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[新聞] 科學園區不靈了？竹北、台南房價跌「只是

看板home-sale (房屋交易)作者 (大度山人)時間3年前 (2023/04/28 12:23), 編輯推噓43(51推 8噓 36→)
留言95則, 72人參與, 3年前最新討論串1/1
https://news.housefun.com.tw/news/article/890992373870.html 科學園區不靈了？竹北、台南房價跌「只是開始」　他估：再3成才回穩…1現象恐暴增 台灣房市去年下半年起進入急凍期，就連受益於竹科效益瘋漲的竹北房市，也出現鬆動， 但看在專家眼裡，這一切都還「只是開始」。 根據台南不動產估價師公會最新查價，截至今年4月21日新竹縣市成屋平均單價，比對 去年第3季房價高峰的增減狀況，竹縣新豐鄉均單價從22.16萬下跌到18.76萬，跌幅15 .34％名列第一。而過去一向被視為是「鐵板一塊」的蛋黃區竹北，也從38.97萬修正回35.34萬，跌幅9.31％近1成。 竹北房價從去年第 3季高點到今年4月跌幅將近1成，專家認為跌勢還未見底。 示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 房產專家Sway對此則直言：「今年電子業會不太好」，盤點台積電近期狀況頻頻，從高 雄「保持靈活彈性」讓建廠進度曖昧不明，到近期台積電竹南封測六廠工地火災，都 須提防連帶影響到員工收入或繳房貸的問題。 他也點出，竹北今年跌快1成，台南剛 開始慘跌，「這只是開始，預估至少要跌3成以上，才算回歸平穩狀態」，認為許多地 方開始跌價都是因為「平均地權條例」所致，但在高雄仍有投資集團慫恿小白進場 抓交替，繼續製造排隊買屋的景象，然後耳語說政府不敢打房等等，直言：「恐嚇也 恐嚇一段時間了，給你逃命波你不要，房價跌不跌，決定權在你的智商」。 Sway更示警，在目前房市狀況之下，預售被延後交屋會更加頻繁，「如果你買的預售 屋也被延後交屋，請速找律師，有些建商會惡意倒閉並且捲款逃跑，然後都怪打炒房 政策，但他賺得肥滋滋的跑掉了」。 心得： 三個重點 1.跌勢還不見底 2.台南至少跌三成以上 3.買預售屋被延後交屋，得盡快找律師，免得建商惡意倒閉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.205.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682655818.A.AB0.html
推
04/28 12:25, 3年前 , 1F
房價聽估價師說得準沒錯
04/28 12:25, 1F
推
04/28 12:25, 3年前 , 2F
從去年開始喊，結果竹北YOY出來是漲30%
04/28 12:25, 2F
噓
04/28 12:27, 3年前 , 3F
厲害了 Sway懂電子業
04/28 12:27, 3F
→
04/28 12:28, 3年前 , 4F
好喔！竹北五折收
04/28 12:28, 4F
推
04/28 12:28, 3年前 , 5F
Sway：為什麼拖到現在才買?
04/28 12:28, 5F
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04/28 12:29, 3年前 , 6F
笑死 sway的話能聽？
04/28 12:29, 6F
推
04/28 12:29, 3年前 , 7F
五折收
04/28 12:29, 7F
推
04/28 12:31, 3年前 , 8F
竹北喊幾年了？
04/28 12:31, 8F
→
04/28 12:32, 3年前 , 9F
兩個城市一年都漲2 30%，我真的快笑死...升息捏
04/28 12:32, 9F
推
04/28 12:32, 3年前 , 10F
anti87，你是不是台南不動產估價師的會員啊
04/28 12:32, 10F
推
04/28 12:33, 3年前 , 11F
窩豪怕唷
04/28 12:33, 11F
推
04/28 12:33, 3年前 , 12F
新竹跌？？？ 寫小說嗎？
04/28 12:33, 12F
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04/28 12:33, 3年前 , 13F
SWAY反指標
04/28 12:33, 13F
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04/28 12:33, 3年前 , 14F
整天放台南不動產估價師公會的分析報告是怎樣
04/28 12:33, 14F
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04/28 12:34, 3年前 , 15F
它板橋都買10幾年了吧。過幾年再嗆你各位魯空之前幹嘛不買
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推
04/28 12:34, 3年前 , 16F
快逃R
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推
04/28 12:35, 3年前 , 17F
根本異世界指數
04/28 12:35, 17F
推
04/28 12:36, 3年前 , 18F
再來才會是主跌段 多殺多 量就會出來了
04/28 12:36, 18F
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04/28 12:37, 3年前 , 19F
不過台南短期要跌三成不太可能 楠梓倒是有機會
04/28 12:37, 19F
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04/28 12:38, 3年前 , 20F
台南賣不掉加價賣
04/28 12:38, 20F
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04/28 12:41, 3年前 , 21F
哈哈哈哈 多頭大溼來了
04/28 12:41, 21F
→
04/28 12:42, 3年前 , 22F
連台積電都能點評 要不要講下哪裡可以加嗎？
04/28 12:42, 22F
推
04/28 12:44, 3年前 , 23F
高堡奇人
04/28 12:44, 23F
推
04/28 12:45, 3年前 , 24F
04/28 12:45, 24F
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04/28 12:46, 3年前 , 25F
主跌段都講一年了，結果往上崩...中古又往上拉。
04/28 12:46, 25F
→
04/28 12:47, 3年前 , 26F
有些人484都沒待在市場的阿...
