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[新聞] 台中房價高點回跌　1字頭蛋黃區曝光

看板home-sale (房屋交易)作者 (大度山人)時間3年前 (2023/04/26 22:11), 編輯推噓31(37推 6噓 47→)
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https://news.housefun.com.tw/news/article/875162373590.html 台中房價高點回跌　1字頭蛋黃區曝光 房價緩步修正，同樣購屋預算有機會「回購蛋黃區」。根據台南市不動產估價師公會最新 查價，彙整今年截至4月24日台中市成屋平均單價，並比較去年峰值最高價，所謂「房價 高點」的第四季，呈現微跌2.48％，是七都之中最晚反轉的地區。 觀察該數據可發現， 台中市主力下跌區皆位於蛋白區，跌價前五名分別是神岡區下跌29.95％、東勢區25.26％ 、梧棲區22.36％、龍井區12.77％與霧峰區的7.46％。漲價區則有潭子區上漲3.54％、烏 日區2.61％、豐原區1.83％，北屯、西屯、南屯則是1％內的平盤。 至於跌價的蛋黃區，包括北區下跌4.11％，目前成屋平均單價為24.7萬元，西區下跌3.17 ％，每坪房價來到26.91萬元；南區、東區也分別下跌2.04％與1.56％，也是2字頭房價。 而中區雖然僅跌0.36％，但每坪房價19.62萬元，是唯一1字頭可買的蛋黃區。 台中市去 年各區房價高點曝光，整體是在2022年第四季見頂。圖／台南市不動產估價師公會提供 不動產聯盟總會監事會召集人黃昭閔分析，與去年高峰值相比，單價跌幅大於5％以上的 地區偏屬蛋白區，有較高機率是受到新案整批交屋進場挹注導致價格拉高，而遇新案交易 退場時，則下一季價格則有可能出現下修，因而造成各季價格變動幅度頗大。 他表示， 台中市的成屋平均價格，因去年基期來到歷史新高，使得現階段市中心蛋黃區，處於盤整 微幅下修格局，外圍蛋白區降幅也略顯明顯。 心得： 台中跌價前五名： 神岡區下跌29.95％、東勢、梧棲區22.36％、龍井區12.77％與霧峰區的7.46％ 不動產暫時沒搞頭了，還是聽掃地生的話，搞youtube吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.10.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682518284.A.B5F.html
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04/26 22:13, 3年前 , 1F
台男公布台中房市 顏家問號？
04/26 22:13, 1F
推
04/26 22:16, 3年前 , 2F
假的 只會漲
04/26 22:16, 2F
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04/26 22:17, 3年前 , 3F
魯空估價師
04/26 22:17, 3F
推
04/26 22:17, 3年前 , 4F
中區1字頭丟幾個上來看看拜託
04/26 22:17, 4F
推
04/26 22:21, 3年前 , 5F
趕快買了
04/26 22:21, 5F
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04/26 22:28, 3年前 , 6F
中區除了鼎泰鳥籠宅外還有什麼新建案?
04/26 22:28, 6F
推
04/26 22:40, 3年前 , 7F
梧棲跌爛了 炒梧棲的還好嗎
04/26 22:40, 7F
噓
04/26 22:43, 3年前 , 8F
清水滿滿的空地跟新建案都沒在怕了，梧棲怕什麼
04/26 22:43, 8F
推
04/26 22:45, 3年前 , 9F
沒什麼好怕 都一起跌啊
04/26 22:45, 9F
噓
04/26 22:45, 3年前 , 10F
而且海線才剛開始，等30年後北屯重劃區填滿一半吧。
04/26 22:45, 10F
推
04/26 22:45, 3年前 , 11F
中區跟我說蛋黃哈哈哈哈
04/26 22:45, 11F
噓
04/26 22:47, 3年前 , 12F
這房價是怎麼統計的 我看到怎麼都兩倍起跳...
