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[新聞] 嘉義預售屋年漲5~10%　在地估：明年全面3字頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (難過)時間3年前 (2023/04/03 21:18), 編輯推噓21(22推 1噓 20→)
留言43則, 29人參與, 3年前最新討論串1/1
嘉義預售屋年漲5~10%　在地估：明年全面3字頭 記者陳建宇／嘉義報導 這幾年國內各地的房價明顯上漲，嘉義市也不例外，實價登錄甚至出現預售大樓、華廈單 價逼近4字頭，在地房仲業者表示，這幾年隨著工料雙漲，嘉義的預售案每年穩定上漲 5~10%，現在預售屋房價仍多在2字頭，但預估明年中之後，3字頭就會成為普遍現象。 根據實價登錄資料，嘉義市預售建案「勃朗峰、THEONE」在去年9月，頂樓戶以總價4010 萬元成交，創下嘉義市實價以來預售住宅大樓總價最高的紀錄，該物件總面積124.77坪， 換算單價31.2萬元。 而另外1個預售建案「仰喆日新」，去年8月高樓層戶更創下每坪39.2萬元的高單價，直逼 4字頭大關。 台灣房屋嘉義中山加盟店店東吳昶紳表示，以「勃朗峰、THEONE」這個建案來說，雖然創 下總價新高，但在地人都稱該案是「嘉義的帝寶」，屬於比較特殊的建案，建材、公設、 保全等都不同於其他建案，因此可以賣高價並不意外。 大家房屋嘉義興業加盟店店東汪文淵則表示，這種產品較特殊，銷售其也會比較長，買方 多是外縣市民眾，總價4000萬元以上在地人通常還是會選擇透天別墅。 不過嘉義市預售建案價格上漲明顯，吳昶紳指出原物料、工資、缺工等相關因素，都是導 致預售案房價上漲的原因，3年前嘉義市還可用每坪19萬元買到預售建案，2年前這類產品 房價就已經站上2字頭，目前雖然仍是以2字頭為主，但大多數已來到每坪25~28萬元，近 幾年每年都以5~10%的幅度上漲中，預估明年中之後，預售建案3字頭房價就會非常普遍。 https://house.ettoday.net/news/2465367 嘉義大家說是南部鄉下阿，鄉下怎麼可能會有這種行情，而且不是要崩盤了嗎？好房網和 台南估價師都說要崩了，怎麼變成明年中嘉義這種人口外流產業沒進步的地方也要普遍三 字頭？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.5.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680527905.A.4C9.html
推
04/03 21:22, 3年前 , 1F
成本不可逆
04/03 21:22, 1F
推
04/03 21:27, 3年前 , 2F
早就講了3字頭會逐漸消失，3-4字頭的重劃區根本不
04/03 21:27, 2F
→
04/03 21:27, 3年前 , 3F
會有風險
04/03 21:27, 3F
推
04/03 21:43, 3年前 , 4F
嘉義人真有錢
04/03 21:43, 4F
推
04/03 21:44, 3年前 , 5F
嘉義不是說一堆有錢人
04/03 21:44, 5F
推
04/03 21:45, 3年前 , 6F
便宜
04/03 21:45, 6F
推
04/03 21:52, 3年前 , 7F
會有人跟你說買股票比較好
04/03 21:52, 7F
推
04/03 21:54, 3年前 , 8F
嘉義人真有錢
04/03 21:54, 8F
推
04/03 21:54, 3年前 , 9F
合理
04/03 21:54, 9F
推
04/03 21:55, 3年前 , 10F
怎不直接喊5字頭不是更快呢
04/03 21:55, 10F
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04/03 22:05, 3年前 , 11F
一堆3字頭了好嗎 嘉市一堆4字頭
04/03 22:05, 11F
推
04/03 22:10, 3年前 , 12F
接下來就是5字頭然後6字頭了
04/03 22:10, 12F
推
04/03 22:10, 3年前 , 13F
嘉義有錢人集中嘉義市
04/03 22:10, 13F
推
04/03 22:17, 3年前 , 14F
正常吧
04/03 22:17, 14F
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04/03 22:23, 3年前 , 15F
一直漲，5年前預售買17而已
04/03 22:23, 15F
噓
04/03 23:02, 3年前 , 16F
太便宜了 一坪沒100萬都是小瞧我們
04/03 23:02, 16F
推
04/03 23:07, 3年前 , 17F
嘉義都要穩3字頭了 就問空空六都能跌到哪= =
04/03 23:07, 17F
推
04/03 23:08, 3年前 , 18F
嘉義超便宜！只求有個家的人可以考慮。但貌似也不會
04/03 23:08, 18F
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04/03 23:08, 3年前 , 19F
漲多少就是了
04/03 23:08, 19F