04/28 12:47, 26F
推
04/28 12:50, 3年前 , 27F
竹北到底跌在哪？？
04/28 12:50, 27F
推
04/28 12:51, 3年前 , 28F
竹北哪裡跌？怎麽跟我看到的差這麼多
04/28 12:51, 28F
噓
04/28 12:51, 3年前 , 29F
小漲300%。有政府，炒囤房真安心
04/28 12:51, 29F
推
04/28 12:52, 3年前 , 30F
04/28 12:52, 30F
推
04/28 12:56, 3年前 , 31F
漲200跌10
04/28 12:56, 31F
→
04/28 12:58, 3年前 , 32F
竹北有跌嗎？
04/28 12:58, 32F
推
04/28 13:00, 3年前 , 33F
史威，哈哈又是他
04/28 13:00, 33F
推
04/28 13:03, 3年前 , 34F
看看之後世界南科出來如何打爆他臉嘻嘻
04/28 13:03, 34F
推
04/28 13:06, 3年前 , 35F
平行時空的竹北嗎？
04/28 13:06, 35F
推
04/28 13:06, 3年前 , 36F
賺賓士的機會又來了，好好把握啊
04/28 13:06, 36F
推
04/28 13:08, 3年前 , 37F
他幾年前不是說慈雲路Costco 附近晚上都暗的，是鬼在住？
04/28 13:08, 37F
噓
04/28 13:16, 3年前 , 38F
竹北高鐵區30幾萬在哪？ 我買喔！
04/28 13:16, 38F
推
04/28 13:17, 3年前 , 39F
反指標大師
04/28 13:17, 39F
→
04/28 13:17, 3年前 , 40F
猴子演戲 不過演的也不精彩
04/28 13:17, 40F
推
04/28 13:22, 3年前 , 41F
反指標出現該知道怎麼做了
04/28 13:22, 41F
噓
04/28 13:25, 3年前 , 42F
台南1坪30起跳了 跌在哪？
04/28 13:25, 42F
噓
04/28 13:30, 3年前 , 43F
厲害惹！我的党！數據做這麼猛選舉一定穩！
04/28 13:30, 43F
推
04/28 13:36, 3年前 , 44F
04/28 13:36, 44F
→
04/28 13:36, 3年前 , 45F
Sway加持 穩了
04/28 13:36, 45F
推
04/28 13:54, 3年前 , 46F
靠同溫層取暖害死多少人
04/28 13:54, 46F
推
04/28 13:59, 3年前 , 47F
未看先猜哭價師
04/28 13:59, 47F
推
04/28 14:02, 3年前 , 48F
好房網去年這時候就在說新竹已經在跌了吧....跌到現在怎
04/28 14:02, 48F
→
04/28 14:02, 3年前 , 49F
麼還沒腰斬
04/28 14:02, 49F
→
04/28 14:04, 3年前 , 50F
信屎味，得賓士
04/28 14:04, 50F
推
04/28 14:05, 3年前 , 51F
體感沒跌就好了
04/28 14:05, 51F
→
04/28 14:06, 3年前 , 52F
小漲300%，大跌30%的概念？科科
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→
04/28 14:20, 3年前 , 53F
04/28 14:20, 53F
→
04/28 14:20, 3年前 , 54F
過了一年 恐怖的終於來了？
04/28 14:20, 54F
推
04/28 14:44, 3年前 , 55F
塊陶R~ 要暴跌惹QAQ
04/28 14:44, 55F
推
04/28 14:47, 3年前 , 56F
竹北現在有行無市，一堆人用去年的價格在賣，但完全賣不
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→
04/28 14:47, 3年前 , 57F
掉，工程師又不是蠢蛋，怎麼可能傻傻接，現在竹北除非是
04/28 14:47, 57F
→
04/28 14:47, 3年前 , 58F
特好的物件，不然現在都要賣很久
04/28 14:47, 58F
→
04/28 14:47, 3年前 , 59F
竹北這邊已經北風北了，剩換屋族有可能接盤而已
04/28 14:47, 59F
推
04/28 14:50, 3年前 , 60F
而且現在科技業市況不好，看來不妙
04/28 14:50, 60F
→
04/28 14:51, 3年前 , 61F
買竹北 塞在橋上一坪還要70 大家已經不急著買了
04/28 14:51, 61F
推
04/28 14:51, 3年前 , 62F
就新竹仔愛戰 單一產業本來風險就高