04/26 22:47, 12F
推
04/26 22:47, 3年前 , 13F
就算不是蛋黃1字頭也很香怎麼都沒人報案子
04/26 22:47, 13F
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04/26 22:48, 3年前 , 14F
破公寓有可能啊
04/26 22:48, 14F
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04/26 22:48, 3年前 , 15F
金山萬里都有不到10萬
04/26 22:48, 15F
推
04/26 22:55, 3年前 , 16F
梧棲跌22.36？我是活在平行時空嗎？
04/26 22:55, 16F
推
04/26 23:07, 3年前 , 17F
咦？
04/26 23:07, 17F
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04/26 23:07, 3年前 , 18F
一堆北屯炒太兇的
04/26 23:07, 18F
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04/26 23:08, 3年前 , 19F
結果人家沒跌，笑死
04/26 23:08, 19F
推
04/26 23:09, 3年前 , 20F
中區19萬那是住滿外勞的40年爛大樓好嗎=.=
04/26 23:09, 20F
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04/26 23:09, 3年前 , 21F
欸欸欸
04/26 23:09, 21F
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04/26 23:10, 3年前 , 22F
中區40年大樓19萬耶
04/26 23:10, 22F
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04/26 23:10, 3年前 , 23F
你們可知道，那些大樓10年前
04/26 23:10, 23F
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04/26 23:10, 3年前 , 24F
很多才6-7萬
04/26 23:10, 24F
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04/26 23:10, 3年前 , 25F
自己算算看漲幾倍了？
04/26 23:10, 25F
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04/26 23:11, 3年前 , 26F
對，越不起眼的東西反而越會漲
04/26 23:11, 26F
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04/26 23:11, 3年前 , 27F
越爛越噴的概念
04/26 23:11, 27F
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04/26 23:12, 3年前 , 28F
新聞買很大
04/26 23:12, 28F
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04/26 23:12, 3年前 , 29F
在那麼什麼台中蛋黃一字頭，笑死人
04/26 23:12, 29F
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04/26 23:12, 3年前 , 30F
中區是蛋黃???腫瘤還差不多
04/26 23:12, 30F
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04/26 23:12, 3年前 , 31F
中區叫蛋黃？
04/26 23:12, 31F
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04/26 23:13, 3年前 , 32F
中區如果是蛋黃，西屯就雞屎了
04/26 23:13, 32F
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04/26 23:13, 3年前 , 33F
天吶，這些估價師是活在1980年代嗎？
04/26 23:13, 33F
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04/26 23:14, 3年前 , 34F
還有，中區一字頭，一堆當年抄底的投資客今天笑到臉都歪
04/26 23:14, 34F
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04/26 23:14, 3年前 , 35F
掉了
04/26 23:14, 35F
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04/26 23:14, 3年前 , 36F
還要整形整回去
04/26 23:14, 36F
→
04/26 23:14, 3年前 , 37F
還在那邊標題殺人
04/26 23:14, 37F
推
04/26 23:15, 3年前 , 38F
中區的位置是蛋黃啊！只是市容殘破、人員組成素質差
04/26 23:15, 38F
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04/26 23:16, 3年前 , 39F
台南不動產估價師公會真的是XXX的喉舌
04/26 23:16, 39F
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04/26 23:16, 3年前 , 40F
蛋黃永遠在移動
04/26 23:16, 40F
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04/26 23:16, 3年前 , 41F
不存在永遠的蛋黃
04/26 23:16, 41F
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04/26 23:16, 3年前 , 42F
如果過了40年，你說中區是蛋黃
04/26 23:16, 42F
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04/26 23:17, 3年前 , 43F
你怎不說鹿港是蛋黃？
04/26 23:17, 43F
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04/26 23:17, 3年前 , 44F
人家鹿港當年比中區厲害多了
04/26 23:17, 44F
推
04/26 23:17, 3年前 , 45F
有火車站在那邊，未來又有兩條捷運線交匯，不會差到
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04/26 23:17, 3年前 , 46F
哪的。
04/26 23:17, 46F
推
04/26 23:19, 3年前 , 47F
到現在還有人信捷運
04/26 23:19, 47F
推
04/26 23:22, 3年前 , 48F
騙了40年，還學不廢
04/26 23:22, 48F
推
04/26 23:29, 3年前 , 49F
哈哈哈跌20% 有人信？
04/26 23:29, 49F
推
04/26 23:32, 3年前 , 50F
中區沒落很久了
04/26 23:32, 50F
→
04/26 23:37, 3年前 , 51F
很厲害的新聞
04/26 23:37, 51F
推
04/26 23:44, 3年前 , 52F
哪裡有便宜優秀的蛋黃物件請通知...
