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[閒聊] 少子化後中壢市區算蛋白區嗎？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫柔)時間4年前 (2022/05/02 00:13), 編輯推噓44(44推 0噓 49→)
留言93則, 43人參與, 4年前最新討論串1/1
剛剛看了一些文章影片 發現桃園的未來都在青埔 什麼清大醫院 亞洲矽谷 航空城 第三航廈...等 種種大利多 而且未來少子化 房價兩極化 而且年輕人只喜歡新的 當然是選青埔 誰要住中壢市區那種老老舊舊的房子 所以未來桃園 蛋黃：青埔 藝文 蛋白：中壢 中路 蛋殼：八德 平鎮 龍潭 這樣正確嗎？ ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.0.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651421609.A.CE3.html
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中立以後會被邊緣化
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八德哪算蛋殼
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真的蛋殼是楊梅觀音吧
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推
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中壢未來有體育園區
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蛋黃的定義是什麼？藝文說蛋黃我同意，青埔機能還要加油
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青埔店家開一間倒一間你知道嗎？人流還不夠撐起昂貴店租
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但房價持續飆漲，對青埔來說這是個惡性循環
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推
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區域經濟活動帶來的效益才能支撐該區房價，而區域經濟
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活動的根源就是人口，都沒人了那麼多店面是要幹嘛？
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房價都六字頭還有高鐵絕對是蛋白區,租不起是店家太
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窮,汰弱留強剛好
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未來真的是這樣沒錯 年輕人喜歡新成屋 老市區會弱化
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別不相信 放長遠20年來看就是如此
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推
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青埔天花板高、但兌現難度也高...
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第三行那四個東西只有亞洲矽谷有部份在青埔，但也只是幾
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個大樓，其它三個都不在青埔。目前青埔也還不是蛋黃區，
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你可以去看看其它地方被認定為蛋黃區的地方，沒有像青埔
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這個樣子的，青埔跟其它重劃區相比多了個高鐵站而已，但
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本質上還是個發展有待加強的重劃區
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一直酸年輕人只愛新屋？啊不是要都市更新？當然是老屋沒人
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住才能更新啊
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5歲年輕人就在嫌屋老XD
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青埔就是一個蠢蛋過濾器
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聰明人都在觀望一坪跌到1-20萬再入手
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蠢蛋則是40-50-60萬一路買上去
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亞洲矽谷 航空城不知道喊幾年了
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亞洲矽谷搞不起來吧 全台都在長科學園區了
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這算啥利多 亞洲矽谷？第三航廈？……
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推
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蠢蛋是看他從30萬漲到60萬還在自以為聰明的人
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推
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蠢蛋漏了一波漲幅只能酸葡萄
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其實整個西部慢慢都是科技城，臺灣地小加上科技業回
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流，外國政策不明薪資上漲也不慢，移廠也是成本
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無法幾年就移廠一次
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酸繼續酸 反著做就對了
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套起來
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東南亞專區
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疫情前亞洲矽谷在中國深圳啦，美國矽谷有需求都直接跟
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深圳下單。完全沒有台灣的事
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至於航空城，人家都去日本、新加坡轉機啦。指望台積電
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比較實際點
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推
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以前都是南北桃市長輪流當朱立倫上來就變了中壢弱化很多
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如果這次魯明哲出來選上就應該會強化
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且中壢以前靠八間大學，現在大學生少了蠻慘的
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推
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中壢青埔都不會是蛋白，另外青埔店家越來越多啊哪來開一
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間倒一間
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說個笑話青埔是蛋黃區沒有麥當勞
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以桃園來說，中壢不會變蛋白，生活機能都在這，不過也沒
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有什麼好吵的，對北北基桃來說，大家都是蛋白
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疫蚊已經到頂了吧 廢到悲哀的桃園首善 QQ
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對台北市來說應該都是蛋殼吧？
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蛋黃區要有工作機會，有人會說我要去青埔找工作嗎
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沒有麥當勞應該是蛋殼區吧
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另外我是不知道有哪個蛋黃區只有土地銀行的啦
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以後你說的那些單位，中壢居民也可以機捷去享受，然後買
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完用完再回機能成熟的市區住家…
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十年前：未來少子化 十年後：未來少子化
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推
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年輕人一定往新重劃區聚集，老舊房子真的非常不吸引人
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中壢現在市區重劃區，就是今年準備配地明年有機會還地
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的體育園區，但是那種道路規劃，還有整個重劃區除了
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體育場以外沒有太多利多的建設，我覺得那邊天花板頂多
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40，講了20年規劃成這樣，青埔機能沒到位，至少一直
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看到未來的新規劃，還有航空城，藝文機能沒話說，搭配
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未來綠線，以現在青埔的房價看藝文，確實青埔有超漲，
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站前國泰專區也還沒那麼快完成，這兩年美術館會是一
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個比較有感的利多建設
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印度外勞
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美國要改成印泰戰略 中共會被瓜分啊
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手機市占 目前 印度寮國 東南亞新興市場 中國機跟三星蘋果
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未來競爭關係
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青埔連迴龍都贏不了 地理位置是致命傷
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八德算是自己的小蛋黃了 生活機能不輸桃園中壢
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迴龍 吃不到解封後 海外觀光客啊 注定新北市邊陲城市
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美國有投資華ˊ泰選址不會太差
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中壢應該會變移工區
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蠢蛋之前說青埔30太貴沒人買，路上野狗比人多，應該跌下
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來才能吸引人潮進駐
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外地人買青埔 本地人 買中壢大竹南崁
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長遠來看 中壢會漸漸邊緣化 主力成為移工城
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4 目前已經是啊
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其實我們也沒有什麼好爭，假日大家還不是往台北跑，住中
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壢/青埔都沒差，有個舒適得房子加車位，生活開心就好，只
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能說跟雙北比都被輾壓
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八德廣豐自成一區蛋黃 八擴另外談
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原文感覺不是桃園人，蛋白蛋殼都搞錯
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大概是被房仲,代銷騙的團團轉，原po才會連航空城跟青埔
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搞不清楚，哈
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中壢人口下降很快，估計下個月就要跌破42萬，而且還是加
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計了不相干的青埔，以後中壢市區的人口成長與經濟動能靠
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體育園區勢必不夠，還是要往外環發展
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中壢市區還有環北重劃區跟興南重劃區啊，興南那裡都已
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經有案在推了，而且這幾個月全國沒有哪個區下降很慢吧
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，桃園上個月少一千人，板橋上個月少兩千人，都是海外
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被除籍的
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