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[心得] 新北林口A9畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿左)時間4年前 (2022/09/03 14:34), 4年前編輯推噓46(46推 0噓 28→)
留言74則, 48人參與, 最新討論串1/1
●我是南部人跑來華亞園區工作，兩年前覺得套房太小有了看房的念頭 可惜當時遇到不太優的房仲，名片印著林口區銷售第一名 但講的資訊事後反查都是錯的，買房的念頭也就不了了之 現在想想如果當時有堅持，同樣的錢我可以買三房... 有另一半，但我們生性都討厭小孩，以為自己沒有剛需 但在疫情期間養了貓、迷上室內植物 越來越覺得10坪套房完全不夠用，又想買房了 ●一開始也陷入A789的抉擇 朋友提醒如果之後還會換，不如買在較精華區，之後脫手方便 租屋處在A9前段，也覺得文化三路的人行道真的舒服且公園又多 決定鎖定A9前中段 人都會想要新的事物，一開始也是從預售屋看起 昕上城、富堡仁愛、聯虹星君天耀、群祥囍、九揚、原昕吾境、春木林都看過一輪 發現兩房早賣完，連低樓層面向差的也剩不多，想買就是加價跟投資客買 很多建商也都蓋得很怪，一副就是賣給投資客的設計 還要等兩年交屋也不太適合我們 ●改看中古屋，陸陸續續看了幾間，雖有不錯的但都總是差了一點 九揚華尚：A9後段，室內格局還可以，主臥稍微小一點，但大廳跟建物外觀很老氣有點無 法接受，3年屋看起來像10年屋，一坪37萬在後段價格偏高 富堡晶都：A9後段，對富堡一直挺有好感，兩房的格局也不錯，缺點是蓋在加油站旁邊， 一坪37萬在後段價格偏高 Homtel：A9中段，格局怪的恐怖，主臥大樑壓床空間又小，有看過的都知道我在講哪一間 長耀雙峰匯：A9中段，號稱公設林口最豪華，進門暗廳我直接放棄，結果兩天後房仲說成 交了，佩服買的人，這間真的很暗 後來在A9前段看到一間各條件都不錯，每間房及廁所有窗、朝東南、地點也好、4年屋 唯一缺點就是樓層較低 想了一晚決定下斡旋，斡旋單都還沒簽房仲就告知屋主決定漲100萬重新賣 算了一下一坪要價42萬，房仲也說這屋主一路漲1190→1298→1388，決定放棄 有點灰心，本打算改買富堡晶都那間，房仲隔天告知同建案不同棟也有要賣 看了後格局幾乎一樣，面向變成朝西北，但是樓層較高、坪數多一點、電梯多一台，開價 1350，看完隔天就下斡旋了 查到屋主當初入手價是1240，先出了1250，當晚房仲就約雙方見面 有點嚇到，這個價錢屋主應該還虧才對，雙方來回最後1275成交，換算一坪約35萬，算是 有守住附近行情...吧(? 直到簽約完都覺得不太真實，"真假，我買到房了?" 卻又滿滿的踏實感，我終於有家了 ●最後講講在林口龜山住四年的心得 1. 北部冬天濕又冷，以一個南部小孩來講真的快受不了，有機會想回中南部工作，因為 整個北部天氣都很爛 2. 工作地就在龜山，塞車目前無感，每個同事都說很塞就是了。但假日的話林口位置真 的不錯，我假日喜歡到處跑，出發前本來以為要開1-2小時，結果打開google map大部分 只要30分鐘 3. 某些品牌或銀行在林口還沒有設點，有時要跑去台北或桃園(期待林口未來會有) 4. 之前住龜山地上垃圾很多，搬到林口這側後明顯少了很多，但這跟人民素養無關 單純新北比較有預算做這些(我猜) 5. A789的住戶不要互相酸來酸去，這三站根本是隊友好嗎 ●這一路上受到很多人的幫忙，想特別感謝ILoveRiva大與femlro大 私訊問過很多A9建案問題，他們很樂於分享，也給了我不少好建議 還有房仲M大，雖然最後不是透過他談成，但他教了我很多議價技巧以及 房仲方面的知識如果不是他我成交價應該會更高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.60.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662186878.A.081.html
推
09/03 14:39, 4年前 , 1F
賺到了 以後80/坪
09/03 14:39, 1F
推
09/03 14:44, 4年前 , 2F
哇~~如果一坪35的話我覺得超可以!! 恭喜恭喜~~
09/03 14:44, 2F
推
09/03 14:49, 4年前 , 3F
北部房屋朝北冬天真的冷爆，原po不知覺得如何
09/03 14:49, 3F
我家朝西北 有西曬但還是冷
推
09/03 14:52, 4年前 , 4F
好建商不錯
09/03 14:52, 4F
→
09/03 14:53, 4年前 , 5F
誰跟你隊友，A7這10年來根本沒踏進去過
09/03 14:53, 5F
同事住A7上班超快 也是住得很開心
推
09/03 15:13, 4年前 , 6F
所以後來是買那個案？
09/03 15:13, 6F
推
09/03 15:18, 4年前 , 7F
1坪35滿不錯的，我也是買富堡的，恭喜
09/03 15:18, 7F
推
09/03 15:54, 4年前 , 8F
感覺你看房不夠久，同一案就曾看過9個月前掛1088，掛很久
09/03 15:54, 8F
→
09/03 15:54, 4年前 , 9F
之後不確定是否賣出下架了，近期再看到上架結果內裝小變一
09/03 15:54, 9F
→
09/03 15:54, 4年前 , 10F
點點掛1388
09/03 15:54, 10F
推
09/03 16:04, 4年前 , 11F
剛好遇到屋主急脫手嗎？ 1240買進 1275賣出 光仲介費
09/03 16:04, 11F
→
09/03 16:04, 4年前 , 12F
用就倒虧了(?)
