[新聞] 「賣不出去再來降價」！！專家曝屋主心態

看板home-sale (房屋交易)作者yesyesyesyes (@_@O)時間2年前 (2023/09/06 23:37)推噓2(5推 3噓 4→)

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連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/747781387954.html 內文：好房網News記者蔡佩蓉／台北報導台南市不動產估價師公會最新的查價揭露，今年第二季七都的成屋實價登錄較2022年第二季，交易金額減少28.29％、交易筆數減少21.29％，而觀察「金額減少幅度大於筆數幅度」，估價師認為，跟現在屋主心態有關。台南市不動產估價師公會理事、估價師林涵瑜指出，一般來說，房市在下行階段是「量先價行」，因為房地產買賣需經過磋商議價，而目前屋主心態多是「賣不出去了，再來降價」，因此會經歷量跌價緩漲、量跌價穩、量跌價跌過程。以第二季價量觀察，她指出，目前房地產市場呈現「投機退出、投資審慎、剛需市場仍穩健」。至於台南市第二季交易金額減30.97％，筆數減少22.84％，平均總價約在千萬上下大概是新屋2房加車位，中古屋3房以上，或是市區老透天、郊區新透天的總價區帶，算是市場主力產品。林涵瑜說，前二年台南受惠南科，房地產投資旺盛，今年科技業回穩，激情過後，投資人可以更理智分析房地產投資，今年有買房需求者也更好比房比價，而除了房地產走勢要觀察之外，也應注意升息對購屋自身財務的影響。心得：台南不動產估價公會 , 自從上次被台南市府警告後就安靜了很多現在國際房仲又少了一根浮木可抓慘 -- 標題 [問卦] 有沒有鼎泰豐根本算不上好吃的八卦

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-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.152.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694014671.A.B0C.html ※ 編輯: yesyesyesyes (27.51.152.148 臺灣), 09/06/2023 23:38:31

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blargelp

09/06 23:42, 2年前 , 1^F

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suhhwanjen

09/06 23:45, 2年前 , 2^F

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NeihuSnape

09/06 23:54, 2年前 , 3^F

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