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[請益] 該買還是繼續看別間？

看板home-sale (房屋交易)作者 (千杯千杯再千杯)時間3年前 (2023/04/25 08:15), 編輯推噓15(16推 1噓 38→)
留言55則, 17人參與, 3年前最新討論串1/1
版上各位大大好，之前在591上看到一間物件覺得不錯，但等要聯絡時卻下架了（不是賣出） 。後來還是有聯絡上屋主，昨天也進行第一次交談。談的過程中可以感受到屋主是有錢人， 這間也只是偶而去居住渡假而已。最後我開1512（比其他實登高出約100），但屋主一開始說 要1580，最後說底價就是1550。 不過屋主有說因為不想多繳稅（屋主購入不到5年），但要給一部分現金（但還沒說要給多少 ），然後實登報低一點。 目前問題來了，如果給屋主現金，就會變成我手頭上的自備款可能會略微不足，也怕還沒過 戶完成會有風險。 現在正在考慮是不是繼續看別間，這間就先不理它，或是看屋主能不能不收現金，或是我繼 續存錢多增加頭期款。 PS.這間整體而言我算是喜歡，但每幾年就要換電器也是要考慮的因素。 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.171.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682381734.A.250.html
推
04/25 08:17, 3年前 , 1F
看別間，你給現金未來税你多繳。
04/25 08:17, 1F
→
04/25 08:33, 3年前 , 2F
樓上，如果重購退稅可以嘎掉
04/25 08:33, 2F
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04/25 08:34, 3年前 , 3F
所以還是看自己要不要買，別人無法給答案
04/25 08:34, 3F
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04/25 08:36, 3年前 , 4F
買了之後檢舉他，兩頭賺
04/25 08:36, 4F
推
04/25 08:52, 3年前 , 5F
不能檢舉啊，簽了AB約，額外收現金等同你買方犯了
04/25 08:52, 5F
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04/25 08:52, 3年前 , 6F
詐欺
04/25 08:52, 6F
推
04/25 08:54, 3年前 , 7F
看市面上有什麼貨，如果其他的要實登+200你也只能吞
04/25 08:54, 7F
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04/25 08:55, 3年前 , 8F
如果有差不多的 儘量少碰著這種有的沒有
04/25 08:55, 8F
推
04/25 09:03, 3年前 , 9F
自己多準備現金 vs 花時間去找新物件，分析下哪個容易
04/25 09:03, 9F
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04/25 09:04, 3年前 , 10F
看別間
04/25 09:04, 10F
推
04/25 09:06, 3年前 , 11F
檢舉賺獎金
04/25 09:06, 11F
噓
04/25 09:14, 3年前 , 12F
來問就是看別間
04/25 09:14, 12F
推
04/25 09:18, 3年前 , 13F
要拿現金，不是應該買比目前實登便宜嗎？
04/25 09:18, 13F
推
04/25 09:23, 3年前 , 14F
要現金還要實登報低？？
04/25 09:23, 14F
推
04/25 09:29, 3年前 , 15F
實際上就是,屋主有要求,你就要看她端甚麼菜給你回饋.
04/25 09:29, 15F
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04/25 09:29, 3年前 , 16F
例如,他要求報低200萬,但是價格可以便宜50萬.
04/25 09:29, 16F
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04/25 09:29, 3年前 , 17F
那要不要接受就看你.
04/25 09:29, 17F
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04/25 09:29, 3年前 , 18F
如果他要求報低200萬,但是甚麼好處都不給.
04/25 09:29, 18F
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04/25 09:29, 3年前 , 19F
那你當然可以直接拒絕他.XD
04/25 09:29, 19F
推
04/25 09:29, 3年前 , 20F
下巴到底有沒有動過大腦？
04/25 09:29, 20F
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04/25 09:29, 3年前 , 21F
談判麻...好處當然雙方都要有阿...沒有一邊吃夠夠的.
04/25 09:29, 21F
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04/25 09:30, 3年前 , 22F
有好處大家爽..那就看你自己內心算盤怎樣打.
04/25 09:30, 22F
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04/25 09:30, 3年前 , 23F
而你如果真的自住,你可以用重購退稅把這個差額稅金給嘎掉.
04/25 09:30, 23F
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04/25 09:30, 3年前 , 24F
所以影響大概就是貸款方面.
