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[請益] 不想賠售

看板home-sale (房屋交易)作者 (seansean)時間3年前 (2023/01/03 01:36), 編輯推噓28(30推 2噓 44→)
留言76則, 43人參與, 3年前最新討論串1/1
想問一下有些屋主想換房或是兌現，但因為房市冷不想賠售就出租，如果未來就業人口跟 就學人口一直遞減，會不會有租不出去的問題？例如有些大學學區好像已經有類似的狀況 。這樣一直撐著反而會虧損越多的問題？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.207.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672680984.A.2A4.html
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後段大學會 有些野雞大學已經受到影響 至於工作人口影響
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還好 你可以了解一下人口曲線再加計未來可能的外勞政策
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影響 我覺得那是2050年以後的事情
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01/03 01:48, 3年前 , 4F
民國89年有30萬出生，目前大四，即將就業
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民國99年有16萬出生
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然後畢業就業人口X%比例才會租房子，那不就代表少了14
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萬x%的需求了嗎？會越來越少人需要租房子不是嗎？
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問就是會 不過實際上要看學區位置
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推
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市區工業區跟學區掛一起的越租越貴
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推
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會有東南亞人
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推
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太慢跑了 現在連台大師大旁邊都不好租出去
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推
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後段大學要想辦法招收外籍學生才能存活。
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推
01/03 02:43, 3年前 , 13F
怕啥 屋主決定價格 加價賣就好
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推
01/03 02:58, 3年前 , 14F
外勞會租啊 說不定學生會幫他的貓租一間套房
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推
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看能熬多久阿
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鄉下才會有這問題 市區沒差
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推
01/03 03:26, 3年前 , 17F
其實房地產到2022年初就已經是未來30年內的高點了，現在
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正要經歷急跌段，後年會進入20年緩跌段
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推
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一堆新北價買偏鄉 ㄎㄎ
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推
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新竹那個就是阿 中華大學的樣子
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推
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爛學校，如果交通還很爛，誰要念，爛學校永遠都有市場
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台北市的爛學校，經營的不錯也不少
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推
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現在就有影響了，還等2050
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推
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那就放著給子女啊。有錢人不是都這樣嗎？沒缺現金幹
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嘛賣
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01/03 07:19, 3年前 , 26F
學區有學區的房價支撐，你如果已經預見那間學校已經沒
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落了，那就快點賣掉跳去其他新興地點啊! 房子又不是隨便
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買隨便賺，也要挑一下地區吧。
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01/03 07:58, 3年前 , 29F
看學校 你房子在台大隔壁 沒這個問題
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推
01/03 08:17, 3年前 , 30F
4大4中總學生數又沒變
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噓
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先承認你就是屋主，不然就是在講幹話
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推
01/03 08:26, 3年前 , 32F
加價賣啊
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推
01/03 08:32, 3年前 , 33F
我家有一間房子，不想租人（麻煩），一直放在那邊有十年以
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上了，然後附近的新房子開價都是當初買價的3倍以上了，還
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比我家那間小，地段差，一種越放越值錢的概念，給你參考。
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推
01/03 08:36, 3年前 , 36F
朋友群在新北大學區買套房的已經有人在哀了
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推
01/03 08:40, 3年前 , 37F
不要碰學生套房為妙 問題一堆
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推
01/03 08:42, 3年前 , 38F
不能比陶朱隱園便宜否則會賣不出去
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01/03 08:46, 3年前 , 39F
本來就有漲有跌 房版說10年前買台積賺翻了 然後叫你
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01/03 08:46, 3年前 , 40F
買在660穩賺不賠？看邏輯都快笑死
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推
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反串吧 真的有買才不會問這個問題
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推
01/03 08:49, 3年前 , 42F
明年降息 熬過這波房價重回多頭
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01/03 08:50, 3年前 , 43F
租不出去和學生要住新房投資報酬率只會越低，房價不太會大
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跌但你只有便宜租才租的出去，補貼油錢停車費而已吧
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01/03 08:50, 3年前 , 45F
房版說買台積電? 那是五折團吧? 前年一直說買房不如
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01/03 08:51, 3年前 , 46F
買台積電,結果去年通通裝死,不信你問parson
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01/03 08:58, 3年前 , 47F
豬不出去就加價豬啊 這4最基本的欸
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01/03 09:05, 3年前 , 48F
又有一群被動員來洗版了，呵呵
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推
01/03 09:17, 3年前 , 49F
不是已經有招收東南亞的學生 不知道那種要不要繳學費?
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01/03 09:18, 3年前 , 50F
前幾天不是才有新聞 越南來台女大生賣淫
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01/03 09:26, 3年前 , 51F
跑太慢留下來洗碗正常啦 下回請早
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01/03 09:28, 3年前 , 52F
跨海賣淫 就地買房紮根 嫁竹顆工程師 一條籠 讚讚讚
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01/03 09:56, 3年前 , 54F
不想賠售不是一直放下去就會漲了嗎?為什麼要丟出來喊不賠售
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推
01/03 10:02, 3年前 , 55F
3yes不要一直秀下限好不好？就跟你說年初台積688所有人
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01/03 10:02, 3年前 , 56F
都解套，有賺不跑要怪誰？統神370抄底都賺幾百萬你怎
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麼不會跟著買？現在買台積成本比巴菲特還低他會擔心嗎
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？你膽子小就別跟人談股票，股市波動不是你這種小女孩
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受得了，我看妳還是把錢放在床底下比較好。
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推
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問就是暴漲加價賣
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這兩年說平轉就收的跑到哪？3yes幫忙找出來啊
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01/03 10:28, 3年前 , 62F
臺G，2020可以大回檔，房價2020有大回檔嗎？拿股票比不動
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產 難怪只能QQ
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那些人在出現這情況前就已經賺飽了，你在幫他關心？？
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！ 我是沒看過小7店員在幫統一煩惱營運
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台積電以技術能力及公司治理，全世界根本前幾名，如果
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連買台積電都會怕，我看真的別跟人談股票，只會被別人
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笑，在網路上就是丟臉
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股票會爆賺的都是那種平時你講不出名字的
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地點差的話就別撐了，有人出價就要感恩啦！
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噓
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私校已經掛好幾年了，根本沒租客。
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所以買房就是首重地點，只有吃一個族群就比較危險，
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但俗話說只有賣不出去的價格…
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推
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這就是為什麼大坪數漲的少，小坪數漲的多
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01/03 19:44, 3年前 , 75F
家庭人口數銳減，只生一個或不生，小家庭增多
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01/04 01:40, 3年前 , 76F
新的世代買不起 只能跟著父母住 蓋那麼多 最後誰接手
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