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[新聞] 北台灣五縣市購屋千萬元內只剩桃園已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (scitamehtam)時間3年前 (2022/05/05 21:38), 編輯推噓17(18推 1噓 21→)
留言40則, 22人參與, 3年前最新討論串1/1
北台灣五縣市購屋千萬元內只剩桃園 https://reurl.cc/55560n 據聯徵中心資料，統計北北桃竹共五縣市30～40歲民眾的購屋狀況，發現僅桃園購屋門檻 低於1千萬，北市負擔2千萬最高、購屋坪數33坪最小；房市業者分析，雙北購屋總價至少 需要400萬以上的自備款，相較之下桃園自備款僅需100~200萬，產品多元，交通便利，讓 年輕族群有機會提早進場，持續吸引買盤移入。 統計資料顯示，去年第四季30～40歲的購屋人口中，房價最高的台北市，平均購屋總價接 近2000萬、購屋面積33.3坪，到了新北市購屋壓力降低，平均購屋價1308萬元的房子，購 屋面積37.8坪。 桃園則是北台灣價格凹陷帶，購屋總價平均約950萬、坪數增加為43坪；再往南的新竹縣購 屋總價又拉高至1252萬，不過平均面積比較大達54.1坪，且新竹地區是銀行鑑估價格成數 最高的區域。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在首購買總價千萬以上的房子，已經不稀 奇，不過首購族資金有限，加上房價高漲，光靠自己努力存錢可能追不上房價的漲幅，因 此雙北首購族經常需要長輩資助幫忙，若扣掉自備款門檻，透過30年房貸減壓，首購族才 得以順利擁有一間自己的房子。 曾敬德指出，房價高漲雖然購屋人透過30年房貸可以降低購屋負擔，但需留意升息循環來 臨，可能讓負擔增加，建議購屋人先試算未來升息後的房貸負擔。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，台北市年輕人購屋總價超過2000萬，自備款就要40 0~500萬；相較之下，過個橋的新北市，平均購屋總價不到1500萬，自備款約2~3百萬，比 在台北市買房便宜2~3百萬；桃園價格更有優勢，門檻低，自備款1~2百萬，住宅產品多元 ，腹地大、建設多、就業機會多，讓年輕族群有機會提早進場，這也是台北市家戶數一直 減少的原因。 北北竹竹已經全面破千萬了 只剩下桃園不到千萬可買房 雙北機能、就業充沛，從這也可看出 雙北房租貴還是一堆人租 所以不只自住需求，投資需求也夠 倒置供需失衡房價扶搖直上 新竹地區真的明顯靠產業充沛支撐 雖建設能量不足桃園 但就業薪資導致人口過度集中 租屋租金也比桃園高 房價更是因自住+投資需求往上拉升 看來北台灣都開始要千萬了 桃園缺乏就業市場真的是影響很大 房所比比南部還低，表示大家不夠看好 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.47.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651757917.A.2CA.html
推
05/05 21:52, 3年前 , 1F
呵呵呵 房價未來怎麼樣我不知道 做油土伯肯定很賺 你沒
05/05 21:52, 1F
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05/05 21:52, 3年前 , 2F
看最近一堆來房板蹭點閱率的油土伯
05/05 21:52, 2F
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05/05 21:54, 3年前 , 3F
油土伯是啥？ 真心想知道XD
05/05 21:54, 3F
推
05/05 21:56, 3年前 , 4F
就YouTuber啊
05/05 21:56, 4F
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05/05 21:57, 3年前 , 5F
等房板沒人氣 房價就會跌啦 現在動不動就幾百人 週末上
05/05 21:57, 5F
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05/05 21:57, 3年前 , 6F
千 怎麼跌啦
05/05 21:57, 6F
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05/05 21:59, 3年前 , 7F
喔喔，我都沒在follow youtuber
05/05 21:59, 7F
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05/05 22:00, 3年前 , 8F
唬爛誰 新竹一堆三房不到千萬 香山寶山竹北西區都有
05/05 22:00, 8F
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05/05 22:00, 3年前 , 9F
騙人的新聞
05/05 22:00, 9F
推
05/05 22:02, 3年前 , 10F
我也沒有 所以房板被挑出來批評 我超驚訝 做油土伯肯定
05/05 22:02, 10F
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05/05 22:02, 3年前 , 11F
收益很好 幾百人的論壇也挑出來公審XD
05/05 22:02, 11F
推
05/05 22:03, 3年前 , 12F