09/03 16:04, 12F
推
09/03 16:10, 4年前 , 13F
推樓上
09/03 16:10, 13F
→
09/03 16:10, 4年前 , 14F
恭喜原po
09/03 16:10, 14F
推
09/03 16:34, 4年前 , 15F
潮濕不止傷身體 房子久了也有影響
09/03 16:34, 15F
推
09/03 16:35, 4年前 , 16F
很多地方都漲一倍了 這屋主的價差跟賠售沒兩樣
09/03 16:35, 16F
推
09/03 16:41, 4年前 , 17F
雙峰匯小坪數真的很不舒服 大坪數等級不夠沒看過
09/03 16:41, 17F
→
09/03 16:43, 4年前 , 18F
恭喜 A789的話 我不會猶豫直接選A9
09/03 16:43, 18F
推
09/03 17:01, 4年前 , 19F
恭喜 板上也真的一堆好人
09/03 17:01, 19F
推
09/03 17:08, 4年前 , 20F
恭喜買到那麼好的價格！
09/03 17:08, 20F
推
09/03 17:13, 4年前 , 21F
將來破百
09/03 17:13, 21F
推
09/03 17:30, 4年前 , 22F
說不要酸 但標題卻硬要等新北林口
09/03 17:30, 22F
你有點太敏感了 我家就真的是新北...
推
09/03 17:35, 4年前 , 23F
前段還有一坪35的喔@@？
09/03 17:35, 23F
入住一段時間才來分享的
推
09/03 17:55, 4年前 , 24F
推F大，印象中他以前在股版讓我受益良多
09/03 17:55, 24F
→
09/03 17:56, 4年前 , 25F
可能不適前段，因富堡晶都已經到中山路了!
09/03 17:56, 25F
推
09/03 18:08, 4年前 , 26F
你被騙了
09/03 18:08, 26F
→
09/03 18:57, 4年前 , 27F
A789隊友？你乾脆說北北基房價一家親
09/03 18:57, 27F
推
09/03 19:17, 4年前 , 28F
榮耀歸我大A8
09/03 19:17, 28F
推
09/03 19:36, 4年前 , 29F
運氣很好耶！恭喜
09/03 19:36, 29F
推
09/03 19:39, 4年前 , 30F
北部天氣不太好 但冬天是林口龜山更霧@@
09/03 19:39, 30F
→
09/03 19:46, 4年前 , 31F
前段買到35真的不錯
09/03 19:46, 31F
推
09/03 20:09, 4年前 , 32F
A9前段35很不錯耶！恭喜
09/03 20:09, 32F
推
09/03 20:12, 4年前 , 33F
恭喜！喜歡A9的氛圍
09/03 20:12, 33F
推
09/03 20:17, 4年前 , 34F
恭喜
09/03 20:17, 34F
推
09/03 20:43, 4年前 , 35F
09/03 20:43, 35F
→
09/03 20:43, 4年前 , 36F
a9真的不錯
09/03 20:43, 36F
推
09/03 21:38, 4年前 , 37F
住過中山區 內湖 新莊…林口真的是最舒服的地方
09/03 21:38, 37F
→
09/03 21:51, 4年前 , 38F
林口天氣這麼潮濕 天母、士林一帶才是北台灣天氣最好的
09/03 21:51, 38F
→
09/03 21:51, 4年前 , 39F
冬天是背風面相對乾燥溫暖
09/03 21:51, 39F
→
09/03 22:12, 4年前 , 40F
認真來說北台灣都好濕
09/03 22:12, 40F
→
09/03 22:12, 4年前 , 41F
只是在好濕裡面去選更濕 更更濕
09/03 22:12, 41F
住過大安 中永和 整個大台北都很濕 除濕機必備 不確定林口是不是更濕 但今年2-5月的雨季真的有點崩潰
推
09/03 22:24, 4年前 , 42F
我的經驗是 林口 淡水 汐止 龍潭真的還是有特別濕。這
09/03 22:24, 42F
→
09/03 22:24, 4年前 , 43F
是我有長期待過的
09/03 22:24, 43F
→
09/03 22:24, 4年前 , 44F
基隆聽說更崩潰
