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[新聞] 原屋主委託信義房屋銷售　四個月後新屋主

看板home-sale (房屋交易)作者 (y910084)時間4年前 (2022/09/16 15:32), 編輯推噓41(54推 13噓 46→)
留言113則, 72人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://is.gd/6U5zSu 內文： https://i.imgur.com/cyNFZUv.png
賣屋一定要留意各種細節！在學校擔任行政人員的李小姐向本報投訴，母親名下的房屋在 今年2月13日委託信義房屋以575萬成交，今年3月30日正式交屋後，沒想到新屋主再次出 售房屋，在今年6月以727萬元賣出，差價達152萬，漲幅26.4%。 https://i.imgur.com/BsStXJp.png
對此，李小姐表示，當初會委託信義房屋新莊捷運店銷售，是因為她小學畢業後就從新莊 搬到淡水居住，對新莊完全不熟，考量信義房屋的品牌形象好、規模大，加上附近就有信 義房屋的直營店，入內詢問後，覺得仲介的態度很有誠意，感覺很安心可靠，才決定簽下 專任委託書。 李小姐也提到，信義房屋仲介有約略告知新莊附近行情，一坪大概落在30萬上下。她委託 信義房屋銷售不到一週，就有一對年輕夫妻前來看房，這對夫妻育有兩子，他們表示不想 繼續與公婆同住，才想另外購屋居住，經議價後以575萬元成交，一坪約28萬。 https://i.imgur.com/m6aBvKc.png
https://i.imgur.com/IlUhDyK.png
5月30日，李小姐看到自家房屋資訊刊登在「樂屋網」，由信義房屋其他分店銷售，開價 858萬。而登在「樂屋網」上的屋況照片，李小姐認為，只有重新粉刷油漆。 李小姐詢問當初服務的信義房屋仲介是否知道買家轉售，她表示：「仲介跟我說，他們買 完之後沒有聯絡，他不知道為什麼又賣出去。我那時候對信義的觀念還是很好，我一直想 說，這價錢是拿出去賣，搞不好不會成交。」 https://i.imgur.com/5zJcvDV.png
今年7月底，信義房屋的客服致電給李小姐，詢問服務過程是否滿意、是否會推薦親友找 信義房屋服務。李小姐提及房屋在短期內再次被轉賣的情形，未來不會推薦親友找信義房 屋買賣房屋。 後續，信義房屋新莊捷運店店長特別致電給李小姐，表示有從客服那邊得知她的意見，但 他們不清楚買方為何又想轉售房屋，他們未來會再改進。過幾天，李小姐查詢實價登錄資 料，發現房屋在今年6月被轉售出去，以727萬元成交，一坪約35萬，漲幅26.4%。 https://i.imgur.com/sGZG4Ap.png
https://i.imgur.com/gxioqi8.png
從雙方簽約流程的文件中，可以看到買方的自備款約1成左右。李小姐認為說：「你自己 住，不可能兩三個月就賣掉，我有跟店長反映這件事，但店長說，他沒有辦法保證買方要 怎麼樣。可是當初業務跟我說，買方是小家庭，是要自住。如果買方有裝潢，我就沒有話 講，但他們並沒有，只有重新粉刷，其他都沒有。」 訪談最後，李小姐說：「我看到之後，整個傻掉，我後來才發覺我家附近的行情是35萬左 右。我有點難過的是，我那麼相信你，信義的品牌形象那麼好，我找仲介就是找人做服務 跟提供資訊，但給我的資訊沒有很準確。我合理懷疑仲介認識買方，或等著我們這種沒有 做功課、搞不懂價錢多少的人，就說多少錢賣。」 https://i.imgur.com/4BhTef2.png
本報記者今（15日）上午致電詢問信義房屋新莊捷運店，查證有關李小姐投訴一事。信義 房屋新莊捷運店回應：「您可能要詢問我們總公司，這我們不了解。因為我們不清楚案件 經過，由總公司回覆。」 心得： 一直以來很多年輕人想要買房 但就因為有賺價差的行為存在 所以限制了很多買房念頭 明明都是人民的血汗錢 卻有房仲做出這種賺價差的惡劣行為 不知道背後有多少受害人出現 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.209.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663313536.A.C16.html
噓
09/16 15:33, 4年前 , 1F
老師自己不會查行情
09/16 15:33, 1F
→
09/16 15:33, 4年前 , 2F
價格也是甘願賣的 是在哭啥？
09/16 15:33, 2F
推
09/16 15:39, 4年前 , 3F
便宜賣給人還要被說房仲惡劣? 到底是想買低還是買高阿
09/16 15:39, 3F
→
09/16 15:39, 4年前 , 4F
.....本來那屋況誰敢買 連油漆都不油漆就要賣
09/16 15:39, 4F
→
09/16 15:42, 4年前 , 5F
賣貴是房蟲賣便宜是惡劣都給你們講就好了
09/16 15:42, 5F
推
09/16 15:46, 4年前 , 6F
合理懷疑滿好用的
09/16 15:46, 6F
→
09/16 15:48, 4年前 , 7F
我是這樣覺得啦齁 真的很重要的事情最好還是自己跳下去弄
09/16 15:48, 7F
→
09/16 15:49, 4年前 , 8F
懂 不要找一個人就信了 交給她了 然後又來越想越不對勁
09/16 15:49, 8F
→
09/16 15:50, 4年前 , 9F
每次看到這種永X文都會想起她常說"買也騙 賣也騙"這真的很
09/16 15:50, 9F
→
09/16 15:50, 4年前 , 10F
有趣:意思是不管你是買方還是賣方 找這家仲介都會吃虧?
