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[請益] 購買在談都更的老公寓問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (Brooklyn)時間3年前 (2023/04/27 22:43), 編輯推噓9(9推 0噓 20→)
留言29則, 10人參與, 最新討論串1/1
最近想買一個台北市老公寓 地點滿好的 但仲介說明因為前屋主已經有簽了都更意向書之類的文件 (據說目前7成同意) 如果要購買，就要簽下前屋主的簽的都更意向書 小菜鳥如我爬了一些文也看了下面的文章 https://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL003004926 在前期會碰到的這3個文件，都是初步確認意願的表達，所以若有多位實施者要你簽，簽 很多份也沒有關係，因為這不代表「同意參與」，僅有意願而已。 上面文章感覺像是可以簽 但爬文後 感覺上意向書不能隨便簽，似乎簽了後滿足一定比例，我就只能參加權變或領補償金 但仲介有提到前屋主的意向書，並沒有提到都更相關的條件，只是一個很前期的意向書。 想問如果要買的話，我就只能簽了嗎? 如何確定 建商是否是假權變真合建? 在如此前期的意向書階段是否就已經有含相關私約的協商? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.221.70.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682606638.A.757.html
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04/27 22:55, 3年前 , 1F
你不簽也沒差
04/27 22:55, 1F
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04/27 22:55, 3年前 , 2F
換屋主就表示之前那個意向作廢了
04/27 22:55, 2F
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04/27 22:58, 3年前 , 3F
購屋合約裡面 有加一條 要簽才能買... 不然就退費
04/27 22:58, 3F
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04/27 23:30, 3年前 , 4F
為啥屋主不賣給當實施者的建商??
04/27 23:30, 4F
推
04/27 23:33, 3年前 , 5F
七成同意其實離改建成功還很遠
04/27 23:33, 5F
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04/27 23:33, 3年前 , 6F
這也不是不同意戶 建商也不想卡在這吧
04/27 23:33, 6F
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04/27 23:33, 3年前 , 7F
不同意戶拿出來賣的才搶手
04/27 23:33, 7F
推
04/27 23:51, 3年前 , 8F
可以買來改當不同意戶(誤
04/27 23:51, 8F
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04/28 07:42, 3年前 , 9F
你應該要問是否有另簽合建約,屋主有拿了一些.
04/28 07:42, 9F
推
04/28 09:33, 3年前 , 10F
好奇 法規是否保障這種買賣契約上附加的約束性條款
04/28 09:33, 10F
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04/28 09:34, 3年前 , 11F
如果"不簽不賣"可行 那可行的範圍是到哪裡? 例如能不能約
04/28 09:34, 11F
推
04/28 09:35, 3年前 , 12F
意向應該都是可以改變的
04/28 09:35, 12F
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04/28 09:35, 3年前 , 13F
束 未來絕不在房子裡抽菸 絕不轉手賣給別人 絕不陽台外推
04/28 09:35, 13F
推
04/28 10:30, 3年前 , 14F
根本不用想太多，前屋主簽的只是初期的意向書，白
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04/28 10:30, 3年前 , 15F
話說就是「我有
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04/28 10:30, 3年前 , 16F
興趣了解一下都更的可能性，做一份計畫書來看看吧
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」，但是沒有承
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04/28 10:30, 3年前 , 18F
諾任何事。縱使原屋主都可以在後面的階段提出反對
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，何況是屋主已
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經換人了。
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推
04/28 11:36, 3年前 , 21F
看建商程序走到哪，若已經辦過公開說明會，那就不能反悔
04/28 11:36, 21F
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04/28 11:37, 3年前 , 22F
若沒有，隨時可以找建商取回同意書，這是賣身契的關鍵
04/28 11:37, 22F
推
04/28 11:42, 3年前 , 23F
說清楚點是"公開展覽期間"
04/28 11:42, 23F
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04/28 11:43, 3年前 , 24F
實施者通常不會花錢去買都更房，未知數太多，錢進來就卡
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04/28 11:44, 3年前 , 25F
死了
04/28 11:44, 25F
推
04/28 11:45, 3年前 , 26F
通常會考慮買一個單位卡位 變成其他建商要玩要他同意 再
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04/28 11:45, 3年前 , 27F
多就不要了…
04/28 11:45, 27F
推
04/28 15:39, 3年前 , 28F
看時間表啊，你這還早。建商還會改條件勒
04/28 15:39, 28F
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05/07 16:41, , 29F
就算9成也很大機率失敗
05/07 16:41, 29F
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