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[新聞] 不同於天坑，基泰大直遭二階段破壞

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間2年前 (2023/09/08 15:52), 編輯推噓21(22推 1噓 44→)
留言67則, 23人參與, 2年前最新討論串1/1
連結： https://reurl.cc/v6DpYo 內文： 北市中正區大直街的建案「基泰大直」，工地施工疑似損鄰，造成周邊7棟民宅大樓塌陷，對此結構技師推測，肇事原因可能與連續壁位移有關，但經由現代工法及事先檢核，很少有不能克服的狀況，但是否人為疏失釀成事故，仍有待後續調查。 中山區大直街94巷3弄口的「基泰大直」，7日晚間8點時分，工程人員在施工開挖地下連續壁最後一層時，疑似施工不慎造成一旁7棟房屋傾倒，一樓在眾目睽睽之下變成地下室。 大地工程技師公會理事長施志鴻告訴EBC地產王，肇事原因可能與土壤硬度有關，附近的黏土地層擠壓造成連續壁錯位，無法支撐上方重量才讓民宅塌陷，相較近年台北發生過的「天坑」事件，後者是抽水導致地基坍塌，兩者截然不同。 他提到，推測破壞模式大致分為兩階段，第一階段是連續壁開挖面下內擠、開挖底面及僅20m深中間樁隆起，使得支撐全面潰敗，造成建案基地南側鄰房下陷並往外傾倒。換句話說，連續壁承受不住附近的軟土層擠壓，錯位於是抽離土層底部支撐，才讓上方建築向下塌陷。 根據施志鴻的說法，破壞的第二階段是支撐潰敗後，北側（靠3弄馬路側）的連續壁體無支撐，包括H型鋼錯位或折斷，這也是現場傳出巨響的聲音來源，後續造成路面下陷。 有關鄰損住宅的補救，他坦言「基本上已經沒救了」，由於土壤支撐力不穩，後續很難再做補強，可能只剩整棟拆除的選項，不僅如此，就連「基泰大直」工地也可能涉及危樓風險，復工或許要很長一段時間。 施志鴻強調，「基泰大直」的肇事來自土質因素，與先前發生過的「天坑」不同，比較偏向土壤固化沒做好，類似案例過去也有，但距離上一次出現在台北已是20、30年前，好長一段時間沒出現類似事故，顯示國內營造的工法與時俱進，但也令人好奇該事故是否人為疏失，但實情仍待調查。 心得： 施理事長的臉書有更多圖文說明 可以配合臉書推文一起看 https://reurl.cc/0Zo4Nx -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.57.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694159565.A.323.html
推
09/08 15:54, 2年前 , 1F
一坪賣近140萬的房子 是這樣施工品質 ．．．．．
09/08 15:54, 1F
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09/08 15:55, 2年前 , 2F
130萬 在那邊就是一般規格新房子 賣地點的
09/08 15:55, 2F
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09/08 15:55, 2年前 , 3F
你要高檔建材高品質的可以買西華富邦…
09/08 15:55, 3F
推
09/08 15:56, 2年前 , 4F
這和單價沒關係吧
09/08 15:56, 4F
推
09/08 15:56, 2年前 , 5F
好扯喔 基地崩成這樣
09/08 15:56, 5F
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09/08 15:56, 2年前 , 6F
以後高檔建材高品質的房子會越來越稀有 真的太貴了
09/08 15:56, 6F
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09/08 15:57, 2年前 , 7F
09/08 15:57, 7F
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09/08 15:57, 2年前 , 8F
第一張圖
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09/08 15:57, 2年前 , 9F
然後使用者太少的情況下就更貴
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09/08 15:59, 2年前 , 10F
所以是先隆起 才造成連續壁錯位無支撐而折斷
09/08 15:59, 10F
推
09/08 15:59, 2年前 , 11F
根本問題可以說台北地質爛
09/08 15:59, 11F
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09/08 16:00, 2年前 , 12F
以後在台北營建的標準更高，銷售價格水漲船高
09/08 16:00, 12F
推
09/08 16:00, 2年前 , 13F
1F 有同感
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09/08 16:00, 2年前 , 14F
再帶動北部房價成長
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推
09/08 16:01, 2年前 , 15F
改成公園安全些
09/08 16:01, 15F
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09/08 16:02, 2年前 , 16F
09/08 16:02, 16F
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09/08 16:04, 2年前 , 17F
新聞說連續壁只有20公尺 這應該是隆起的原因
09/08 16:04, 17F
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09/08 16:04, 2年前 , 18F
他這邊開挖到11.95公尺
09/08 16:04, 18F
推
09/08 16:05, 2年前 , 19F
那一整片重蓋，應該是還有不少戶能釋出
09/08 16:05, 19F
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09/08 16:05, 2年前 , 20F
一般來講 連續壁大概做到開挖深度的兩倍 但土壤狀況不好
09/08 16:05, 20F
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09/08 16:05, 2年前 , 21F
可能要更深一膽
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噓
09/08 16:06, 2年前 , 22F
號稱豪宅建商的基泰這種施工品質 :)
09/08 16:06, 22F
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09/08 16:06, 2年前 , 23F
現在路邊阿三都可以號稱豪宅建商ㄌㄇ :)
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09/08 16:06, 2年前 , 24F
連續壁深度要多少，這個要看法規規定了
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09/08 16:06, 2年前 , 25F
這個應該不是包商的鍋 而是一開始鑽土分析沒做好
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推
09/08 16:06, 2年前 , 26F
史詩級的人為災難
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09/08 16:07, 2年前 , 27F
法規不會定這麼細吧 這應該是技師計算審核
