[新聞] 高雄房價飛漲、小資族苦？房貸增、荷包縮

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間3年前 (2022/09/20 20:05)推噓10(10推 0噓 5→)

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連結： https://house.udn.com/house/story/5889/6626126 內文： 2022-09-20 13:07:23經濟日報記者林政鋒／高雄即時報導高雄受台積電設廠效應，帶動房價一路飆漲，然而對預算有限的小資族來說，購屋門檻也越來越高！台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年，高雄年收入40萬元以下的小資族，新增房貸數量相較去年上半年略減1%左右，而小資族平均房貸金額從去年560 萬元，到一年間提高至619萬元，增加約59萬元，遠超過一年收入。平均購屋面積則從 41.4坪降至40.2坪，一年之間就減少約1.2坪。台灣房屋趨勢中心經理李家妮說，台積電高雄設廠議題發酵後，帶動房價飛漲，小資族不僅房貸負擔增加、荷包縮水，購屋坪數也跟著縮減。李家妮表示，高雄受台積電設廠議題帶動，不少熱區房價連跳幾級，連蛋白區房價都已經是「1」去不回頭，房價高漲加上今年再受通膨及升息壓力，小資族購屋負擔加壓，讓買氣及購屋條件上略趨保守。據聯徵中心資料顯示，同樣年薪40萬元以下的小資族，近一年平均核貸成數卻從76.82%提高至78.95%，增加約2個百分點，建物鑑估值也從779萬元提高至847萬元。李家妮指出，由於近年自住客比例拉高，且小資族普遍可申辦高成數的首購型房貸，使平均核貸成數提高，至於建物鑑估值增加，則是因小資民眾偏愛屋齡輕、管理佳的新穎大樓，購屋選新不選舊，加上銀行鑑價逐漸跟上市價，所以鑑估值也因而拉高。心得：全台灣都一樣啦新竹、台中、台南漲得更兇怎麼不講專門針對高雄而且現在就是全台灣房屋供不應求建商蓋得太少想買房的人太多才導致房價上漲 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.85.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663675527.A.CF9.html