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[閒聊] 日本房市走勢vs雙北/六都

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jade)時間3年前 (2022/09/20 18:06), 3年前編輯推噓10(11推 1噓 24→)
留言36則, 16人參與, 3年前最新討論串1/1
雖說日本景氣低迷不振，但是東京都內的房子，這幾年是持續上漲的，但是二環以外地區是跌的。日本同事說少子化造成城市外圍也是長期跌價，他前一陣子還申請放棄繼承二環的房產，他說難出租，維持費又貴，算起來不如放棄。 台灣少子化是確確實實發生ing, 那大家覺得雙北/六都那些區算是外環或是二環區域，以後會受影響最大？ 現在鼓吹買賣地方，一堆位於郊區，長久下來，真的會跟城市一樣漲嗎？ 以下為我稍微熟悉的地方 1）台北市：應該沒有 2）新北：各個行政區捷運走路30分鐘以外的地區 3）台南：排除觀光區跟南科附近的區域，以後大概都是空屋。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.133.122.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663668392.A.914.html
推
09/20 18:07, 3年前 , 1F
台灣維持費很低阿
09/20 18:07, 1F
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09/20 18:14, 3年前 , 2F
稅才多少錢
09/20 18:14, 2F
推
09/20 18:16, 3年前 , 3F
終於有人點出這個問題
09/20 18:16, 3F
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09/20 18:16, 3年前 , 4F
當初買房就是覽趴捏著一定也要買都市
09/20 18:16, 4F
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09/20 18:24, 3年前 , 5F
蛋黃 高鐵 蒿吐魯斯
09/20 18:24, 5F
推
09/20 18:32, 3年前 , 6F
新北主要的區目前來說有走路30分以外的區嗎？有應該也不
09/20 18:32, 6F
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09/20 18:32, 3年前 , 7F
怎麼多了
09/20 18:32, 7F
推
09/20 18:51, 3年前 , 8F
西部就是跟著園區 新竹市東區 竹北 竹南 再往南就不知了
09/20 18:51, 8F
推
09/20 18:58, 3年前 , 9F
台南就東北中西永康善新
09/20 18:58, 9F
推
09/20 19:21, 3年前 , 10F
台灣鄉下持有費 幾乎為0
09/20 19:21, 10F
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09/20 19:22, 3年前 , 11F
你看不到鄉下跌
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09/20 19:22, 3年前 , 12F
鄉下撐住 都市就可以撐更穩了
09/20 19:22, 12F
台灣鄉下已經很多空屋了吧？只是說也沒人買賣。我同事老家三合院在彰化元埔（我也記不得的地方）, 早就人去樓空，偶爾還要回去除草，不然會被開罰單，他說等老人家走了，要是賣不出去，他就送給政府。 ※ 編輯: Jadechen (111.250.233.83 臺灣), 09/20/2022 19:27:04
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09/20 19:28, 3年前 , 13F
灑除草劑就可以不用管了
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09/20 19:28, 3年前 , 14F
或是直接撲水泥上去
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09/20 19:28, 3年前 , 15F
便宜的勒
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09/20 19:29, 3年前 , 16F
台灣鄉下還有一堆還單價10幾萬
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09/20 19:29, 3年前 , 17F
你說勒
09/20 19:29, 17F
噓
09/20 21:43, 3年前 , 18F
所以台中買海線的我至今覺得勇敢，送我都不要，沒工
09/20 21:43, 18F
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09/20 21:43, 3年前 , 19F
作機會冬天又很冷。
09/20 21:43, 19F
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09/20 21:45, 3年前 , 20F
風機新貴剩英皇苦撐，等下台後不是被清算就是被放棄
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09/20 21:45, 3年前 , 21F
，而且真的新貴也大概西門子的那幾百人。
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09/20 21:46, 3年前 , 22F
而且海線，嘿嘿，再等三個月實價登錄出來就好玩了
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09/20 21:46, 3年前 , 23F
09/20 21:46, 23F
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09/20 22:42, 3年前 , 24F
鹽埔
09/20 22:42, 24F
推
09/20 23:44, 3年前 , 25F
送我呀，無腦接受
09/20 23:44, 25F
推
09/20 23:48, 3年前 , 26F
如果鄉下房子空屋也租不出去，沒有收益的可能，那還
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09/20 23:48, 3年前 , 27F
有任何價值嗎？
09/20 23:48, 27F
推
09/21 07:35, 3年前 , 28F
說持有成本0的根本不懂資產價值怎麼構建的
09/21 07:35, 28F
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09/21 07:36, 3年前 , 29F
沒辦法變現沒辦法產生現金流的不叫做資產 哈哈
09/21 07:36, 29F
推
09/21 09:05, 3年前 , 30F
最近看到一些視頻的實際案例 買東京圈中古mansion的人
09/21 09:05, 30F
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09/21 09:06, 3年前 , 31F
住個六七年然後賣掉 帳面上竟然還賺錢10%~15% 扣管理修繕
09/21 09:06, 31F
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09/21 09:06, 3年前 , 32F
與稅費實際打平
09/21 09:06, 32F
推
09/21 21:59, 3年前 , 33F
台灣的鄉下離市區其實通常不遠
09/21 21:59, 33F
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09/21 22:00, 3年前 , 34F
日本鄉下是真的很遠 還有氣候問題
09/21 22:00, 34F
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09/22 14:49, 3年前 , 35F
台灣除了深山，有任何一個地方走路30分鐘找不到便利商店
09/22 14:49, 35F
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09/22 14:49, 3年前 , 36F
嗎？
09/22 14:49, 36F
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