09/16 15:50, 10F
→
09/16 15:55, 4年前 , 11F
老師 …嗯
09/16 15:55, 11F
推
09/16 15:57, 4年前 , 12F
賣房最基本的就是誠信 做不到不如不要賣
09/16 15:57, 12F
→
09/16 16:01, 4年前 , 13F
他還要課45%，加上如果有整理，大概賺個工錢吧
09/16 16:01, 13F
噓
09/16 16:02, 4年前 , 14F
哭三小，自己不做功課，賣便宜也要哭，賣不出去也要人
09/16 16:02, 14F
→
09/16 16:02, 4年前 , 15F
家負責。
09/16 16:02, 15F
推
09/16 16:02, 4年前 , 16F
信義好衰
09/16 16:02, 16F
推
09/16 16:03, 4年前 , 17F
有時候是賣方自己缺錢急售 實價登錄就在那 自己不研究
09/16 16:03, 17F
→
09/16 16:03, 4年前 , 18F
怪房仲根本巨嬰
09/16 16:03, 18F
噓
09/16 16:04, 4年前 , 19F
又一個貪婪的後悔人
09/16 16:04, 19F
推
09/16 16:05, 4年前 , 20F
原屋主屋況完全沒整理 整理後價格比較好是常識吧
09/16 16:05, 20F
→
09/16 16:05, 4年前 , 21F
記者再發一篇好了，年輕夫妻感謝信義，幫它們賺一桶金
09/16 16:05, 21F
噓
09/16 16:05, 4年前 , 22F
房仲只想趕快成交,能賣(價值)多少請自行評估
09/16 16:05, 22F
推
09/16 16:07, 4年前 , 23F
感覺寫這篇的記者是認為只要房仲經手的物件價值都應該至少
09/16 16:07, 23F
→
09/16 16:07, 4年前 , 24F
鎖死一年以上才算是 "誠實房仲"
09/16 16:07, 24F
→
09/16 16:08, 4年前 , 25F
不管你有沒有整理 市場有沒有變動都一樣 有變動就是黑心
09/16 16:08, 25F
推
09/16 16:08, 4年前 , 26F
連這也能越想越不對勁 厲害惹
09/16 16:08, 26F
→
09/16 16:08, 4年前 , 27F
變低就是"買也騙" 變高就是"賣也騙"
09/16 16:08, 27F
噓
09/16 16:11, 4年前 , 28F
老鼠屎
09/16 16:11, 28F
推
09/16 16:12, 4年前 , 29F
不是已經提供行情了嗎？是在哭什麼= =
09/16 16:12, 29F
推
09/16 16:12, 4年前 , 30F
不是越想越不對勁，是越想越不甘心
09/16 16:12, 30F
→
09/16 16:12, 4年前 , 31F
可惡，為什麼是別人賺走，不是我自己賺
09/16 16:12, 31F
→
09/16 16:12, 4年前 , 32F
為什麼我便宜賣，仲介沒有阻止我
09/16 16:12, 32F
→
09/16 16:13, 4年前 , 33F
都是they的錯
09/16 16:13, 33F
推
09/16 16:13, 4年前 , 34F
這內文到底再講什麼，價格自己要賣的說房仲騙他
09/16 16:13, 34F
推
09/16 16:15, 4年前 , 35F
我也"合理懷疑"啦...其實本人沒那麼氣 只是實價登錄攤開來
09/16 16:15, 35F
推
09/16 16:15, 4年前 , 36F
……..現在房仲還要保證賣得夠貴
09/16 16:15, 36F
→
09/16 16:16, 4年前 , 37F
永X發現符合條件可以做文章，跑去採訪她順便讓她哭訴一下
09/16 16:16, 37F
→
09/16 16:17, 4年前 , 38F
啊我看錯了 不是永X耶是上報
09/16 16:17, 38F
推
09/16 16:21, 4年前 , 39F
這位老師可以捫心自問這間房子賣價和當初購入賺到的價差
09/16 16:21, 39F
還有 34 則推文
→
09/16 19:00, 4年前 , 74F
東怪西的
09/16 19:00, 74F
推
09/16 19:27, 4年前 , 75F
有些推文讓人感覺很奇妙啊...XD
09/16 19:27, 75F
推
09/16 19:35, 4年前 , 76F
少賺啦
09/16 19:35, 76F
推
09/16 19:49, 4年前 , 77F
拍謝吼有一半會被政府抽走 那妳要不要怨一下政府
09/16 19:49, 77F
推
09/16 20:08, 4年前 , 78F
所以實價登錄價格要查清楚，別賣到虧了
09/16 20:08, 78F
推
09/16 20:24, 4年前 , 79F
嗯~後面的屋主這樣沒賺多少吧 確實是怪怪的
09/16 20:24, 79F
噓
09/16 20:44, 4年前 , 80F
某慶這招玩不膩，太low，還敢說自己誠實
09/16 20:44, 80F
推
09/16 20:45, 4年前 , 81F
笑死XD~~~對賣方沒誠信就有利買方囉~~~
09/16 20:45, 81F
→
09/16 20:45, 4年前 , 82F
那可以找他買房嗎
09/16 20:45, 82F
→
09/16 20:46, 4年前 , 83F
價格什麼的都是你同意的不是嗎??
