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[閒聊] 合理房價多久售出？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥黑咩)時間3年前 (2022/09/19 01:00), 編輯推噓28(29推 1噓 27→)
留言57則, 30人參與, 3年前最新討論串1/1
租金合理開價的話大約一個月，好奇，如果是房價開走行情範圍，那大概多久會售出？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.6.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663520419.A.7E0.html
推
09/19 01:06, 3年前 , 1F
首先，買方賣方對於「合理價」的定義可能差很多。
09/19 01:06, 1F
推
09/19 01:08, 3年前 , 2F
其他地方我不知道，但如果是台北的標準品行情價基本上當
09/19 01:08, 2F
→
09/19 01:08, 3年前 , 3F
天就會秒殺了吧
09/19 01:08, 3F
推
09/19 01:14, 3年前 , 4F
最新實登價兩週吧
09/19 01:14, 4F
→
09/19 01:25, 3年前 , 5F
我朋友今天成交一間內湖東湖國小走路三分3樓公寓 一坪50 三
09/19 01:25, 5F
→
09/19 01:25, 3年前 , 6F
房兩衛室內25坪 不用1450
09/19 01:25, 6F
推
09/19 01:26, 3年前 , 7F
委託到賣出，一天。
09/19 01:26, 7F
推
09/19 01:28, 3年前 , 8F
怎麼算合理？ 若比照最近一筆實登價開 應該一個月內吧
09/19 01:28, 8F
推
09/19 01:30, 3年前 , 9F
實價登錄平盤賣出 兩天
09/19 01:30, 9F
推
09/19 01:34, 3年前 , 10F
補充一下比社區今年七月成交價高50%，委託完只開放帶
09/19 01:34, 10F
→
09/19 01:34, 3年前 , 11F
看一天，三十組來看屋
09/19 01:34, 11F
推
09/19 01:36, 3年前 , 12F
帶看當天就成交
09/19 01:36, 12F
推
09/19 01:39, 3年前 , 13F
樓上聰明，集中帶看真的是永遠不變的促銷手法
09/19 01:39, 13F
推
09/19 01:39, 3年前 , 14F
合理大概三個月 不合理才會秒殺或3年
09/19 01:39, 14F
推
09/19 02:19, 3年前 , 15F
賣得掉就算合理
09/19 02:19, 15F
推
09/19 02:25, 3年前 , 16F
3個月～6個月
09/19 02:25, 16F
噓
09/19 03:41, 3年前 , 17F
空仔們和屋主合理價格本身就有落差好嗎，按過往歷史，空仔
09/19 03:41, 17F
→
09/19 03:41, 3年前 , 18F
們的合理行情會落後目前市場2年，現在賣2年前成交價格就會
09/19 03:41, 18F
→
09/19 03:41, 3年前 , 19F
秒殺佛心
09/19 03:41, 19F
推
09/19 04:28, 3年前 , 20F
當天
09/19 04:28, 20F
→
09/19 04:29, 3年前 , 21F
我去年賣，鄰居開實價1.2倍賣不出去，我開1.1倍當天第一組
09/19 04:29, 21F
→
09/19 04:29, 3年前 , 22F
買走
09/19 04:29, 22F
推
09/19 06:57, 3年前 , 23F
雙北一周內就會賣掉
09/19 06:57, 23F
推
09/19 07:20, 3年前 , 24F
我台北2週賣掉，47年公寓
09/19 07:20, 24F
推
09/19 08:23, 3年前 , 25F
很快賣掉代表賣太便宜了~
09/19 08:23, 25F
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09/19 09:21, 3年前 , 26F
很難說
09/19 09:21, 26F
推
09/19 09:21, 3年前 , 27F
三個月。三個月以內賣掉代表低於合理價
09/19 09:21, 27F
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09/19 09:22, 3年前 , 28F
東湖國小都50了啊 不可思議
09/19 09:22, 28F
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09/19 09:22, 3年前 , 29F
賣超過一年表示太高於合理價
09/19 09:22, 29F
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09/19 09:26, 3年前 , 30F
合理會一個月內吧,半年以上都屋主在撐
09/19 09:26, 30F
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09/19 09:28, 3年前 , 31F
但會拖久不降的一般有人住裡面,出租中或邊賣邊自住
09/19 09:28, 31F
推
09/19 09:31, 3年前 , 32F
不缺錢也不會隨便降
09/19 09:31, 32F
→
09/19 09:32, 3年前 , 33F
有時候是總價因素 比如說老公寓同樣單價 30坪的秒殺 40坪
09/19 09:32, 33F
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09/19 09:32, 3年前 , 34F
的賣兩年賣不掉很正常
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09/19 09:32, 3年前 , 35F
因為同樣是5X萬/坪 40坪的破2千萬了 再加上裝潢費就...
09/19 09:32, 35F
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09/19 09:33, 3年前 , 36F
買老公寓的人目前心態是不想花超過2千萬的人
09/19 09:33, 36F
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09/19 09:34, 3年前 , 37F
以我看內湖 2000萬是很大的心理門檻 很多人加裝潢不想超
09/19 09:34, 37F
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09/19 09:34, 3年前 , 38F
2000萬 所以很多大坪數低樓層老公寓賣很久
09/19 09:34, 38F
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09/19 09:50, 3年前 , 39F
我就讓仲介賣一個月 不行看要調價還是不賣了
09/19 09:50, 39F
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09/19 09:51, 3年前 , 40F
放久又不會比較多人
09/19 09:51, 40F
推
09/19 09:54, 3年前 , 41F
是啊 仲介給他太久也沒用
09/19 09:54, 41F
推
09/19 10:02, 3年前 , 42F
內湖低樓層公寓現在有裝過地點好的開價會摸2000，賣很久
09/19 10:02, 42F
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09/19 10:02, 3年前 , 43F
賣個一年還在賣
09/19 10:02, 43F
→
09/19 10:02, 3年前 , 44F
賣不掉也不調價
09/19 10:02, 44F
推
09/19 10:04, 3年前 , 45F
不急需用錢當然不願意隨便降啊 就照實登單價賣這樣
09/19 10:04, 45F
推
09/19 10:32, 3年前 , 46F
一天吧，我有幸在對方平轉掛賣第一天下午就看屋下斡，當
09/19 10:32, 46F
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09/19 10:32, 3年前 , 47F
晚就簽約了
09/19 10:32, 47F
推
09/19 11:20, 3年前 , 48F
天長地久
09/19 11:20, 48F
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09/19 12:11, 3年前 , 49F
一兩天差不多了
09/19 12:11, 49F
推
09/19 12:27, 3年前 , 50F
一天...
09/19 12:27, 50F
推
09/19 12:35, 3年前 , 51F
一天是不合理的低吧
09/19 12:35, 51F
推
09/19 12:46, 3年前 , 52F
一兩天要看是不是稀有釋出，好社區容易被秒殺
09/19 12:46, 52F
推
09/19 13:07, 3年前 , 53F
我買過一天的 真的是開太低急著簽約
09/19 13:07, 53F
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09/19 13:08, 3年前 , 54F
當天就有人去簽約
09/19 13:08, 54F
推
09/19 20:09, 3年前 , 55F
竹北10分鐘
09/19 20:09, 55F
推
09/20 10:49, 3年前 , 56F
看地方吧！熱門的地方一個禮拜內都不誇張
09/20 10:49, 56F
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09/20 20:41, 3年前 , 57F
8小時內
09/20 20:41, 57F
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