04/26 23:44, 52F
推
04/26 23:54, 3年前 , 53F
笑死 這蛋黃她媽整個臭酸了 給我吃 我也不要了
04/26 23:54, 53F
推
04/26 23:59, 3年前 , 54F
蛋黃我的認知是新案價格可以區域破前高的地方，而不是開
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→
04/26 23:59, 3年前 , 55F
地理位置
04/26 23:59, 55F
→
04/27 00:01, 3年前 , 56F
台中現在大多數人的認知蛋黃應該就是七期、水湳還有周圍
04/27 00:01, 56F
→
04/27 00:01, 3年前 , 57F
的屯區，舊區我大概只覺得科博美術館附近，反正看建案能
04/27 00:01, 57F
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04/27 00:01, 3年前 , 58F
一直開高+成交的才算
04/27 00:01, 58F
推
04/27 00:01, 3年前 , 59F
台南市不動產估價師公會永遠不會讓我失望
04/27 00:01, 59F
噓
04/27 00:03, 3年前 , 60F
爛新聞
04/27 00:03, 60F
推
04/27 00:04, 3年前 , 61F
從台中火車站開車到新光三越才15分鐘，中區到精華區
04/27 00:04, 61F
→
04/27 00:04, 3年前 , 62F
七期又沒多遠，是有多差。
04/27 00:04, 62F
→
04/27 00:05, 3年前 , 63F
再怎麼樣都比74環外好。
04/27 00:05, 63F
噓
04/27 00:06, 3年前 , 64F
那幾個地方又不是蛋黃，平時根本也沒幾個建案，政府發來
04/27 00:06, 64F
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04/27 00:06, 3年前 , 65F
宣傳政績的新聞嗎？
04/27 00:06, 65F
→
04/27 00:10, 3年前 , 66F
沒多差但就不是蛋黃XD蛋黃是指整個區域最精華的地段不是
04/27 00:10, 66F
→
04/27 00:10, 3年前 , 67F
嗎
04/27 00:10, 67F
推
04/27 00:14, 3年前 , 68F
74環內都是蛋黃區啊！七期和水湳就是精華中的精華，
04/27 00:14, 68F
→
04/27 00:15, 3年前 , 69F
雙核心區域。
04/27 00:15, 69F
推
04/27 00:18, 3年前 , 70F
中區啥時變蛋黃
04/27 00:18, 70F
→
04/27 00:18, 3年前 , 71F
水湳都要75/p 哪裡跌？
04/27 00:18, 71F
推
04/27 00:45, 3年前 , 72F
假的啦 去談價格 硬到靠北
04/27 00:45, 72F
推
04/27 02:19, 3年前 , 73F
繼續幻想跌吧XD
04/27 02:19, 73F
→
04/27 02:28, 3年前 , 74F
上次房仲很不屑的說只是交易量變少，價格不可能跌啦，
04/27 02:28, 74F
→
04/27 02:28, 3年前 , 75F
你不要也沒關係，房東繼續放
04/27 02:28, 75F
推
04/27 04:16, 3年前 , 76F
本來就是繼續放，還能出租賺租金又沒差
04/27 04:16, 76F
→
04/27 04:44, 3年前 , 77F
蛋黃和胚胎區
04/27 04:44, 77F
推
04/27 07:21, 3年前 , 78F
台中新房平車單價1字頭拜託私，2%給滿謝謝
04/27 07:21, 78F
推
04/27 08:32, 3年前 , 79F
台中新房平車單價1字頭拜託私+1
04/27 08:32, 79F
噓
04/27 09:10, 3年前 , 80F
關鍵字 台南估價公會 笑死
04/27 09:10, 80F
推
04/27 09:17, 3年前 , 81F
台南房仲分析台中？
04/27 09:17, 81F
推
04/27 10:09, 3年前 , 82F
…蛋黃…區？
04/27 10:09, 82F
推
04/27 13:03, 3年前 , 83F
下跌區都是台中縣，你發現了嗎
04/27 13:03, 83F
推
04/27 13:21, 3年前 , 84F
梧棲當然要怕吧 只有三井 生活機能其實很差
04/27 13:21, 84F
推
04/27 13:45, 3年前 , 85F
看了一下梧棲跟清水的中古透天 1坪24、25萬阿 哪裡下跌
04/27 13:45, 85F
推
04/27 18:09, 3年前 , 86F
很喜歡國際氣氛的可以買中區啊，回家跟去東南亞旅遊
04/27 18:09, 86F
→
04/27 18:09, 3年前 , 87F
一樣
04/27 18:09, 87F
推
04/27 18:10, 3年前 , 88F
換內台中市區新房平車有單2x我全收，服務費給好給滿
04/27 18:10, 88F
推
04/28 09:52, 3年前 , 89F
笑死 東勢叫蛋白？ 根本不在蛋了好嗎
04/28 09:52, 89F
推
04/28 10:50, 3年前 , 90F
梧棲跌20幾趴？
04/28 10:50, 90F
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