PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 買房簽約一定要簽本票嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (迷鹿)時間4年前 (2022/09/07 12:10), 編輯推噓21(22推 1噓 17→)
留言40則, 26人參與, 4年前最新討論串1/1
透過仲介買房簽約時，被要求簽房價總額的本票： 問題1：後續賣方違約時，罰金計算方式是以本票金額做為基數嗎？ 問題2：簽約時不簽本票，在後續執行過程會有什麼問題嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.15.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662523824.A.DA8.html
推
09/07 12:13, 4年前 , 1F
你要不簽本票，就帶全款去簽約簽完直接進履保公司，你就
09/07 12:13, 1F
→
09/07 12:13, 4年前 , 2F
不需要擔保款項就不用簽本票，你要貸款或者要階段付款，
09/07 12:13, 2F
→
09/07 12:13, 4年前 , 3F
你就需要給對方擔保說你一定會付款所以要簽本票
09/07 12:13, 3F
→
09/07 12:14, 4年前 , 4F
你看前幾篇那位沒拿到本票的
09/07 12:14, 4F
推
09/07 12:15, 4年前 , 5F
要貸款的話幾乎都會簽，你款項不足又不簽誰敢賣你
09/07 12:15, 5F
推
09/07 12:17, 4年前 , 6F
屋主同意不簽本票先過戶都好說
09/07 12:17, 6F
推
09/07 12:18, 4年前 , 7F
敢簽本票的人都有可能不付錢了，何況是不敢簽本票的。如
09/07 12:18, 7F
→
09/07 12:18, 4年前 , 8F
果連本票都不敢簽怎麼期待他會願意遵守合約付款？
09/07 12:18, 8F
推
09/07 12:18, 4年前 , 9F
買中古要貸款都會簽，第一張一成款項不足額的本票，確保
09/07 12:18, 9F
→
09/07 12:18, 4年前 , 10F
你在約定時間內會補足一成；第二張貸款總額擔保本票
09/07 12:18, 10F
→
09/07 12:20, 4年前 , 11F
你不給本票 屋主要先過戶給你耶
09/07 12:20, 11F
→
09/07 12:20, 4年前 , 12F
萬一你不付款屋主要去告 等判決下來都幾年後了
09/07 12:20, 12F
推
09/07 12:26, 4年前 , 13F
我每次都有簽啊 付完錢代書就會還你了
09/07 12:26, 13F
→
09/07 12:27, 4年前 , 14F
放輕鬆 別擔心
09/07 12:27, 14F
推
09/07 12:27, 4年前 , 15F
你第一天把價款全部都匯進去就不用簽
09/07 12:27, 15F
推
09/07 12:28, 4年前 , 16F
定型化契約裡就有寫到簽本票，怕的話簽約時錄音證明買方有
09/07 12:28, 16F
→
09/07 12:28, 4年前 , 17F
拿本票（通常應該是代書代為保管）
09/07 12:28, 17F
→
09/07 12:28, 4年前 , 18F
你全額付清就沒這問題，重點是本票內容，過戶後貸款下
09/07 12:28, 18F
→
09/07 12:28, 4年前 , 19F
來，記得拿回來
09/07 12:28, 19F
推
09/07 12:38, 4年前 , 20F
頭期款要簽，貸款可以不用，因為他會要你簽撥款同意書
09/07 12:38, 20F
噓
09/07 12:55, 4年前 , 21F
ZZ
09/07 12:55, 21F
推
09/07 12:57, 4年前 , 22F
卡「辦貸款-過戶買方-撥款代償」才需要本票
09/07 12:57, 22F
→
09/07 12:57, 4年前 , 23F
直接匯全額進履保就不用本票了
09/07 12:57, 23F
推
09/07 13:11, 4年前 , 24F
現金買房不貸款不就不用本票惹^.<
09/07 13:11, 24F
→
09/07 13:44, 4年前 , 25F
看起來應該是菜鳥 就不噓了
09/07 13:44, 25F
推
09/07 14:26, 4年前 , 26F
要啊 不然人家怎麼給你房子?? 除非你一次付清
09/07 14:26, 26F
推
09/07 15:12, 4年前 , 27F
當然要簽本票啊！你知道房子要先過戶到你名下，銀行才會貸
09/07 15:12, 27F
→
09/07 15:12, 4年前 , 28F
款給你嗎？過戶到你名下，你不讓銀行撥款，沒有本票，屋主
09/07 15:12, 28F
→
09/07 15:12, 4年前 , 29F
找誰賠？
09/07 15:12, 29F
推
09/07 16:38, 4年前 , 30F
屋主同意不簽當然也可以。不過本票會由仲仲保管，照理
09/07 16:38, 30F
→
09/07 16:38, 4年前 , 31F
"正常"來說應該是風險有限
09/07 16:38, 31F
推
09/07 16:48, 4年前 , 32F
本票應該是代書保管才對
09/07 16:48, 32F
推
09/07 18:40, 4年前 , 33F
當你要賣房子的時候 你可以同意買方不簽
09/07 18:40, 33F
推
09/07 19:40, 4年前 , 34F
蠻菜的～～加油吧～買到第三間就習慣了
09/07 19:40, 34F
推
09/07 21:28, 4年前 , 35F
本票是代書保管啦 仲仲成交完就去爽了 哪管交易細節
09/07 21:28, 35F
推
09/07 22:45, 4年前 , 36F
不是人家騙你 是本來就要簽
09/07 22:45, 36F
→
09/08 00:37, 4年前 , 37F
代書保管啦 因為代書要保證交易的安全
09/08 00:37, 37F
推
09/08 05:39, 4年前 , 38F
要，因為這裡是鬼島，有鬼島的玩法
09/08 05:39, 38F
推
09/08 14:01, 4年前 , 39F
不想簽就直接帶全款現金來簽約就好了
09/08 14:01, 39F
推
09/08 21:13, 4年前 , 40F
過戶走完尾款就會還你了
09/08 21:13, 40F
‣ 更多 ce0336ce 的文章
文章代碼(AID): #1Z61cmse (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ce0336ce 的文章
文章代碼(AID): #1Z61cmse (home-sale)