09/03 22:24, 44F
→
09/03 22:25, 4年前 , 45F
像我剛剛帶老婆去三井吃東西 我就跟老婆說 想今天這種
09/03 22:25, 45F
→
09/03 22:25, 4年前 , 46F
天氣持續太久會很崩潰 但沒下雨的時候 這邊街道漂亮 又
09/03 22:25, 46F
→
09/03 22:25, 4年前 , 47F
很涼爽
09/03 22:25, 47F
推
09/03 22:26, 4年前 , 48F
推！A7A8A9大家都是一家人一起變好
09/03 22:26, 48F
→
09/03 22:26, 4年前 , 49F
不過我當初最後還是沒選擇A9 因為那時候機捷還沒通
09/03 22:26, 49F
推
09/03 23:24, 4年前 , 50F
賀
09/03 23:24, 50F
推
09/04 00:41, 4年前 , 51F
今天是颱風天 不只三井 整個北台灣都是大風大雨...
09/04 00:41, 51F
推
09/04 00:50, 4年前 , 52F
恭喜恭喜
09/04 00:50, 52F
推
09/04 00:54, 4年前 , 53F
還有差在起霧 我還叫老婆看 說好的人來了霧散了勒
09/04 00:54, 53F
是的 現在還是會起霧 但不是常態 畢竟預算不夠 有一好沒兩好
推
09/04 03:58, 4年前 , 54F
除濕機和空調的錢不要省，濕冷真的沒什麼
09/04 03:58, 54F
推
09/04 08:13, 4年前 , 55F
這樣也能怪房仲？XD
09/04 08:13, 55F
推
09/04 10:29, 4年前 , 56F
恭喜
09/04 10:29, 56F
推
09/04 11:11, 4年前 , 57F
第一段哪個房仲那麼雷XD
09/04 11:11, 57F
→
09/04 11:11, 4年前 , 58F
林口住起來真的很爽啊 街廓整齊就贏台灣90%的市區了
09/04 11:11, 58F
→
09/04 11:13, 4年前 , 59F
花個幾萬買除濕機跟變頻冷暖就沒濕冷問題了
09/04 11:13, 59F
推
09/04 11:21, 4年前 , 60F
恭喜 賺到了呀
09/04 11:21, 60F
推
09/04 11:25, 4年前 , 61F
恭喜
09/04 11:25, 61F
推
09/04 11:28, 4年前 , 62F
A9前段"不錯的中古"應該也不少才對(文二那邊)
09/04 11:28, 62F
→
09/04 11:29, 4年前 , 63F
富保晶都太遠了(若要去華亞)
09/04 11:29, 63F
仁愛路我覺得是極限了
推
09/04 12:41, 4年前 , 64F
我也要感謝 Iloveriva大大 回站內信，讓我比市價少
09/04 12:41, 64F
→
09/04 12:41, 4年前 , 65F
100萬買到相很
09/04 12:41, 65F
→
09/04 12:41, 4年前 , 66F
久的房子
09/04 12:41, 66F
→
09/04 13:37, 4年前 , 67F
破百也想太多了 笑死
09/04 13:37, 67F
※ 編輯: flovel (114.44.60.115 臺灣), 09/04/2022 14:59:54
推
09/05 03:05, 4年前 , 68F
身為南部囡仔完全同意北部天氣又濕又冷
09/05 03:05, 68F
推
09/10 20:19, , 69F
林口住起來真的爽 應該全台灣人行道擴充最大的城市了
09/10 20:19, 69F
→
09/10 20:19, , 70F
遛狗遛小孩都非常舒服
09/10 20:19, 70F
推
09/12 13:53, , 71F
09/12 13:53, 71F
→
09/27 10:11, , 72F
09/27 10:11, 72F
推
03/27 22:54, , 73F
回一下qqwwee，講人行道前要先來三峽學勤路看一下XD
03/27 22:54, 73F
推
03/27 22:58, , 74F
然後恭喜原PO 一坪35也太居住正義
03/27 22:58, 74F
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