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→
04/28 14:51, 3年前 , 63F
還超越台北XDD
04/28 14:51, 63F
→
04/28 14:52, 3年前 , 64F
竹北沒啥吃沒啥逛的，根本不好生活
04/28 14:52, 64F
推
04/28 14:53, 3年前 , 65F
這爛貨嘴臉很噁心，魯空信這種註定撿角
04/28 14:53, 65F
→
04/28 14:59, 3年前 , 66F
竹北就是園區工程師前幾年分紅領太好炒起來的 接下來科技
04/28 14:59, 66F
→
04/28 14:59, 3年前 , 67F
業景氣開始變差 工程師領的變少 房價就要開始跌了
04/28 14:59, 67F
→
04/28 15:03, 3年前 , 68F
不可能大跌的..但現在物件真的很多但買的人很少
04/28 15:03, 68F
推
04/28 15:08, 3年前 , 69F
不可能，我看鄰居房仲都還在慶祝百萬房仲。
04/28 15:08, 69F
推
04/28 15:09, 3年前 , 70F
竹北35萬的案子能不能列一下那裡有 我很想知道
04/28 15:09, 70F
→
04/28 15:29, 3年前 , 71F
重點：sway
04/28 15:29, 71F
推
04/28 15:30, 3年前 , 72F
又是這黃金組合 台南估價 好房網 史味
04/28 15:30, 72F
→
04/28 15:35, 3年前 , 73F
竹北哪間預售屋跌你跟我講阿！
04/28 15:35, 73F
推
04/28 15:36, 3年前 , 74F
還不快買起來
04/28 15:36, 74F
推
04/28 16:13, 3年前 , 75F
嚇死人，竹北高鐵有30可以買請站內信，收！
04/28 16:13, 75F
→
04/28 16:14, 3年前 , 76F
分紅買的房要我便宜賣你，想得美！
04/28 16:14, 76F
推
04/28 16:32, 3年前 , 77F
竹北都跌進坑裡了好嗎
04/28 16:32, 77F
推
04/28 16:41, 3年前 , 78F
SWAY哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
04/28 16:41, 78F
→
04/28 16:41, 3年前 , 79F
炒房還立法罰 唱空比股市分析師還沒責任 流量密碼怎麼輸
04/28 16:41, 79F
推
04/28 16:47, 3年前 , 80F
Sway懂電子業？？？
04/28 16:47, 80F
推
04/28 17:05, 3年前 , 81F
這照片是從經國橋拍的哦XD
04/28 17:05, 81F
→
04/28 17:11, 3年前 , 82F
台南穩得很 楠梓才需要擔心
04/28 17:11, 82F
推
04/28 18:41, 3年前 , 83F
猜到了 sway 喊了十幾年終於喊到了
04/28 18:41, 83F
推
04/28 18:44, 3年前 , 84F
Sway有準過嗎
04/28 18:44, 84F
推
04/28 18:53, 3年前 , 85F
某咖說竹北沒啥吃的 光一個旭集就打趴你家糞新店了
04/28 18:53, 85F
推
04/28 19:09, 3年前 , 86F
台南不動產估價師公會 ，很愛統計新竹的漲跌幅。li
04/28 19:09, 86F
→
04/28 19:09, 3年前 , 87F
ne群都被洗版
04/28 19:09, 87F
推
04/28 19:18, 3年前 , 88F
南科都多久了 這兩年才在炒 可悲
04/28 19:18, 88F
推
04/28 20:29, 3年前 , 89F
喊多炒房要罰錢，喊空配合政府政策是不是要發獎金呀
04/28 20:29, 89F
推
04/28 20:32, 3年前 , 90F
可恥，要就是加價賣，不然GDP怎麼成長
04/28 20:32, 90F
噓
04/28 21:19, 3年前 , 91F
不要跟我說溝貝2X高鐵7X所以竹北平均35欸
04/28 21:19, 91F
→
04/28 23:02, 3年前 , 92F
他是喊話520嗎？
04/28 23:02, 92F
推
04/29 11:32, 3年前 , 93F
屎味看一次噓一次 信你晚買虧百萬 幹
04/29 11:32, 93F
噓
04/29 18:06, 3年前 , 94F
竹北5折買 買到叫我
04/29 18:06, 94F
噓
04/30 10:00, 3年前 , 95F
70買竹北的笑死，是多盤多蠢
04/30 10:00, 95F
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