[新聞] 台中雙鐵齊發帶動蛋黃區老屋翻新重建含已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者dog00730 (Dooooooooooog)時間4年前 (2022/05/05 14:45)推噓6(6推 0噓 2→)

留言8則, 8人參與討論串1/1

連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220505002578-260410?chdtv 內文：台中市近年來各項重大建設陸續到位，尤其鐵路高架化以及捷運綠線通車，大眾交通運輸新時代來臨，為原先許多老舊區域挹注新商機，加上危老建築和都市更新等誘因，老宅交易活絡，自住或置產需求強勁，蛋黃區老屋翻新重建的含金量提高。六都地政局公布資料顯示，今年4月份六都房市交易量縮，買賣移轉棟數合計2萬2439棟，較上月比較，月減11.2％，其中台南月減20％最多、新北月減4.6％最少；若與去年同期相比，六都年增率正成長者，僅台北市1.3％及台中市18.3％，雖受疫情衝擊，大台中房市熱度不減。鄉林不動產研究室指出，這兩年來政府接連祭出打炒房措施，土地價格與建材成本飆漲，愈來愈多建商不願追價買土地，只得轉攻危老與合建，還出現購屋者搶買30年以上屋齡的舊屋裝修翻轉，漸漸形成與經營危老合建的建商搶地搶房的現象。台中市區老屋拉皮重建開始流行，日後參與危老重建也是一大利多，尤其土地價格高漲加上政府土建融管制，部分建商已宣布暫不購地推案，而其他建商為求生存，轉而搶進危老、都更合建者增多。鄉林建設副總經理方偉民說，買房子最理想狀況是新建案的建築設計與工法都是最高標準，住起來讓人安心、舒適，但考量預算、地段及使用坪數，高屋齡中古屋也一直是許多人的選項。部分口袋深的置產族群轉向中古屋與租屋市場，近期也有不少北部建商及投資客到台中購買老舊中古宅，特別是精華地段高齡宅，整棟買起來拉皮或重新改建再做租售，既享有危老獎勵又具備高投報率，成為建商、置產族投資房市新藍海。鄉林不動產研究室分析，政府火力全開加大力道打炒房，4月初剛通過修正《平均地權條例》草案，炒作房市最高可處5000萬罰鍰，而且全面禁止預售屋交屋前轉讓，積極打炒房，投資客慢慢退場。心得：最近很明顯感受到市區惜售勤美公益路/科博館中古大樓都很少釋出聽說寶佳櫻花的博館新案要開60萬真的假的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.133.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651733153.A.735.html

[新聞] 台中雙鐵齊發 帶動蛋黃區老屋翻新重建含已刪文

[新聞] 台中雙鐵齊發帶動蛋黃區老屋翻新重建含已刪文