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[請益] 台北該買還是租？

看板home-sale (房屋交易)作者 (恰普 cha gu)時間4年前 (2022/09/10 08:49), 編輯推噓12(12推 0噓 21→)
留言33則, 16人參與, 4年前最新討論串1/1
各位前輩好 目前考慮在松山 信義 這兩區 由於本身有做小生意 需要一樓可方便上下貨 如果買透天要6000萬以上 好處是一樓當店面 二樓當倉庫 三樓當住家和辦公室 缺點是總價高 每月負擔貸款也重 如果用租的 可以分辦公地點和住家地點 租金兩個加起來一個月大概5萬左右 負擔會比較輕鬆 但是會需要5-10分鐘通勤 如果用投報率來算 在台北要租到不錯的一樓店面 可能投報都不到1% 因此一直在想要買還是租的好 祝大家中秋佳節愉快 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.178.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662770941.A.D1C.html
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09/10 09:03, 4年前 , 1F
買比較好 租只是幫房東付房貸而已
09/10 09:03, 1F
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09/10 09:07, 4年前 , 2F
做生意就考慮現金流就好
09/10 09:07, 2F
推
09/10 09:29, 4年前 , 3F
同意2f
09/10 09:29, 3F
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09/10 09:43, 4年前 , 4F
投報率1%付什麼房貸 利息都不夠了
09/10 09:43, 4F
推
09/10 10:03, 4年前 , 5F
租
09/10 10:03, 5F
推
09/10 10:04, 4年前 , 6F
搬去別的地方買
09/10 10:04, 6F
推
09/10 10:07, 4年前 , 7F
很多小吃店是做興趣的，他們當年買的店面不知道翻幾輪了
09/10 10:07, 7F
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09/10 10:07, 4年前 , 8F
，你覺得台北房價還會翻，就去買
09/10 10:07, 8F
推
09/10 10:31, 4年前 , 9F
做生意還要考慮穩定度
09/10 10:31, 9F
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09/10 10:32, 4年前 , 10F
文章看起來，就是用租的就好
09/10 10:32, 10F
推
09/10 10:32, 4年前 , 11F
推二樓。混在一起考慮，之後較難靈活應變
09/10 10:32, 11F
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09/10 10:54, 4年前 , 12F
生意穩定嗎 負擔重的時候容易影響判斷喔
09/10 10:54, 12F
推
09/10 11:02, 4年前 , 13F
bobo大講的就是為什麼重劃區沒有什麼好吃小吃店的原因..
09/10 11:02, 13F
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09/10 11:02, 4年前 , 14F
.店租就壓死你
09/10 11:02, 14F
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09/10 11:06, 4年前 , 15F
我朋友最近在南京復興買三十八年的房子 租四萬 她算一算
09/10 11:06, 15F
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09/10 11:06, 4年前 , 16F
只夠付利息
09/10 11:06, 16F
推
09/10 12:48, 4年前 , 17F
家裡有在做生意就知道；第一間創始店絕對是用買的，
09/10 12:48, 17F
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09/10 12:48, 4年前 , 18F
住家可以搬遷但是店面不能隨便搬。這問題看起來像是
09/10 12:48, 18F
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09/10 12:48, 4年前 , 19F
店面和住家要一起實現，可以找找有地下室的一樓店面
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09/10 12:48, 4年前 , 20F
，買下來再找二樓住家租就行了。這樣同樣有三層空間
09/10 12:48, 20F
推
09/10 12:53, 4年前 , 21F
松山和信義區好地段透天都過億，六千萬預算買大馬路
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09/10 12:53, 4年前 , 22F
老公寓一樓店面也能等都更；之前潤泰談過分到三戶。
09/10 12:53, 22F
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09/10 12:56, 4年前 , 23F
都更完成就是一戶店面外加選樓上兩戶，店面優勢很大
09/10 12:56, 23F
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09/10 12:57, 4年前 , 24F
以上是我家和親戚好友鄰居的實例，從古至今都如此。
09/10 12:57, 24F
推
09/10 13:10, 4年前 , 25F
買，反正以後賣也是賺，雙北隨便買，都賺
09/10 13:10, 25F
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09/10 13:31, 4年前 , 26F
以上地點六千買不到好做生意透天
09/10 13:31, 26F
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09/10 13:33, 4年前 , 27F
這時間點租比較划算
09/10 13:33, 27F
推
09/10 13:39, 4年前 , 28F
沒人知道他資本額多少，可以燒多久
09/10 13:39, 28F
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09/10 13:40, 4年前 , 29F
反正就是現金流算好就好，太緊就用租的，不然為了買店
09/10 13:40, 29F
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09/10 13:40, 4年前 , 30F
面結果金流斷鏈也是一場空
09/10 13:40, 30F
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09/10 14:09, 4年前 , 31F
不論要不要先租確定做得成，最後都要買才能穩定生意
09/10 14:09, 31F
推
09/11 08:34, 4年前 , 32F
租就好...
09/11 08:34, 32F
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09/12 18:31, 4年前 , 33F
用租的，可以省去很多麻煩
09/12 18:31, 33F
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