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04/03 23:09, 3年前 , 20F
不是說好台灣要走日本的路？台灣鄉下房價何時才要跌啊？
04/03 23:09, 20F
推
04/03 23:10, 3年前 , 21F
可以買嘉義縣，現買現套
04/03 23:10, 21F
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04/03 23:23, 3年前 , 22F
嘉義縣高鐵附近從19漲到29，雖然看起來不會再高，但漲得驚
04/03 23:23, 22F
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04/03 23:27, 3年前 , 23F
那你就往長庚醫院旁邊買啊...... 有醫療資源又便宜，
04/03 23:27, 23F
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04/03 23:28, 3年前 , 24F
有全聯、星巴克、麥當勞、便利商店
04/03 23:28, 24F
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04/03 23:29, 3年前 , 25F
嘉義真的是超便宜！只求有房的人可以考慮買，但想賺
04/03 23:29, 25F
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04/03 23:29, 3年前 , 26F
錢應該有點難
04/03 23:29, 26F
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04/03 23:39, 3年前 , 27F
清華安富房價指數，嘉
04/03 23:39, 27F
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04/03 23:40, 3年前 , 28F
義縣市的漲幅 (YoY) 是全國第二名...
04/03 23:40, 28F
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04/03 23:57, 3年前 , 29F
高鐵附近我看版友一直掛到現在降價出售，還是賣不出去。
04/03 23:57, 29F
推
04/03 23:57, 3年前 , 30F
嘉義的話只能買市區
04/03 23:57, 30F
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04/04 00:21, 3年前 , 31F
嘉義都3字頭了，高雄哪還有2字頭的道理
04/04 00:21, 31F
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04/04 00:22, 3年前 , 32F
高雄又老又窮只值得1字頭。有1字頭的高雄市區房記得
04/04 00:22, 32F
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04/04 00:22, 3年前 , 33F
跟我說，我要多囤幾間
04/04 00:22, 33F
推
04/04 01:19, 3年前 , 34F
嘉義最大的問題就高鐵蓋那智障地方 可惜了
04/04 01:19, 34F
推
04/04 02:35, 3年前 , 35F
嘉義市和嘉義縣，是完全不同的概念
04/04 02:35, 35F
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04/04 02:35, 3年前 , 36F
只有嘉義縣是鄉下
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04/04 02:37, 3年前 , 37F
這篇討論的只有嘉義市
04/04 02:37, 37F
推
04/04 10:16, 3年前 , 38F
北漂後路沒了，嘉義台南房價大漲
04/04 10:16, 38F
推
04/04 10:50, 3年前 , 39F
嘉義都30陳其邁真的被笑死
04/04 10:50, 39F
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04/04 12:09, 3年前 , 40F
在地人越是看不懂 增值的越兇欸
04/04 12:09, 40F
推
04/04 15:05, 3年前 , 41F
都市中的鄉下就是嘉義市
04/04 15:05, 41F
推
04/04 18:46, 3年前 , 42F
嘉義市永遠就那樣 買旁邊的透天過個橋就到了
04/04 18:46, 42F
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04/05 07:45, 3年前 , 43F
要買要快，南沙都25了。台灣哪裡比這低
04/05 07:45, 43F
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