09/08 16:07, 27F
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09/08 16:07, 2年前 , 28F
基泰哪時候算豪宅建商了？基泰信義比較有名而以吧，其他是地
09/08 16:07, 28F
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09/08 16:07, 2年前 , 29F
點不錯
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09/08 16:07, 2年前 , 30F
連續壁深度法規應該是說要照設計規範
09/08 16:07, 30F
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09/08 16:08, 2年前 , 31F
信義之星啊
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09/08 16:08, 2年前 , 32F
我是覺得很難燒到前期那些技師
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09/08 16:08, 2年前 , 33F
IBIZA說基泰是豪宅 不是我說ㄉ
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09/08 16:08, 2年前 , 34F
信義之星是某段時期的代表性豪宅了
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09/08 16:08, 2年前 , 35F
工程要求的進步，都是一堆災難推動的結果
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09/08 16:08, 2年前 , 36F
基泰信義倒是還好
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09/08 16:08, 2年前 , 37F
基泰就是個阿薩布魯的東西 豪宅建商可以搞成這樣真的猛
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09/08 16:09, 2年前 , 38F
這個案子基地就兩百坪，很難當豪宅啊。基泰現在手上的都是這
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09/08 16:09, 2年前 , 39F
種兩百坪上下的案子
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09/08 16:10, 2年前 , 40F
這個案子沒有傷亡，算不幸中的大幸了
09/08 16:10, 40F
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09/08 16:11, 2年前 , 41F
連續壁深度不足除非是沒照設計施工 不然就是鑽土分析結果
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09/08 16:11, 2年前 , 42F
不對 造成設計深度不足
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09/08 16:12, 2年前 , 43F
一般兩倍算是標準
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09/08 16:12, 2年前 , 44F
o個算起來只有1.67倍
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09/08 16:16, 2年前 , 45F
理事長的FB裡頭有分享土地鑽探的報告
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推
09/08 16:28, 2年前 , 46F
買基泰的真的套爛了==周遭重建本身建案也要全部重來
09/08 16:28, 46F
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09/08 16:28, 2年前 , 47F
其它旗下案子也全部停工，復工遙遙無期
09/08 16:28, 47F
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09/08 16:31, 2年前 , 48F
旁邊躍大直也被牽連停工…多好多受災戶
09/08 16:31, 48F
推
09/08 16:34, 2年前 , 49F
高檔的料還沒上啊…挖地下室而已
09/08 16:34, 49F
推
09/08 16:39, 2年前 , 50F
鑽探的地質 確實是比較不好的 不像桃園鑽下去 一層
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09/08 16:39, 2年前 , 51F
厚厚的卵礫石
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推
09/08 16:41, 2年前 , 52F
但台北地下化車站比較好挖
09/08 16:41, 52F
推
09/08 16:50, 2年前 , 53F
看理事長fb內的圖 連續壁24m、開挖約12m 大概兩倍呀 20m
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09/08 16:51, 2年前 , 54F
是水平支撐的中間樁深度
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09/08 16:56, 2年前 , 55F
很明顯就施工的問題，有智障一直說是違建造成，荒謬
09/08 16:56, 55F
推
09/08 17:02, 2年前 , 56F
早期房子蓋得很堅固，瞬間往下沉，上方的房子都沒事
09/08 17:02, 56F
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09/08 17:04, 2年前 , 57F
24m就標準 但這邊土壤狀況就特別差
09/08 17:04, 57F
推
09/08 17:05, 2年前 , 58F
去查查多少隔套吧
09/08 17:05, 58F
推
09/08 17:05, 2年前 , 59F
來青埔吧 礫石層不會這樣
09/08 17:05, 59F
推
09/08 17:10, 2年前 , 60F
不然一戶公寓6-7個室外機心酸的喔
09/08 17:10, 60F
推
09/08 17:25, 2年前 , 61F
人家理事長現場看都不敢說是施工有問題
09/08 17:25, 61F
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09/08 17:26, 2年前 , 62F
板上照片看一看就能下判斷 也是神
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09/08 18:40, 2年前 , 63F
這案子規劃超低階，只有12樓、一樓也沒挑高，竟然每層
09/08 18:40, 63F
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09/08 18:40, 2年前 , 64F
樓高還可以只給3.15米，很明顯就是低階案
09/08 18:40, 64F
推
09/08 18:50, 2年前 , 65F
你可以去看看潤泰雙子星阿，股神的最愛
09/08 18:50, 65F
推
09/08 19:27, 2年前 , 66F
大地技師死定了
09/08 19:27, 66F
推
09/08 22:16, 2年前 , 67F
09/08 22:16, 67F
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