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[請益] 高雄鼓山區三房物件選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥黑咩)時間3年前 (2023/01/21 10:17), 3年前編輯推噓16(16推 0噓 35→)
留言51則, 16人參與, 3年前最新討論串1/1
家人於今年中左右順利可以調回高雄工作，要自住買房，因為我自己也是住美術館這邊， 覺得交通還有居住環境都很舒適，於是他請我推薦我就推薦找這一區的物件。 哦對附帶一提因為也有個小朋友剛要出生，所以再加上一個學區考量，基本上就是美術館 or農16的這兩個里。 看屋目前都是他自己跟老婆看，想說別人要住的自己看的喜歡就好。 目前他篩完丟了兩個物件給我，不過我看了也是選擇障礙… （原本有第三個是賓果家族 ，不過這個社區就可能比較多故事且這個為法拍屋，沒相關經驗也不太敢碰） 照他心中排序如下 感謝各位協助分析，有分享給家人看，他有在提出一些的考量我更新如下 1. 黨部：採光跟視野還有室內空間完全符合需求，樓下有ubike跟走路就到輕軌，對喔因 為他台北回來的，所以這種大眾交通工具很中他的味，但缺點27年屋齡較高 “新增喜歡的地方： 陽台看出去即是願景橋還有壽山，另一側看也是客家那個什麼公園 ，基本上滿足他可以在家裸奔的神經夢想，以及在台北要有這種景觀的房基本上很貴，然 後他覺得27年屋齡還好，他在台北都是住快4X年的屋.. 這個很看人了..” https://www.591.com.tw/2S?salt=wPbF&s=ic 2. 亦華庭：屋齡較新 ，環境清幽，但室內空間跟採光就就不太行，然後那邊沒輕軌XD , 我是跟他說有麥當勞還不錯 https://www.591.com.tw/2S?salt=wwRj&s=ic 3. 太普：這間就… 如果這個價位是三房就完全沒問題XD https://www.591.com.tw/2S?salt=wFaA&s=ic 以上幾個想說過年期間聽聽各位前輩的意見，另外不知道過年能不能約看屋？房仲會不會 臉很不爽？我是只有看他看房的影片沒看過實體，想說沒事去走走看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.6.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674267423.A.41D.html ※ 編輯: bla790395 (182.233.6.150 臺灣), 01/21/2023 10:17:54 ※ 編輯: bla790395 (182.233.6.150 臺灣), 01/21/2023 10:18:10
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01/21 10:20, 3年前 , 1F
第三間平車 當然選平車的
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01/21 10:20, 3年前 , 2F
小一點空間 就看自己需求
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推
01/21 10:23, 3年前 , 3F
這三間,不就逸華庭大廈自住CP值最高.
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01/21 10:23, 3年前 , 4F
除非空間需求很大才選黨部.
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01/21 10:23, 3年前 , 5F
空間無法妥協,當硬要住美術館+錢就那麼多+空間需求很大.
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那就吞黨部.
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推
01/21 10:32, 3年前 , 7F
過年擬就約,有些想賺錢的仲介就會帶看.
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01/21 10:32, 3年前 , 8F
開發不想帶,他們店會有想賺錢的銷售幫她帶.
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01/21 10:33, 3年前 , 9F
就像我們投資客,過年還不是照看屋.
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01/21 10:33, 3年前 , 10F
阿我們每天都在放假每天都在過年,要跟甚麼父母團聚??
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01/21 10:33, 3年前 , 11F
上車10分鐘就到父母加了..XD...
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01/21 10:36, 3年前 , 12F
主要也是黨部便宜些，然後他比較喜歡南美，另外不知道
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01/21 10:36, 3年前 , 13F
走路能逛青海路是有什麼魔力讓他覺得很棒
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推
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直上美術之星了啦
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01/21 10:37, 3年前 , 15F
我住的比黨部更近青海路..
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01/21 10:38, 3年前 , 16F
然後我去青海路都騎車或開車...並且不是很常去..XD
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推
01/21 10:38, 3年前 , 17F
等美廳苑跟謙翠啊
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01/21 10:38, 3年前 , 18F
喔,早餐會叫藝術街角早餐店...不過是叫他外送...XD
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01/21 10:39, 3年前 , 19F
他滿100就送,整個美術館都送...無外送費.
01/21 10:39, 19F
推
01/21 10:39, 3年前 , 20F
逸華庭感覺划算一點
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01/21 10:42, 3年前 , 21F
黨部那邊車很多,外加中華路灰塵多又吵.
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01/21 10:42, 3年前 , 22F
非美術館特質....比較像單純擠學區.
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01/21 10:43, 3年前 , 23F
而機能也不如巨蛋商圈,同屋齡和大小,價格也沒差多少
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01/21 10:43, 3年前 , 24F
巨蛋學區龍華國小明華國中也不錯.
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01/21 10:45, 3年前 , 25F
and...美廳苑要均價5x...40坪含車位要2xxx萬 室內16左右XD
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01/21 10:46, 3年前 , 26F
謙翠只會更貴,64坪含車位就7x坪,我看都逼近4000萬了.
01/21 10:46, 26F
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01/21 10:47, 3年前 , 27F
我住南美也很少去青海路啊...比較常去內惟跟農16
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推
01/21 10:49, 3年前 , 28F
我也住南美，但最常去青海路只有買發財跟米寶便當XD
01/21 10:49, 28F
推
01/21 10:51, 3年前 , 29F
藝術街角早餐要初五才開...殘念....只能叫熊貓了.
01/21 10:51, 29F
推
01/21 11:14, 3年前 , 30F
房仲哪有休過年，過年買氣很旺吧
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01/21 11:15, 3年前 , 31F
輕軌也沒人在搭啦，不要把輕軌考慮進去
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推
01/21 11:16, 3年前 , 32F
預算是一千萬嗎
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推
01/21 11:22, 3年前 , 33F
要住美術館就是要多花點錢，高雄最精華宜居的地方。買外
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01/21 11:22, 3年前 , 34F
圍就沒意義了。不如去選別的地方。
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※ 編輯: bla790395 (39.14.74.237 臺灣), 01/21/2023 11:55:09
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01/21 11:56, 3年前 , 35F
預算是一千左右沒錯，基本上滿緊，所以也是挑屋況ok的
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01/21 11:56, 3年前 , 36F
物件
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推
01/21 12:32, 3年前 , 37F
黨部大樓屋齡在高雄偏高,我在北市租40年屋,回來不想
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推
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買透天啊，這三個選項是同性質
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透天的爽度跟大樓差很多
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除非你是名人，要不然南部的透天是首選
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推
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買內惟的透天，享受美術館的資源
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推
01/21 16:49, 3年前 , 42F
話說這些物件開價9折都還超過原po的預算，不知道一千內有
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01/21 16:49, 3年前 , 43F
沒有可能成
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推
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美術館有啥資源？美術館就路大車少重劃區
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是住美術館往外跑找資源，住外面到美術館有啥資源？
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01/21 22:48, 3年前 , 46F
透天後譯最好住，大樓少沒壓迫感，區域規劃適合連棟透天
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01/21 22:48, 3年前 , 47F
美術館是別墅，中古最低價要兩千多萬
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01/21 22:49, 3年前 , 48F
三年前一千多還有，現在一千多滅絕
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01/22 10:17, 3年前 , 49F
18年了，繳清20年貸款接盤。自住多看看新屋，高雄新屋還
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01/22 10:17, 3年前 , 50F
是有價格不錯的
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推
01/22 11:05, 3年前 , 51F
Dc也不錯 只是那間沒車位 但價格挺優的
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