基隆不是北台灣？XD
05/05 22:03, 12F
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05/05 22:05, 3年前 , 13F
假設這幾百人就算你有1000人 一人買賣3間房 也不到3000
05/05 22:05, 13F
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05/05 22:05, 3年前 , 14F
間 還不要說有一半魯空 對市場影響微乎其微
05/05 22:05, 14F
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05/05 22:06, 3年前 , 15F
實際買賣市場可能就1-2000間 吧 但是油土伯連這點人氣都
05/05 22:06, 15F
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05/05 22:06, 3年前 , 16F
來蹭 肯定是做油土伯很賺嘛XD
05/05 22:06, 16F
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05/05 22:12, 3年前 , 17F
基隆南部認證
05/05 22:12, 17F
推
05/05 22:40, 3年前 , 18F
其實..人家真的想蹭人氣應該是去隔壁八卦蹭吧
05/05 22:40, 18F
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05/05 22:40, 3年前 , 19F
你就看同篇文是到處發還是只發這就知道是不是在蹭了
05/05 22:40, 19F
推
05/05 22:54, 3年前 , 20F
基隆直接被無視欸
05/05 22:54, 20F
推
05/05 22:56, 3年前 , 21F
我以為北部縣市不是北北基桃竹嗎...，基隆直接被忽視
05/05 22:56, 21F
推
05/05 23:45, 3年前 , 22F
基隆房市應該是獨立的市場XD
05/05 23:45, 22F
推
05/05 23:54, 3年前 , 23F
桃園是凹陷區，基隆是海溝區？
05/05 23:54, 23F
推
05/06 00:13, 3年前 , 24F
桃園是全台工業產值第一的縣市，沒有就業機會就離譜了
05/06 00:13, 24F
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05/06 00:42, 3年前 , 25F
桃園土地多，就業也不少。這不是好事嗎...
05/06 00:42, 25F
推
05/06 01:03, 3年前 , 26F
桃園比較低但貸款成數也相對較低啊
05/06 01:03, 26F
推
05/06 01:48, 3年前 , 27F
整個基隆才30幾萬人很難跟其他縣市一起討論啦
05/06 01:48, 27F
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05/06 01:48, 3年前 , 28F
其他幾個要麻直轄市要麻有科技業
05/06 01:48, 28F
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05/06 02:02, 3年前 , 29F
翻譯 很快要漲破千了
05/06 02:02, 29F
推
05/06 02:09, 3年前 , 30F
基隆：？？？
05/06 02:09, 30F
推
05/06 07:03, 3年前 , 31F
桃園貸款成數低？！我不是85 就是8 沒啥感覺
05/06 07:03, 31F
推
05/06 09:30, 3年前 , 32F
住基隆的路過，基隆完全被忽視XD
05/06 09:30, 32F
推
05/06 10:14, 3年前 , 33F
桃園除了郊區甲建外，貸款都有8成以上喔
05/06 10:14, 33F
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05/06 10:29, 3年前 , 34F
我買桃園藝文特區40年老屋，貸款85成
05/06 10:29, 34F
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05/06 10:29, 3年前 , 35F
更正8成5
05/06 10:29, 35F
推
05/06 18:34, 3年前 , 36F
桃園缺乏就業市場？真無知
05/06 18:34, 36F
噓
05/07 01:25, 3年前 , 37F
頭前30坪 開到2xxx萬 有夠扯
05/07 01:25, 37F
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05/07 11:21, 3年前 , 38F
我表哥買浮洲橋篤行路 900多 電梯大樓
05/07 11:21, 38F
推
05/07 18:30, 3年前 , 39F
真假，40年房屋可以貸到8成5??
05/07 18:30, 39F
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05/08 22:00, 3年前 , 40F
真的啊，正藝文第一排，兆豐銀行核貸8成5
05/08 22:00, 40F
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