[請益] 下斡旋技巧

看板home-sale (房屋交易)作者 (MR.DevilWillCry)時間2年前 (2023/09/07 00:00), 編輯推噓8(8010)
留言18則, 8人參與, 2年前最新討論串1/1
最近看上一個台北市的物件 同時有兩個不同品牌的仲介在賣 A. 直營仲介公司,仲介費堅持收滿的那種 B. 另一個品牌的仲介,加盟店 兩個仲介都有談到一定程度了 在下有兩個問題想請教: 1. 若先找了其中一間下斡旋,但最後沒談成,再找另一間下,會有什麼副作用嗎? 2. 若要下斡旋,應該要先找A還是B下呢? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.5.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694016002.A.F7F.html

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先卡A
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變數太多沒有一定答案
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你直接跟B說,在A那邊斡旋下多少價格但是沒成交。若讓服務
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費有機會成交的話B會讓利。若無法成交B也不會白目跑去找屋
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主說房子很搶手,買方也跑來B這邊下斡旋。
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用一樣的價格去斡但服務費收滿2%就反應在價格上
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建議你不要兩邊都談。只會讓屋主覺得他房子有兩組以上買
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方很搶手或者是他知道都是你再談覺得你超想買的
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我所謂的談不是下斡旋。而是有口頭出價或者已經聊到很深
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入了。因為有點眉目比較資深的業務早就已經跟屋主在互動
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等你出價才能掌握成交。同時兩家公司都在跟屋主醞釀只會
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讓屋主想要讓兩邊競價反而更難談
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我是不會耍什麼心機。我會直接跟兩個仲介說,這個房子
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那個某某某也在賣,你這邊有優惠的話,就在你這邊買。
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下五萬就好,五萬或兩萬,形式而已不用十萬
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A1:沒有任何問題 A2:看你覺得哪個仲介服務好OR仲介費低
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以我自己的經驗 如果不是專約 你挑態度積極的下斡就對了
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09/07 13:14, 2年前 , 18F
一堆人在賣的時候 他們會想拚成交 少收點仲介費都可以
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文章代碼(AID): #1a-A82z_ (home-sale)
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