直沒發生，但是一直在漲會助漲的狀況
04/30 22:24, 37F
推
04/30 22:27, 4年前 , 38F
不會！因為沒人會想賠錢賣房子！
04/30 22:27, 38F
推
04/30 22:28, 4年前 , 39F
你這種問法其實沒什麼意義，先搞清楚你要投資還是自住
04/30 22:28, 39F
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04/30 22:28, 4年前 , 40F
投資--->現在不適合，自住--->有需要就買。
04/30 22:28, 40F
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04/30 22:28, 4年前 , 41F
除非你擅長變更使用，否則你很難玩得過那些投資客
04/30 22:28, 41F
推
04/30 22:32, 4年前 , 42F
支撐房租用，他今年漲6-7千，加班後多一萬，我漲三
04/30 22:32, 42F
→
04/30 22:32, 4年前 , 43F
千他會接受
04/30 22:32, 43F
推
04/30 22:39, 4年前 , 44F
再來我說的是買房需貸款人員的考量，臺灣有40-50%人
04/30 22:39, 44F
→
04/30 22:39, 4年前 , 45F
買房是不貸款的，我跟我哥這兩年各買兩間房，總共四
04/30 22:39, 45F
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04/30 22:39, 4年前 , 46F
間房子約七千萬，才一間有貸款，貸八百萬，所以升
04/30 22:39, 46F
→
04/30 22:39, 4年前 , 47F
息等不是問題，不賣就好
04/30 22:39, 47F
→
04/30 23:08, 4年前 , 48F
版上同樣竹科的夫妻都買好了.你現在想多殺多?加油
04/30 23:08, 48F
推
05/01 01:33, 4年前 , 49F
Sorry！只漲不跌,趕快all in
05/01 01:33, 49F
推
05/01 14:22, 4年前 , 50F
不會跌到哪邊去，除非現在蓋房不用鋼筋 然後品質超爛也
05/01 14:22, 50F
→
05/01 14:22, 4年前 , 51F
有人買單
05/01 14:22, 51F
推
05/01 15:54, 4年前 , 52F
通膨 噴
05/01 15:54, 52F
推
05/01 17:42, 4年前 , 53F
會
05/01 17:42, 53F
推
05/01 17:51, 4年前 , 54F
到底為什麼升息？那為什麼升息就會越跌越多？你自己
05/01 17:51, 54F
→
05/01 17:51, 4年前 , 55F
分享一下
05/01 17:51, 55F
推
05/01 22:53, 4年前 , 56F
會，透明度變高，增加價格反應速度
05/01 22:53, 56F
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