09/16 20:46, 83F
推
09/16 20:51, 4年前 , 84F
以後記得要給很多不同仲介品牌同時賣，自己也刊登一下591
09/16 20:51, 84F
推
09/16 21:00, 4年前 , 85F
我也差點變成受害者
09/16 21:00, 85F
→
09/16 21:37, 4年前 , 86F
說真的這案子如果仲介費都收滿 那第二任屋主一買一賣就付
09/16 21:37, 86F
→
09/16 21:38, 4年前 , 87F
40萬仲介費了 152萬又要被課45%稅 也就是這案子才賺40初
09/16 21:38, 87F
→
09/16 21:39, 4年前 , 88F
有很了不起?很會賺?
09/16 21:39, 88F
推
09/16 22:15, 4年前 , 89F
學校也是有純行政的公務人員好嗎！是老師的話新聞直接說
09/16 22:15, 89F
→
09/16 22:15, 4年前 , 90F
老師不就好了
09/16 22:15, 90F
噓
09/16 23:24, 4年前 , 91F
反正一堆人看到廣告在那裡哭，就不明事理，連做功課基本
09/16 23:24, 91F
→
09/16 23:24, 4年前 , 92F
能力都沒有，難怪這輩子買不起房
09/16 23:24, 92F
→
09/16 23:25, 4年前 , 93F
都已經有實價登錄 還想怎樣？最好是捧錢放你家門口
09/16 23:25, 93F
→
09/16 23:26, 4年前 , 94F
給建商賺，就爽，跟投資客賺，就要靠腰？
09/16 23:26, 94F
噓
09/16 23:59, 4年前 , 95F
你自己可以賺 別人不可以？
09/16 23:59, 95F
→
09/17 00:00, 4年前 , 96F
自己不做功課怪誰？現在就會看實登了？
09/17 00:00, 96F
推
09/17 00:31, 4年前 , 97F
哈
09/17 00:31, 97F
噓
09/17 01:44, 4年前 , 98F
股票開盤斷頭 尾盤漲停要不要告證交所
09/17 01:44, 98F
推
09/17 02:20, 4年前 , 99F
仲介費可以抵稅好嗎
09/17 02:20, 99F
推
09/17 03:09, 4年前 , 100F
房子爛成這樣，整修加上稅費+兩次仲介費，真的就賺
09/17 03:09, 100F
→
09/17 03:09, 4年前 , 101F
個工錢。
09/17 03:09, 101F
→
09/17 03:18, 4年前 , 102F
二個月賺40又沒做什麼
09/17 03:18, 102F
推
09/17 04:50, 4年前 , 103F
只有我覺得這場交易賺最大的是政府嗎 …
09/17 04:50, 103F
推
09/17 05:55, 4年前 , 104F
兩次税跟仲介費墊上去，扣掉裝潢成本，小賺而已吧
09/17 05:55, 104F
推
09/17 09:51, 4年前 , 105F
自己連整理都不願整理還怪仲介...
09/17 09:51, 105F
推
09/17 10:24, 4年前 , 106F
少賺之仇不共戴天
09/17 10:24, 106F
→
09/17 10:41, 4年前 , 107F
行情要自己查 不是靠仲介啦
09/17 10:41, 107F
推
09/17 10:46, 4年前 , 108F
付錢給仲介還要自己做功課，鬼島
09/17 10:46, 108F
→
09/17 10:57, 4年前 , 109F
仲介想的是成交賺佣金。真以為用心幫你撐行情？
09/17 10:57, 109F
推
09/17 13:12, 4年前 , 110F
28萬也是要你簽名同意 人家房仲才能賣啊
09/17 13:12, 110F
推
09/17 13:15, 4年前 , 111F
付服務費還要自己做功課 呵呵
09/17 13:15, 111F
噓
09/17 17:28, 4年前 , 112F
那我的股票只能漲不能跌
09/17 17:28, 112F
→
09/17 21:27, 4年前 , 113F
一堆這種文章，很難不連想是另外一家攻擊對手的手法
09/17 21:27, 113F
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