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[請益] 關於二手新成屋驗屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (呼呼呼)時間4年前 (2022/09/12 13:49), 編輯推噓8(11推 3噓 20→)
留言34則, 17人參與, 最新討論串1/1
各位房版前輩好 小弟最近在龜山買了人生第一間房 二手新成屋 三年 分別看了三次 下雨晚上都看過 沒什麼大問題 唯一就是房屋牆壁有龜裂 問房仲說新屋都會這樣 熱脹冷縮 現在我的問題是 這樣如果找驗屋公司發現大瑕疵 有辦法請屋主解決嗎 我這邊是有預算之後會小裝潢 因為格局地點都不錯 捏下去後冷靜了 現在開始解決問題 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G781B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.124.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662961780.A.AAF.html
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09/12 13:56, 4年前 , 1F
頂樓2房一廳
09/12 13:56, 1F
推
09/12 14:02, 4年前 , 2F
買的全新預售屋住一年也是陸續有裂痕，補完油漆地震後還是
09/12 14:02, 2F
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09/12 14:02, 4年前 , 3F
會有不過很細小，看鄰居家也是這樣，感覺是正常現象，再台
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09/12 14:02, 4年前 , 4F
灣很難避免
09/12 14:02, 4F
推
09/12 14:02, 4年前 , 5F
要看是怎麼樣的裂阿，有些不過就是油漆龜裂可以忽略，
09/12 14:02, 5F
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09/12 14:02, 4年前 , 6F
更嚴重的你可能看了就知道也不會上來問了
09/12 14:02, 6F
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09/12 14:07, 4年前 , 7F
那問個 如果到時候驗屋驗出重大瑕疵可以主張屋主修復在
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09/12 14:07, 4年前 , 8F
交屋嗎？
09/12 14:07, 8F
噓
09/12 14:18, 4年前 , 9F
仲仲竟然連熱漲冷縮這種鬼話都說得出來 笑死
09/12 14:18, 9F
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09/12 14:25, 4年前 , 10F
被格局沖昏頭
09/12 14:25, 10F
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09/12 14:41, 4年前 , 11F
看龜裂是什麼原因，可以找驗屋放心一點，小問題基本
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09/12 14:41, 4年前 , 12F
上屋主都會無視要房仲處理，大問題反而要看建商有無
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09/12 14:41, 4年前 , 13F
保固
09/12 14:41, 13F
推
09/12 14:45, 4年前 , 14F
看有沒有簽現況交屋 簽了屋主不大會鳥你吧
09/12 14:45, 14F
噓
09/12 14:53, 4年前 , 15F
買二手車都知道要找懂車的人去幫忙看惹
09/12 14:53, 15F
推
09/12 15:03, 4年前 , 16F
西曬頂樓油漆裂正常 每個幾年油一下就好
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09/12 15:03, 4年前 , 17F
有裝潢石材美耐板蓋下去 就沒差了
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推
09/12 15:07, 4年前 , 18F
拍照貼圖 知道嗎
09/12 15:07, 18F
推
09/12 15:12, 4年前 , 19F
新屋牆裂本來就很正常
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推
09/12 15:37, 4年前 , 20F
輕隔間很容易龜裂
09/12 15:37, 20F
推
09/12 16:00, 4年前 , 21F
二手新成屋是啥，這不就新古屋
09/12 16:00, 21F
推
09/12 17:20, 4年前 , 22F
認真回：要看裂縫位置和型態，是可以看出是否為結構裂縫
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09/12 17:20, 4年前 , 23F
還有走向、連貫方式
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噓
09/12 19:43, 4年前 , 24F
熱脹冷縮怎麼了嗎？
09/12 19:43, 24F
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09/13 13:00, 4年前 , 25F
看缺失是什麼 一般來說屋主應該無法解決 請問建案名
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09/13 13:00, 4年前 , 26F
稱？（好奇）
09/13 13:00, 26F
推
09/16 13:48, , 27F
可以啊，網路上爬一下就有文章在講這個
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09/16 13:48, , 28F
09/16 13:48, 28F
推
09/22 19:27, , 29F
ass大說得對網路爬一下就會找到有不少相關文章，基本上
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09/22 19:27, , 30F
是先確認房子何時購入，能否請原屋主處理鑑定的部分，如
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09/22 19:27, , 31F
果確認只是正常的混凝土塑性收縮，礙於美觀問題，可以使
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09/22 19:27, , 32F
用彈性較高的批土將裂縫補平，像艾富克的535B就很合適，
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09/22 19:27, , 33F
最後上個815乳膠漆就搞定，不過建議還是要像樓上JIMMY大
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09/22 19:27, , 34F
說的要確認清楚龜裂原因再做處理
09/22 19:27, 34F
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