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[請益] 求問現在買新北預售一房自住可嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (ONYOURMARK)時間4年前 (2022/09/16 10:44), 4年前編輯推噓38(41推 3噓 46→)
留言90則, 48人參與, 3年前最新討論串1/1
急問 現在買新北一房自住可嗎？ 簡單說明我的狀況 現有個人覺得不錯的一房一廳預售屋 離捷運走路約6、7分 附近機能也不錯 先付10%頭期 剩下10%~15%（看貸到幾成）分期邊蓋邊付 現在我拿的出10%下訂 後10%~15%可以邊存邊付 所以我沒打算買中古（一次要付頭期太多） 跟銷售說了一些我覺得的缺點還有價位的考量 銷售跟我說工料雙漲不可能賣比先前便宜了 也說現在他這一區市場找不到這價位了 沒這麼想要就讓給真正想要的人買 我是有點怕買在高點 （現在看591是有高於區域行情了） 雖然很多人說自住比較不需考慮這點 但畢竟是一房之後會換大還是會考慮買的時候的價值 各位現在這個時機點適合下手嗎？ 求問! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.60.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663296241.A.168.html
推
09/16 10:45, 4年前 , 1F
問就是等
09/16 10:45, 1F
推
09/16 10:49, 4年前 , 2F
漲的時候你怕套牢，跌的時候也怕賠錢，都說要自己住了你在
09/16 10:49, 2F
→
09/16 10:49, 4年前 , 3F
乎這麼多幹什麼？
09/16 10:49, 3F
推
09/16 10:52, 4年前 , 4F
問就是買
09/16 10:52, 4F
推
09/16 10:55, 4年前 , 5F
自住就是買沒別的！怕套就買中古屋,現在買預售87%套住
09/16 10:55, 5F
→
09/16 10:55, 4年前 , 6F
，但你自住長期來說沒差
09/16 10:55, 6F
推
09/16 10:58, 4年前 , 7F
自住就不要猜高低點了，有需求就買。但一房物件最怕的是鄰
09/16 10:58, 7F
→
09/16 10:59, 4年前 , 8F
居，什麼三教九流都有，很拼運氣
09/16 10:59, 8F
嗯..鄰居...這倒是真的怕 ※ 編輯: q29856 (101.10.60.247 臺灣), 09/16/2022 11:09:51 ※ 編輯: q29856 (101.10.60.247 臺灣), 09/16/2022 11:12:06
推
09/16 11:12, 4年前 , 9F
單身一輩子的人不一定壞人，但大部分對自己比較講究，所以
09/16 11:12, 9F
→
09/16 11:13, 4年前 , 10F
都很有個性
09/16 11:13, 10F
※ 編輯: q29856 (101.10.60.247 臺灣), 09/16/2022 11:13:47 話說這是都更自建地主戶好像蠻多的 ※ 編輯: q29856 (101.10.60.247 臺灣), 09/16/2022 11:15:37
→
09/16 11:14, 4年前 , 11F
不...單純就沒人要XD 本人就是這樣 哈哈
09/16 11:14, 11F
推
09/16 11:33, 4年前 , 12F
可以偷問那個建案嗎？
09/16 11:33, 12F
推
09/16 11:48, 4年前 , 13F
不划算
09/16 11:48, 13F
推
09/16 11:48, 4年前 , 14F
漲會怕，跌觀望，請問你是要什麼時候才會買？不過就是
09/16 11:48, 14F
→
09/16 11:48, 4年前 , 15F
單位比較大的消費
09/16 11:48, 15F
推
09/16 11:49, 4年前 , 16F
捷運7分鐘不用怕吧，不太可能跌
09/16 11:49, 16F
→
09/16 12:01, 4年前 , 17F
小坪數本來就單價貴.一房一廳一人自住當然可以阿
09/16 12:01, 17F
→
09/16 12:02, 4年前 , 18F
脫手當然不好脫手,不過離捷運近拿來租倒是很好租
09/16 12:02, 18F
推
09/16 12:10, 4年前 , 19F
買
09/16 12:10, 19F
→
09/16 12:13, 4年前 , 20F
什麼資訊都沒….你心裡就想買，只是要鄉民給你勇氣？
09/16 12:13, 20F
→
09/16 12:14, 4年前 , 21F
而且銷售當然跟你說價格不會再便宜，因為他要賣你啊
09/16 12:14, 21F
我覺得我被你說中了 我心理確實想買 但是我是首購 家裡也不是家財萬貫 這個綁約可能是我人生重大決定 簽下去會很慌的感覺 心裡確實很多擔心
推
09/16 12:14, 4年前 , 22F
問就是買
09/16 12:14, 22F
推
09/16 12:17, 4年前 , 23F
當然是看地點啊 買房子最重要的不就地點跟價格 價格你
09/16 12:17, 23F
→
09/16 12:17, 4年前 , 24F
ok了 當然就是地點啦
09/16 12:17, 24F
※ 編輯: q29856 (49.216.80.248 臺灣), 09/16/2022 12:26:21
→
09/16 12:24, 4年前 , 25F
一房自住可嗎(X) 一房想賺錢(O)
09/16 12:24, 25F
我是真的自住 我不求他漲 只想6、7年後有能力換大時脫手不虧本 這樣是不是貪心？
推
09/16 12:25, 4年前 , 26F
一房的你要確認一下銀行貸款成數嘞
09/16 12:25, 26F
※ 編輯: q29856 (49.216.80.248 臺灣), 09/16/2022 12:37:01 ※ 編輯: q29856 (49.216.80.248 臺灣), 09/16/2022 12:37:47