04/25 09:30, 24F
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04/25 09:31, 3年前 , 25F
貸款方面的話,你也可以過兩年後辦轉貸把這個空缺補上.
04/25 09:31, 25F
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04/25 09:31, 3年前 , 26F
當然這樣你就會有兩年的周轉時間...
04/25 09:31, 26F
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04/25 09:31, 3年前 , 27F
so...這就是看你要這兩年可以換多少代價回來.
04/25 09:31, 27F
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04/25 09:31, 3年前 , 28F
一切都是...生意麻...用鈔票量化後自己算划不划算.
04/25 09:31, 28F
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04/25 09:32, 3年前 , 29F
甚麼都可以談...顆顆.
04/25 09:32, 29F
推
04/25 10:17, 3年前 , 30F
要拿現金這種可以跟他說照你1512來就好，至於會不會被抓
04/25 10:17, 30F
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04/25 10:17, 3年前 , 31F
，你們兩個講好是要抓什麼碗糕？
04/25 10:17, 31F
推
04/25 10:22, 3年前 , 32F
買賣雙方合意,只要不要有一邊自爆,基本上是無法抓的.
04/25 10:22, 32F
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04/25 10:23, 3年前 , 33F
其他人根本無法舉證..
04/25 10:23, 33F
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04/25 10:23, 3年前 , 34F
通常這種破功都是某一方自爆.
04/25 10:23, 34F
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04/25 10:23, 3年前 , 35F
自爆原因粗分兩種 1.太笨,自己在國稅局前面亂講話.
04/25 10:23, 35F
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04/25 10:23, 3年前 , 36F
2.鬧翻,大家抱著一起死,看到對方死就爽!!
04/25 10:23, 36F
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04/25 10:24, 3年前 , 37F
so..這就是以前人所謂"抓不到就是合法"的概念..
04/25 10:24, 37F
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04/25 10:24, 3年前 , 38F
只是大多數人都不懂這句話的意思,然後搞到被抓去關..XD
04/25 10:24, 38F
推
04/25 10:26, 3年前 , 39F
順便講一下,這世界上很多人都曲解了很多上層的人講話的意思.
04/25 10:26, 39F
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04/25 10:27, 3年前 , 40F
然後把自己搞死...滿好笑的.
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04/25 10:27, 3年前 , 41F
整天在有錢人旁邊當蒼蠅,想要學點甚麼讓自己致富.
04/25 10:27, 41F
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04/25 10:27, 3年前 , 42F
結果亂學到一大堆五四三的,沒多久就把自己搞死.
04/25 10:27, 42F
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04/25 10:28, 3年前 , 43F
阿你就不是他,幾百億跟幾百萬操作差那麼多.
04/25 10:28, 43F
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04/25 10:28, 3年前 , 44F
你學幾百億的操作,你只有幾百萬,有半點屁用?
04/25 10:28, 44F
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04/25 10:28, 3年前 , 45F
你一隻魚學鳥怎樣飛??...你以為你飛魚喔.
04/25 10:28, 45F
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04/25 10:28, 3年前 , 46F
反過來,幾百億的人又不懂幾百萬怎樣操作..XD
04/25 10:28, 46F
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04/25 10:28, 3年前 , 47F
實際上他根本幫不了你,因為他不懂.
04/25 10:28, 47F
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04/25 10:29, 3年前 , 48F
就像鳥怎麼知道怎樣淺在水底不動...
04/25 10:29, 48F
推
04/25 10:49, 3年前 , 49F
591下架 過一陣子又換家上架了
04/25 10:49, 49F
推
04/25 12:35, 3年前 , 50F
這種屋主好差勁，我覺得不要買
04/25 12:35, 50F
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04/25 16:35, 3年前 , 51F
謝謝大家的建議，目前先傾向繼續找別間，這間半放生了。
04/25 16:35, 51F
推
04/25 16:40, 3年前 , 52F
如果有人同意屋主作法 事後被發現 買家會面臨什麼狀況
04/25 16:40, 52F
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04/25 16:40, 3年前 , 53F
？
04/25 16:40, 53F
推
04/25 17:59, 3年前 , 54F
買賣雙方以外的第三人能舉證通謀意思表示就檢舉吧
04/25 17:59, 54F
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04/25 17:59, 3年前 , 55F
？！
04/25 17:59, 55F
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