→
09/16 12:38, 4年前 , 27F
通常房子越小每坪越貴，然後現在感覺價格有在重整，但如
09/16 12:38, 27F
→
09/16 12:38, 4年前 , 28F
果地段好，就應該不會跌
09/16 12:38, 28F
→
09/16 12:40, 4年前 , 29F
然後一房應該不好賣，因為升級的家庭不會考慮，我一個人
09/16 12:40, 29F
→
09/16 12:40, 4年前 , 30F
都搞兩房了
09/16 12:40, 30F
→
09/16 12:42, 4年前 , 31F
但我覺得五六年價格應該不會變，甚至你要虧點賣，因為變
09/16 12:42, 31F
→
09/16 12:42, 4年前 , 32F
二手房了
09/16 12:42, 32F
嗯你也覺得現在是頂點了嗎？
還有 22 則推文
還有 4 段內文
推
09/16 13:15, 4年前 , 55F
資訊不足，新北那麼大交通怎樣?坪數也沒說
09/16 13:15, 55F
※ 編輯: q29856 (49.216.80.248 臺灣), 09/16/2022 13:23:45 ※ 編輯: q29856 (49.216.80.248 臺灣), 09/16/2022 13:25:23
推
09/16 13:26, 4年前 , 56F
淡水吧
09/16 13:26, 56F
推
09/16 13:26, 4年前 , 57F
問就是買＋1
09/16 13:26, 57F
噓
09/16 13:28, 4年前 , 58F
就跟你講放長期不要去管漲跌，你根本猜不到漲跌，你能猜
09/16 13:28, 58F
→
09/16 13:28, 4年前 , 59F
為何前兩年不買？讓通膨當你的朋友就好，放長期的話短期
09/16 13:28, 59F
→
09/16 13:28, 4年前 , 60F
波動就跟你無關
09/16 13:28, 60F
噓
09/16 13:30, 4年前 , 61F
一房的物件自住挺蠢的
09/16 13:30, 61F
怎麼說想聽聽
→
09/16 13:31, 4年前 , 62F
這也不是什麼重大決定，套房六百萬就算抓跌10趴，也只是
09/16 13:31, 62F
→
09/16 13:31, 4年前 , 63F
六十萬，你這幾年租金超過這個數字了吧
09/16 13:31, 63F
謝謝你的建言
推
09/16 13:31, 4年前 , 64F
買爆就對了 多高都要買
09/16 13:31, 64F
※ 編輯: q29856 (49.216.80.248 臺灣), 09/16/2022 13:34:37
推
09/16 13:43, 4年前 , 65F
資訊不足其實蠻難判斷的 畢竟三重也不小
09/16 13:43, 65F
推
09/16 13:51, 4年前 , 66F
自住建議竹北通勤 也比三重保值
09/16 13:51, 66F
推
09/16 14:33, 4年前 , 67F
自住就買吧
09/16 14:33, 67F
推
09/16 14:36, 4年前 , 68F
跟我之前想買的頂埔站附近有點像
09/16 14:36, 68F
推
09/16 15:00, 4年前 , 69F
睿陽沁嗎?
09/16 15:00, 69F
推
09/16 15:11, 4年前 , 70F
是不是過個橋就到西門的那個建案
09/16 15:11, 70F
推
09/16 15:25, 4年前 , 71F
三重要怎麼跌
09/16 15:25, 71F
推
09/16 15:29, 4年前 , 72F
2024要崩跌了現在買
09/16 15:29, 72F
推
09/16 15:52, 4年前 , 73F
反正十年一定會解套 如果沒解套就是你投資眼光差
09/16 15:52, 73F
推
09/16 16:00, 4年前 , 74F
三重要注意喔 很多夜市旁/小窄巷的小都更案都主打捷運10
09/16 16:00, 74F
→
09/16 16:00, 4年前 , 75F
分鐘內 但附近環境差 巷子難走 而且公設比/單價都高
09/16 16:00, 75F
→
09/16 16:01, 4年前 , 76F
套房其實要脫手沒那麼容易
09/16 16:01, 76F
推
09/16 16:33, 4年前 , 77F
不過有說啥時交屋嗎？
09/16 16:33, 77F
推
09/16 16:50, 4年前 , 78F
這個時候別買預售吧，一房之後脫手也不容意
09/16 16:50, 78F
推
09/16 21:02, 4年前 , 79F
自住買，心理穩定性有差，雙北套房點好有捷運應該都不
09/16 21:02, 79F
→
09/16 21:02, 4年前 , 80F
難脫手
09/16 21:02, 80F
推
09/16 21:05, 4年前 , 81F
自住客，簽下去只會踏實而已，安啦
09/16 21:05, 81F
→
09/16 21:06, 4年前 , 82F
利息比租金低就不怕賠了。
09/16 21:06, 82F
推
09/16 22:00, 4年前 , 83F
自住可以啊，但之後有要賣的話應該沒那麼容易
09/16 22:00, 83F
→
09/16 22:54, 4年前 , 84F
建商會不會蓋一半不蓋了
09/16 22:54, 84F
推
09/16 23:27, 4年前 , 85F
公園x啦 那麼好猜
09/16 23:27, 85F
→
09/17 12:46, 4年前 , 86F
問就是買
09/17 12:46, 86F
推
09/17 13:52, 4年前 , 87F
公園漾?
09/17 13:52, 87F
→
09/18 00:48, 3年前 , 88F
兩房未來會比較好脫手
09/18 00:48, 88F
推
09/18 03:19, 3年前 , 89F
我猜福德
09/18 03:19, 89F
→
09/18 12:02, 3年前 , 90F
別衝動
09/18 12:02, 90F
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